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Vente appartement 225 780 €
77,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 908 €/m²
  • Exclusivité
ERA Agence Des Malteries

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Description

À Strasbourg, quartier Côte d'Azur, rue Fin de Banlieue, à deux pas du tram Baggersee et de toutes commodités.
Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 77,64 m² au sol (69,51 m² Carrez), entièrement rénové en 2024, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements bien entretenue.
Agencement :
- Entrée indépendante,
- Séjour lumineux d'environ 24 m² (possibilité 3 chambre),
- Cuisine séparée de 13 m² avec cellier,
- 1 chambre,
- Salle d'eau avec douche italienne,
- WC séparé,
- Nombreux rangements intégrés.
Atouts :
- Fenêtres PVC double vitrage (2019), isolation extérieure et façade refaite,
- Chauffage collectif fioul inclus dans les charges (150 €/mois tout compris),
Taxe foncière : 965 €/an,
Jardin commun
Copropriété calme, bonne entente entre voisins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : S-790__1009654 - Réf Superimmo : ANVXZQE4N
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Caractérisques
Prix de vente : 225 780 €Prix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

12 780 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 213 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77,64 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873
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