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Vente appartement 195 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 13012 - SAINT JEAN DU DÉSERT - TYPE 2 - TERRASSE ET BOX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 2 situé au troisième étage sur cinq avec ascenseur, dans une résidence de 2015 fermée et sécurisée.
Dès le hall d'entrée, vous êtes guidés vers l'espace de vie de 22 m2, qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cette pièce lumineuse et conviviale s'ouvre directement sur une terrasse de 11 m2, idéalement située au soleil levant, face à la pinède.
Côté nuit, découvrez une chambre fonctionnelle et confortable. Dotée d'un grand dressing mural, elle offre un rangement optimal.
La salle d'eau avec WC est en parfait état
En sous-sol, un box compris dans le prix complète ce bien.
Dans un quartier recherché et parfaitement entretenue, cette résidence répondant au LABEL BBC ( Bâtiment Basse Consommation ), se situe dans un emplacement stratégique :
- À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- À deux pas du tramway
- Proche de la L2 et des axes autoroutiers
- À 10 minutes en voiture du centre ville de Marseille
187 lots d'habitation
Charges mensuelles 84 €
Taxe foncière 1239 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 000 €
Diagnostic énergétique réalisé le 12/11/2025
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts entre 470 et 680 € par an
Si vous recherchez un petit cocon au calme, bien entretenu, avec une belle terrasse et un environnement agréable, cet appartement est fait pour vous !
Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GENRE au 06 50 35 06 13 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200085 - Réf Superimmo : ANVX1004OY
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 012 € / an | Taxe foncière : 1 239 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 182 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 428 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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