Ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Exceptionnel ! Superbe 4P neuf avec Jardin privatif au coeur d'Illkirch ! Au coeur d'Illkirch-Graffenstaden, dans un écrin de verdure à proximité de l'Ill, venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de tous les services et commodités. L'appartement se situe au calme dans un cadre verdoyant et à quelques minutes de Strasbourg dans une petite résidence de seulement 2 étages et 10 logements. Vous bénéficiez d'une belle terrasse de plus de 58 m² exposée Est, Sud et Ouest et d'un jardin privatif et clos de 150 m². Ce magnifique 4P parfaitement agencé vous séduira par sa surface de 91,78 m² et sa disposition idéale : un grand séjour-cuisine (équipée et aménagée) de 38,73 m² bénéficiant d'une large baie vitrée avec accès direct à la terrasse ; de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également ; d'une salle de bains aménagée avec baignoire, meuble vasque ; d'un wc indépendant avec lave-mains ; le plus étant une buanderie séparée avec emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge. L'appartement bénéficie d'une triple orientation idéale. Un garage en sous-sol de 17,44 m² complète ce bien. L'appartement est neuf et n'a jamais été occupé, il sera disponible en septembre 2019 ! PRESTATIONS : •Porte antieffraction blindée • Vidéophone • Volets roulants motorisés • Carrelage au sol dans les pièces de vie (Entrée, séjour et pièces d'eau) • Parquet stratifié dans les chambres • Chauffage au sol • Chape Flottante isophonique • Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains • Pas de travaux à prévoir ! LOCALISATION : • Autoroute A35 à moins de 5 minutes • Nombreuses pistes cyclables • Bus à deux pas de la résidence (lignes 57 et 67) • Tram ligne A à 500m (7 mn à pieds) PRIX : 346 500 € (FAI) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330 000 € Nous commercialisons plus de 3000 appartements, d'autres disponibilités sont à saisir ! Prenez RDV auprès de Stéphanie WEICKERT au ! Mandat N° 74. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.