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Vente appartement 240 000 €
70,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 422 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Situé rue de l'Industrie au début d'Illkirch, cet appartement se trouve au premier étage d'une copropriété récente de 2010 équipée d'un ascenseur.
Proche de toutes les commodités, le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du canal longeant l'immeuble. Le secteur est calme et agréable à vivre.
Cet appartement 3P de 70 m², est agencé comme suit :
Une entrée et un dégagement avec rangements, une buanderie / cellier, une cuisine séparée neuve, entièrement meublée et équipée, un salon / séjour donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², un wc séparé, une salle de bains et deux belles chambres.
Au sous-sol, une cave et un garage privatifs complètent ce bien.
A l'extérieur, un parking aérien commun à la copropriété permet également de stationner un second véhicule ou accueillir des proches.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz et inclus dans les charges.
L'appartement est dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux !
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1223-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVX100GV3
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 2010
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 680 € / an
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