Vente appartement 249 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

À vendre Bel appartement T3 rénové, quartier Saint-Barnabé Marseille 12e
Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Barnabé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 traversant Est/Ouest de 65 m2, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle.
Entièrement refait avec goût, il ne nécessite aucuns travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Il se compose d’une belle pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine américaine, idéale pour recevoir, de 2 chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de nombreux placards offrant une excellente capacité de rangement.
La copropriété est très bien entretenue : la façade et l’étanchéité de la toiture ont été récemment refaites, et la cage d’escalier est actuellement en cours de rénovation, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne.
L’appartement est complété par une cave privative, idéale pour le stockage.
Charges mensuelles : 130 € / Taxe foncière : 1100 €
Un bien rare dans ce secteur prisé, proche des commerces, transports et écoles.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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