Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 294 250 €
104,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
104,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 824 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – 4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – ILLKIRCH CENTRE, RUE DES MAÇONS
Adresse prisée – Calme absolu et proximité de tout !
Situé dans une rue paisible et très recherchée d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement 4 pièces de 104 m², entièrement rénové en 2024, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes stratégiques), tout en offrant un cadre de vie serein et confortable.
Idéal investisseur :
Le bien est actuellement loué 1300 € au total (800 €/mois de loyer dû par le locataire, et 500 € mensuels versés par l'ANAH, dans le cadre d'une convention signée avec cet organisme.
Une excellente opportunité de placement dans un secteur à forte demande locative !
Agencement fonctionnel et spacieux :
- Entrée avec rangements
- Salon lumineux de 23,5 m²
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Trois grandes chambres (de 10,6 à 17,5 m²)
- Salle d'eau moderne + salle de bains
- WC indépendant + second WC dans la salle d'eau
Atouts supplémentaires :
- Terrasse privative de 90 m² exposée nord-sud
- Chauffage par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage PVC
- DPE performant : Classe B / GES A
- Petite copropriété de 4 lots d'habitation bien entretenue, sans procédure en cours
Prix de vente : 294 250 € HAI (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 275 000 €).
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : T66083-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXYJVZZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 294 250 € | Prix au m² : 2 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 104,2 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
564 € / an
Maximum :
764 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches