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219 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 46 m²

229 000 € 4 978 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

***actuellement loué*** Vend appartement T2 calme et lumineux dans une résidence récente de 2012 sécurisée de 46 m² avec une terrasse de 12 m2 exposée ouest sans vis a vis dans le quartier de la Fourragère a quelques pas du tramway . Ce bien de 2 pièces avec ascenseur est composé d'un séjour/cuisine de 21 m² d'une chambre de 11 m2 et d'une jolie salle d'eau .Le bien est équipé de doubles vitrages et volets roulants Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 621€ et 961€

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MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
25
Appartement, 127 m²

432 000 € 3 402 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

Vente type 5/6 lumineux calme balcon Saint-Barnabé 13012 Un véritable havre de paix en plein cœur du 12ème aux portes de saint Barnabé, ce magnifique T5/6 de 127 m2 vous séduira par ces volumes et son calme incroyable, situé dans un immeuble de 2 étages, cet appartement se compose de 4 chambres, une cuisine pouvant s'ouvrir sur un grand salon salle à manger qui vous donneront accès à 2 balcons pour un total de 26.5 m2 en plein cœur des pins sans vis-à-vis. Vous aurez également un box double une place de parking et 2 caves disponibles avec cet appartement. Parfaitement situé à proximité des transports ainsi que des commerces, vous aurez également un accès immédiat à la L2 sans les nuisances sonores. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
18
Appartement, 66 m²

248 990 € 3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce joli type 3/4 de 66m2, traversant avec terrasse. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique sur l'Avenue de Saint-Julien, Situé au 1er étage d'une petite copropriété (faibles charges), Il est composé comme suit: -un hall d'entrée, -un beau séjour sur terrasse, - une cuisine séparée aménagée, - d'une chambre de 17,5m2 (coté avenue de St Julien passante) - deux chambrettes/ bureaux, - une salle d'eau à rafraichir avec wc, - un dégagement. Sol et peintures rénovées, menuiseries pvc double vitrage. Proche commodités et axes autoroutiers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 118 m²

478 800 € 4 058 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L'HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118m², doté d'une terrasse de 13m², situé au 1?? et 2? étages d'une résidence récente et sécurisée du 12? arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l'étage, un séjour/cuisine lumineux de 40m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39m², véritable suite cocooning à l'esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC/alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros/an (150euros/mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros/an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 ? T4 Duplex 118m² ? Terrasse ? Marseille 12?

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 37,22 m²

220 000 € 5 911 €/m²
Appartement • 37,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12ᵉ arrondissement de Marseille, qui propose au 3ᵉ étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m2. Ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une terrasse de 12 m2 offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour s’ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d’une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l’ensemble. L’appartement dispose enfin d’une place de parking privative au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 90 € / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 €. Loué jusqu’en mars, congé pour vente déjà délivré (loyer actuel : 850 € charges comprises). DPE : 52 kWh ep/m2.an Classe A. GES : 1 kg CO₂/m2.an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 240 € et 360 € TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025. Prix de vente : 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Valérie Genre - efficity
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Valérie Genre - efficity 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Appartement, 42 m²

195 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

EN EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 13012 - SAINT JEAN DU DÉSERT - TYPE 2 - TERRASSE ET BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 2 situé au troisième étage sur cinq avec ascenseur, dans une résidence de 2015 fermée et sécurisée. Dès le hall d'entrée, vous êtes guidés vers l'espace de vie de 22 m2, qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse et conviviale s'ouvre directement sur une terrasse de 11 m2, idéalement située au soleil levant, face à la pinède. Côté nuit, découvrez une chambre fonctionnelle et confortable. Dotée d'un grand dressing mural, elle offre un rangement optimal. La salle d'eau avec WC est en parfait état En sous-sol, un box compris dans le prix complète ce bien. Dans un quartier recherché et parfaitement entretenue, cette résidence répondant au LABEL BBC ( Bâtiment Basse Consommation ), se situe dans un emplacement stratégique : - À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché...) - À deux pas du tramway - Proche de la L2 et des axes autoroutiers - À 10 minutes en voiture du centre ville de Marseille 187 lots d'habitation Charges mensuelles 84 € Taxe foncière 1239 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 000 € Diagnostic énergétique réalisé le 12/11/2025 DPE : C GES : C Estimation des coûts entre 470 et 680 € par an Si vous recherchez un petit cocon au calme, bien entretenu, avec une belle terrasse et un environnement agréable, cet appartement est fait pour vous ! Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GENRE au 06 50 35 06 13 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Team Marseille Prado Euromed
(275 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 03/12/2025
(275 avis)
7
Appartement, 65 m²

249 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

À vendre Bel appartement T3 rénové, quartier Saint-Barnabé Marseille 12e Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Barnabé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 traversant Est/Ouest de 65 m2, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle. Entièrement refait avec goût, il ne nécessite aucuns travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose d’une belle pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine américaine, idéale pour recevoir, de 2 chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de nombreux placards offrant une excellente capacité de rangement. La copropriété est très bien entretenue : la façade et l’étanchéité de la toiture ont été récemment refaites, et la cage d’escalier est actuellement en cours de rénovation, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. L’appartement est complété par une cave privative, idéale pour le stockage. Charges mensuelles : 130 € / Taxe foncière : 1100 € Un bien rare dans ce secteur prisé, proche des commerces, transports et écoles. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

ALEX'IMMO
(90 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par ALEX'IMMO 19/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
(90 avis)
8
Appartement, 64,54 m²

171 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 64,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'agence Alex'immo, Marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement sur Bois Lemaitre, situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, WC, trois chambres et cave. L'intérieur mesure 64,54m2 (Loi Carrez) et peut etre transformé en grand T3. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, elle s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces de jeux, écoles, centre médical .... Mandat no3812. Copropriété: 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes: 1488€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 171 000 euros * * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ par an. DPE: D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06.17.06.61.90 / 522.922.533 RSAC Marseille.

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 19/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
14
Appartement, 60,66 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 60,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Appartement T4 de 60 m² en dernier étage - Avenue Jean Campadieu 13012 Marseille Découvrez ce charmant appartement T4 de 60 m² LC, au 13ème et dernier étage, il est idéalement situé et offre une superbe vue sur Marseille et la mer. Dès l’entrée, un petit hall vous accueille et dessert deux premières chambres de 9,8 et 9,5m² avec placards, dont l’une dispose d’un balcon privatif (2,70m²). Une salle d’eau et des toilettes complètent cet espace. Le hall s’ouvre ensuite sur un séjour lumineux de 16,5m² offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine attenante, fonctionnelle et agréable, bénéficie également d’un petit balcon (2m²). Une troisième chambre de 9m² avec un très grand placard complète ce bien. L'appartement est refait à neuf et ne nécessitera aucun travaux. La copropriété datant des années 60 est saine, les façades de l'immeuble ainsi que la toiture ont été refaites il y a environ un an. Les parties communes sont très propres et bien entretenues. Le chauffage gaz est collectif, l'eau est individuelle. Charges: 220 euros/mois (Chauffage, eau froide, ascenseurs, parties communes etc...), Taxe foncière: 1 209 euros/an. Expo Sud/Ouest. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Autres prestations: Double vitrage, interphone, ascenseur, digicode. Proximité: Ecoles, commerces, Autoroutes L2, bus etc... Contact: Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06.75.47.05.32

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2025
9
Appartement, 36 m²

129 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Fiche Id-SUP174675 : Rare à la vente! Venez découvrir cet appartement de type 1 de 36M2, atypique, lumineux au calme exposé plein sud, dans un secteur recherché, en plein cœur de Beaumont. Vous accédez dans cet appartement de plain pied, avec une pièce à vivre(belle hauteur de plafond) donnant sur une terrasse sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle, une douche à l'Italienne/WC, en sous-sol une pièce(avec fenêtre) + une cave. Idéal pour un investissement ou un premier achat, avec de faibles charges. Taxes foncières 500€.Provisions sur charges annuel: 252€. Bien soumis à la copropriété, 3 lots d'habitation, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 564 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 3 copropriétaires - Charges annuelles : 255 Euros/an (soit 21 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Tiffany Debono - iad
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Tiffany Debono - iad 28/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
13
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 173 000 € 2 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement de T4 dans une résidence arborée et sécurisée Emplacement Idéal et confort Moderne Situé dans le dynamique quartier de Marseille, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Appartement de 76 m2 au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur L'appartement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et meublée séparée, offrant un confort optimal. Exposition ouest . Une loggia et une cave complète ce bien Un dégagement muni de nombreux placard de rangement dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain L'emplacement de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle toute la journée. De nombreuses places disponibles dans la résidence . À proximité des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des parcs, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie urbaine pratique. Équipements tels que la fibre optique, le chauffage/eau collective Une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé à Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prox'Immo
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Prox'Immo 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
11
Appartement, 96,67 m²

280 000 € 2 896 €/m²
Appartement • 96,67 m² • 4 pièces

Marseille 12ème (13012)

Sortie St Barnabé Type 4 96 m² loggia et balcon A la sortie de St Barnabé à la hauteur du métro de la Fourragère, dans une résidence calme et arborée nommée "Le Marie-Christine", beau T4 lumineux en excellent état situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d’un chauffage collectif au gaz. Résidence sécurisée, stationnement aisé et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien agréable, fonctionnel, et idéal pour une famille. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement allie confort, espace et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 27/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
4
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 175 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

C’est au cœur du quartier recherché de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de plus de 56 m², doté d’un balcon et d’une cave, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. En étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’entrée conduit à un séjour clair et spacieux qui s’ouvre sur le balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine, attenante, profite elle aussi d’un accès au balcon et d’une vue dégagée sur les environs. Le coin nuit comprend deux chambres tournées vers le jardin de la résidence. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Ce bien séduit par sa situation privilégiée au sein même de Saint-Barnabé, un quartier apprécié pour sa vie de village, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 395 logements, procédure en cours : aucune, 420 lots, Charges budget prévisionnel annuel 928 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet Fergan
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Fergan 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 55,91 m²

225 750 € 4 038 €/m²
Appartement • 55,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce bel appartement T3 de 55.91m2, situé au 1er étage d’un immeuble récent et sécurisé de 3 étages avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Localisation idéale, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports. Taxe foncière : 1360€ Charges de copropriété annuelle : 1313.80€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site :

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
16
Appartement, 82,1 m²

287 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 82,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Vente Appartement T3/T4 82 m² Balcon + Cave – Résidence Le Parc Dessuard – Marseille 12e La Fourragère Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3/T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie. Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement. L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif. Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance...) Taxe foncière 2025 : 1 677 euros. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07

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