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Vente appartement 170 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 537 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Illkirch

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55 avis
03 90 40 31 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement situé, au cœur du Faubourg de la Paix, ce 3 pièces de 68 m² offre confort et praticité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une terrasse agréable.
L'appartement est en bon état, avec des fenêtres double vitrage PVC et un chauffage électrique. Il dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol.
Actuellement loué à une locataire de 94 ans, le loyer mensuel est de 773 €, plus 125 € de charges locatives. Le bail date de 1994. L'immeuble, bien entretenu, a été construit en 1990.
Un bien rentable et sécurisé, idéal pour un investissement locatif ou une acquisition patrimoniale

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00599607 - Réf Superimmo : ANVX100OEI
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 615 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Garage
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
1 salle de bainCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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