Vente appartement 175 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

C’est au cœur du quartier recherché de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de plus de 56 m², doté d’un balcon et d’une cave, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. En étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’entrée conduit à un séjour clair et spacieux qui s’ouvre sur le balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine, attenante, profite elle aussi d’un accès au balcon et d’une vue dégagée sur les environs.
Le coin nuit comprend deux chambres tournées vers le jardin de la résidence. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.
Ce bien séduit par sa situation privilégiée au sein même de Saint-Barnabé, un quartier apprécié pour sa vie de village, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux axes autoroutiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 395 logements, procédure en cours : aucune, 420 lots, Charges budget prévisionnel annuel 928 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT CAMPANA - LF IMMO

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