Vente appartement 280 000 €

96,67 m²

4 pièces 4 p

Marseille 12ème (13012)

Sortie St Barnabé Type 4 96 m² loggia et balcon
A la sortie de St Barnabé à la hauteur du métro de la Fourragère, dans une résidence calme et arborée nommée "Le Marie-Christine", beau T4 lumineux en excellent état situé au deuxième étage sans ascenseur.
Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés.
L’appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d’un chauffage collectif au gaz.
Résidence sécurisée, stationnement aisé et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien agréable, fonctionnel, et idéal pour une famille.
Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement allie confort, espace et cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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