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Vente appartement 425 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 4 722 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Lot 11 — F4 de 90 m² avec double terrasse et grande pièce de vie
Ce 4 pièces traversant de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un espace de vie confortable de 46 m², ouvert sur deux extérieurs. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de 13,5 m² orientée ouest et une seconde terrasse de 8 m². Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des volumes généreux en font un appartement adapté à une famille.
Atouts de l'appartement :
3 chambres (13,2 m² – 11,5 m² – 11,5 m²)
Double terrasse : 13,5 m² et 8 m²
Pièce de vie lumineuse de 46 m²
Avantages de l'immeuble :
Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz
Ascenseur, local vélo, garages disponibles
Construction neuve aux dernières normes énergétiques
Situation géographique :
Tram à 100 m (accès direct Strasbourg)
Commerces et services accessibles à pied
Connexion rapide aux autoroutes A35/A4
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA13121-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOGSU
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage individuel: au sol
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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