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Vente appartement 287 000 €
82,1 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
82,1 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 496 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Appartement T3/T4 82 m² Balcon + Cave – Résidence Le Parc Dessuard – Marseille 12e La Fourragère
Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3/T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins.
La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie.
Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement.
L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif.
Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance...)
Taxe foncière 2025 : 1 677 euros.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter :
Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1999 - Réf Superimmo : ANVXZYWEA
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 3 496 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,1 m² (carrez : 82,11) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 855 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 492495155 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356
06 74 75 14 07
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