Vente appartement 225 000 €

60,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Appartement T4 de 60 m² en dernier étage - Avenue Jean Campadieu 13012 Marseille
Découvrez ce charmant appartement T4 de 60 m² LC, au 13ème et dernier étage, il est idéalement situé et offre une superbe vue sur Marseille et la mer.
Dès l’entrée, un petit hall vous accueille et dessert deux premières chambres de 9,8 et 9,5m² avec placards, dont l’une dispose d’un balcon privatif (2,70m²). Une salle d’eau et des toilettes complètent cet espace.
Le hall s’ouvre ensuite sur un séjour lumineux de 16,5m² offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine attenante, fonctionnelle et agréable, bénéficie également d’un petit balcon (2m²). Une troisième chambre de 9m² avec un très grand placard complète ce bien. L'appartement est refait à neuf et ne nécessitera aucun travaux. La copropriété datant des années 60 est saine, les façades de l'immeuble ainsi que la toiture ont été refaites il y a environ un an. Les parties communes sont très propres et bien entretenues. Le chauffage gaz est collectif, l'eau est individuelle. Charges: 220 euros/mois (Chauffage, eau froide, ascenseurs, parties communes etc...), Taxe foncière: 1 209 euros/an. Expo Sud/Ouest. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble.
Autres prestations: Double vitrage, interphone, ascenseur, digicode.
Proximité: Ecoles, commerces, Autoroutes L2, bus etc...
Contact: Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06.75.47.05.32

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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TERRASSE DU SUD

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