Vente appartement 173 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement de T4 dans une résidence arborée et sécurisée
Emplacement Idéal et confort Moderne
Situé dans le dynamique quartier de Marseille, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
Appartement de 76 m2 au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur
L'appartement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et meublée séparée, offrant un confort optimal.
Exposition ouest .
Une loggia et une cave complète ce bien
Un dégagement muni de nombreux placard de rangement dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain
L'emplacement de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle toute la journée.
De nombreuses places disponibles dans la résidence .
À proximité des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des parcs, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie urbaine pratique.
Équipements tels que la fibre optique, le chauffage/eau collective
Une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé à Marseille.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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TIFFANY DEBONO - IAD

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