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Acheter un appartement 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden (67400)

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Joël Ohayon Agence
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Joël Ohayon Agence 23/10/2025
2
Appartement, 82,93 m²

376 000 € 4 534 €/m²
Appartement • 82,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

4P de 82,93 m² avec terrasse et parking privatif Illkirch-Graffenstaden – Impasse de la Chapelle Au cœur d’un environnement calme, découvrez ce spacieux appartement 4P situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 4 logements. Il offre de beaux volumes avec ses 82,93m². Espace de vie : L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un séjour de 34m², avec cuisine ouverte pour un espace convivial et moderne. Le balcon de 15m² prolonge agréablement la pièce de vie. Espace nuit : 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative Une salle de bains avec fenêtre pour un confort quotidien WC séparés Un local à vélos et une place de parking privative viennent compléter l’ensemble. Atouts de la localisation : Proche toutes commodités (Auchan Baggersee, parking Relais-Tram, accès autoroutier, Tram A et E – arrêt “Baggersee”, bus - arrêt “Colonne”, Écoles des Vergers (de la maternelle au primaire, …). Bénéficier d’une chaudière individuelle gaz à condensation ainsi que de faibles charges de copropriété. DPE : C / GES : C Prix hors honoraires : 364.411,71 € Prix honoraires inclus : 376.000,00 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11.588,29 € TTC (soit 3,18 %) Contactez-nous pour visiter. Agence Joël OHAYON

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ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
2
Appartement, 90 m²

425 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 11 — F4 de 90 m² avec double terrasse et grande pièce de vie Ce 4 pièces traversant de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un espace de vie confortable de 46 m², ouvert sur deux extérieurs. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de 13,5 m² orientée ouest et une seconde terrasse de 8 m². Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des volumes généreux en font un appartement adapté à une famille. Atouts de l'appartement : 3 chambres (13,2 m² – 11,5 m² – 11,5 m²) Double terrasse : 13,5 m² et 8 m² Pièce de vie lumineuse de 46 m² Avantages de l'immeuble : Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz Ascenseur, local vélo, garages disponibles Construction neuve aux dernières normes énergétiques Situation géographique : Tram à 100 m (accès direct Strasbourg) Commerces et services accessibles à pied Connexion rapide aux autoroutes A35/A4 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Immoval Neudorf
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immoval Neudorf 19/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 104,2 m²

294 250 € 2 824 €/m²
Appartement • 104,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

EXCLUSIVITÉ – 4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – ILLKIRCH CENTRE, RUE DES MAÇONS Adresse prisée – Calme absolu et proximité de tout ! Situé dans une rue paisible et très recherchée d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement 4 pièces de 104 m², entièrement rénové en 2024, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes stratégiques), tout en offrant un cadre de vie serein et confortable. Idéal investisseur : Le bien est actuellement loué 1300 € au total (800 €/mois de loyer dû par le locataire, et 500 € mensuels versés par l'ANAH, dans le cadre d'une convention signée avec cet organisme. Une excellente opportunité de placement dans un secteur à forte demande locative ! Agencement fonctionnel et spacieux : - Entrée avec rangements - Salon lumineux de 23,5 m² - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Trois grandes chambres (de 10,6 à 17,5 m²) - Salle d'eau moderne + salle de bains - WC indépendant + second WC dans la salle d'eau Atouts supplémentaires : - Terrasse privative de 90 m² exposée nord-sud - Chauffage par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage PVC - DPE performant : Classe B / GES A - Petite copropriété de 4 lots d'habitation bien entretenue, sans procédure en cours Prix de vente : 294 250 € HAI (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 275 000 €). Pour plus d'informations et organiser une visite : Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83 Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier
(40 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(40 avis)
7
Appartement, 84,11 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 497 €/m²
Appartement • 84,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En EXCLUSIVITE chez Christelle Clauss Immobilier, appartement intégralement rénové, lumineux, et traversant ! Découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes commodités et du centre d'Illkirch, tant apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d'un séjour de 16,5m², d'une cuisine indépendante fonctionnelle et équipée donnant accès au balcon exposé EST. L'appartement comporte 3 chambres, une première de 11,4m², une deuxième de 12,4m² et une dernière de 14m². Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Vous noterez l'aspect fonctionnel de l'appartement avec ses placards de rangement, et son cellier attenant pour un espace de stockage supplémentaire. Une localisation recherchée : A 1 minute à pied de l'arrêt de bus "Illkirch Mairie" (ligne 62 et 67) et à 7 minutes de l'arrêt de tram "Cours de l'Illiade" (ligne A), vous profiterez des tous les commerces de proximité, à savoir : boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, la poste, supermarché, mais aussi les écoles, les médecins, ... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2998 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

la Fabrick
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par la Fabrick 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 86 m²

256 000 € 2 977 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Vous recherchez un appartement alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable ? Ce F4 de 86m² intégralement rénové en 2021, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante à Illkirch, est fait pour vous ! ? Ses points forts : Un grand salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon convivial 3 chambres confortables, idéales pour une famille Une cuisine séparée totalement équipée : four, plaque, hotte et réfrigérateur, avec accès à une loggia fermée très pratique Une salle de bains et des WC séparés ? Côté confort : profitez de la domotique dans tout l'appartement (volets et luminaires), d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toutes saisons. Charges de copropriété avec régularisation annuelle comprenant : électricité des communs, syndic, assurance de la copropriété, entretien des espaces verts, eau froide : 1482euros par an. ? Atouts supplémentaires : une cave et un garage fermé complètent ce bien rare. ? Les résidents bénéficient également d'un grand jardin collectif arboré, idéal pour se détendre ou laisser jouer les enfants. ? La ville d'Illkirch : une commune dynamique aux portes de Strasbourg, parfaitement desservie par le tram et les bus. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, université, infrastructures sportives et médicales) ainsi qu'un environnement agréable, entre ville et nature, grâce aux nombreux parcs, pistes cyclables et la proximité de l'Ill et du canal du Rhône au Rhin. ? Un bien rare sur le marché, combinant modernité, confort et qualité de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro : 20250999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEO IMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 05/12/2025
9
Appartement, 74 m²

367 300 € 4 964 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vendenheim – Appartement 4P - 74m2. Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce bel appartement en 4Pièces et de 74,25(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 chambres à coucher, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 220€/an, soit env. 185€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : une place de parking sous-sol est incluse. Prix du bien: 367 300 € (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-23-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Lienhard Immo
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Lienhard Immo 26/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce très bel appartement 4p 83m2 situé à Illkirch-Graffenstaden au sein d'un quartier calme entouré de verdure. Au 2ème étage d'une copropriété, le bien, se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec un balcon, un salon séjour avec une terrasse donnant sur la verdure. 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un garage double. Chauffage électrique Taxe foncière : 1090€ - DPE D - Prix de vente : 245.000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEO IMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 05/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
17
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 358 800 € 4 485 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! ILLKIRCH – DERNIER ETAGE ! Appartement 3/4 pièces de 80m² avec grande terrasse de 15m² et parking souterrain Dans une résidence neuve de standing, à seulement 13 minutes de Strasbourg et à deux pas d'une magnifique piste cyclable le long du canal du Rhône au Rhin, idéal pour se rendre à Srasbourg à vélo ou simplement pour se promener ! Découvrez cet appartement triplement exposé de 79,84 m2 (carrez) et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un immense séjour de 44,42 m2 (carrez) avec sa cuisine neuve toute équipée et donnant accès à la terrasse de 14,83 m². Vous y trouverez également 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain de 5,98m² entièrement équipée (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) avec lave-main et emplacement pour le lave-linge. Vous bénéficierez en prime d'un parking sécurisé au sous-sol de la résidence inclus dans le prix de vente. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux ! Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, parquet contre-collé, baie vitrée coulissante, WC suspendu avec lave-mains, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, digicode et vidéophone, volets roulants électriques, résidence bénéficiant d'une excellente performance environnementale (niveau E3/C1 : énergie positive et réduction de carbone). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 123 Pas de procédure ni de litige en cours. Charges prévisionnelles mensuelles : 176€ soit 2112€ par an. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking sous-sol Prix du bien : 358 800 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 345 000 € Honoraires TTC : 4%, soit 13 800 € Référence : IA25-FRMA-11 + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°307. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.

BINTZ Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BINTZ Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 87,02 m²

Prix en baisse 224 700 € 2 582 €/m²
Appartement • 87,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Au fil de l'Ill, dans un cadre paisible et recherché d'Illkirch-Graffenstaden, BINTZ Immobilier vous invite à découvrir un appartement 3/4 pièces qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il dispose de deux chambres , une salle de bains, un grand salon très lumineux, une salle à manger, une cuisine et un grand balcon-terrasse. En annexe, une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cet appartement de révéler son potentiel. Sa configuration , ses volumes et son balcon-terrasse en font une base idéale pour un projet personnalisé. OPTION : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente. Au-delà d'un bien immobilier, BINTZ Immobilier vous offre un accompagnement sur mesure et une écoute attentive. Votre interlocuteur privilégié, Arnaud HERTFELDER, est à votre disposition pour vous faire visiter cet appartement et répondre à toutes vos questions. Contactez-le dès aujourd'hui au 06 30 14 26 53 pour organiser une visite au Quai de l'Ill à Illkirch-Graffenstaden. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Strasbourg Immobilière
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 04/11/2025
9
Appartement, 102,5 m²

325 900 € 3 180 €/m²
Appartement • 102,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Secteur calme, environnent boisé - 57 Domaine de l'Ile - ILLKIRCH. Au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, nous proposons un agréable appartement 4 pièces d'une surface de 102 m², il est composé d'une vaste entrée de 13 m², une cuisine séparée de 9 m² avec une loggia de 4 m², un salon séjour de 32 m² donnant accès à une terrasse de 6 m², 3 belles chambres (13,99 m², 12,49 m² et 12,29 m²), une salle de bains, un WC séparé. Chauffage au gaz, fenêtres PVC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immium
(50 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immium 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(50 avis)
9
Appartement, 81,69 m²

269 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 81,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

SItué rue Charles Michel dans un environnement calme. Beau 4 pièces avec 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire, double vasque espace buanderie) séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, belle terrasse, belle exposition, vue sur jardin. L'appartement au rez-de-chaussée, avec accès de plein pied, bénéficie d'un environnement calme, dans une copropriété en très bon état. Garage 22m² et cave en annexe. 06 09 38 20 81 / 03 88 25 11 11

AX'HOME IMMOBILIER
(118 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
(118 avis)
9
Appartement, 74,35 m²

367 300 € 4 940 €/m²
Appartement • 74,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Opportunités à Illkirch ! Emménagement 2025 Venez découvrir avec l'équipe Ax'Home ce très bel appartement F4 et sa terrasse couverte. Les plus : Bel espace de vie Terrasse généreuse SDB équipée et entièrement carrelée Chauffage au sol Ascenseur Stationnements inclus Au programme : on visite, on aménage ! Les commodités un réel plus : Bus Lignes : 2, 7 et 63 Tram Ligne : A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl Accès A35 rapide Pistes cyclables à proximité immédiate Gare TER Krimmeri Meinau Commerces et services du centre-ville. Marché hebdomadaire - le samedi matin au centre-ville Centre commercial Centr'Ill Zone commerciale La Vigie Zone commerciale Baggersee La Vill'A L'Illiade Médiathèque d'Illkirch Piscine de la Hardt Plan d'eau du Baggersee et lac Achard Stade de foot et rugby SIG Association Golf du fort Crèches des Vignes Ecoles maternelles et élémentaires Collège Lycée IUT, faculté de pharmacie, campus d'Illkirch Que cela soit pour votre habitation ou un investissement locatif Illkirch est un emplacement idéal. Bien en copropriété, aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE établit à réception du logement Axhome Immobilier : - 104a Route de Saverne 67205 Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie 67370 Wiwersheim Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67012016000014808 AC ADC 6701 2020000243374. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 16/08/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 16/08/2025
1
Appartement, 94 m²

560 000 € 5 957 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 51 — Attique de 94 m² habitables (115 m² au sol) avec terrasse de 22 m², vue panoramique Occupant seul le dernier étage, ce bien rare développe 94 m² habitables (115 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse de 22 m² orientée ouest, avec une vue dégagée et dominante sur Illkirch et son environnement verdoyant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour les amateurs de clarté et de volumes. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, et de WC séparés. Sa configuration offre confort, fonctionnalité et distinction, le tout dans un cadre privilégié. Caractéristiques du lot : Surface habitable : 94 m² (115 m² au sol) Terrasse de 22 m² orientée ouest Séjour lumineux avec grandes baies vitrées 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains, WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz Isolation renforcée (RE2020) Ascenseur jusqu'au dernier niveau Local vélo sécurisé, local poubelle indépendant Possibilité de garage ou place de parking Atouts de l'emplacement : Situé au 166 route de Lyon, coeur d'Illkirch À 100 m du tram pour un accès direct à Strasbourg Proche de tous les commerces et services du centre-ville Accès rapide aux autoroutes (A35, A4, A352) Quartier résidentiel calme, sans commerce alimentaire dans l'immeuble (tranquillité garantie) Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 800 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 26/10/2025
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Appartement, 85 m²

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Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS ! Maxime GEYER Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement, situé dans un écrin de verdure le long du Canal du Rhône au Rhin, dans la charmante ville d'Illkirch. Occupant le troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce 4 pièces de 85 m², séduit par sa luminosité et son cadre de vie serein. Il est composé comme suit : - Une entrée avec placard de 5,97 m2 - Un salon - séjour de 32,42 m2 - Une cuisine de 10,30 m2 - Une petite chambre de 5,79 m2 avec accès à une terrasse exposée Sud de 9,50 m2 avec store. - Un dégagement de 1,51 m2 - Une chambre de 14,74 m2 - Une salle de bains de 4,65 m2 - Un couloir de 6,09 m2 avec placards - Un WC avec lave-mains de 2,82 m2 Un garage et une cave complètent le bien. Une place de parking appartenant à la copropriété est à disposition de l'appartement. L'appartement dispose d'une chaudière collective au gaz qui alimente l'ensemble des radiateurs. Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'électricité des communs, les différents entretiens des communs et espaces verts, l'assurance, frais de syndic etc... La taxe foncière est de 1265 euros. DPE : E GES : E Le mot de votre agent : Cet appartement offre un cadre de vie privilégié : situé au calme d'une rue à sens unique, le long du Canal du Rhône au Rhin, il séduira les amateurs de nature en quête de sérénité sans s'éloigner de la ville. Il dispose véritablement d'aucun vis à vis. Côté transport, la piste cyclable est au pied de l'immeuble, l'autoroute est à proximité immédiate. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Appartement, 90,03 m²

430 000 € 4 776 €/m²
Appartement • 90,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 21 — F4 de 90 m² avec terrasse et double orientation, vue dégagée Ce 4 pièces de 90 m² situé au 2? étage offre une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. La pièce de vie spacieuse de 46 m² ouvre sur une terrasse de 13 m², sans vis-à-vis. L'entrée dispose de rangements intégrés, et la distribution des pièces est parfaitement pensée. Caractéristiques du lot : Séjour/cuisine : 46 m² 3 chambres : 13,15 m² – 11,58 m² – 11,4 m² Terrasse : 13 m², exposition sud-ouest WC séparés, salle de bains indépendante Rangements intégrés Avantages du programme : Immeuble neuf avec normes thermiques actuelles Chauffage au sol par chaudière gaz individuelle Ascenseur, local vélo, stationnements disponibles Espaces communs propres et bien conçus Emplacement privilégié : Tram à 100 m, ligne directe vers Strasbourg Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide aux autoroutes A35, A4, et A351 Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 400 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

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