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Vente appartement 220 000 €
37,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 911 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12ᵉ arrondissement de Marseille, qui propose au 3ᵉ étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m2.
Ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une terrasse de 12 m2 offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel.
Le séjour s’ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d’une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l’ensemble.
L’appartement dispose enfin d’une place de parking privative au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 90 € / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 €. Loué jusqu’en mars, congé pour vente déjà délivré (loyer actuel : 850 € charges comprises).
DPE : 52 kWh ep/m2.an Classe A. GES : 1 kg CO₂/m2.an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 240 € et 360 € TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
Prix de vente : 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 136 - Réf Superimmo : ANVXZZ0OA
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 5 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 mars 202637,22 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2018Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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