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Orme Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Orme Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
8
Maison, 87 m²

364 000 € 4 184 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Exclusivité !! Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 83m2 hab 87m2 au sol construite en 1978 sur 2,5 ares. Elle se compose : Au RDC : d'une entrée desservant : un espace salon salle à manger ( 26m2) avec poêle à bois ( neuf) avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée ( 12m2) ainsi que d'un WC. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres d'environ 9m2, 10m2 et 16m2 chacune ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Spacieux sous sol composé d'un espace buanderie, d'une cave, d'un garage et d'une grande pièce aménagée avec bar et espace de réception. Accès direct au jardin . Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2001) Disponibilité début 2025 Honoraires agence inclus charge acquéreur (4% TTC) DPE: E GES :D Montant des coûts annuels estimés entre 1330 euros et 1870 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MERCOR
(121 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par MERCOR 13/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(121 avis)
9
Maison, 94 m²

364 000 € 3 872 €/m²
Maison • 94 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 833 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez cette maison avec beau potentiel sur Illkirch-Graffenstaden rue du Général Libermann. Cette maison de 94 m² sur 8.33 ares construite dans les années 1960 attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, cette maison fonctionnelle de plain pied 4 pièces comprend 3 chambres pour vous offrir confort et intimité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent votre bien-être au quotidien. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse de 11 m2 avec vue sur un grand jardin arboré. Le grand terrain à l'arrière vous séduira assurément par sa superficie avec un potentiel d'aménagement d'une piscine ou la construction d'une maison à l'arrière. Un garage double en sous-sol est disponible pour vos véhicules. Cette maison dispose d'un sous-sol avec un atelier, buanderie, cave en terre battue , offrant un espace de rangement supplémentaire précieux . Le chauffage individuel gaz assure votre confort tout au long de l'année. Des travaux de mise aux normes électriques, isolation et rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement des avantages de ce bien sur ce grand terrain arboré. Située à proximité des commodités, vous trouverez 1 maternelle, 2 crèches, 4 commerces d'alimentation générale et 3 médecins généralistes. À 5 minutes à pied, Le tramway et le bus sont accessibles très rapidement à pied facilitant vos déplacements. PRIX 364 000€ FAI dont 350 000€ net vendeur et 14 000€ TTC d' honoraires agence. Pour plus de renseignements et visite, contactez Corinne au 03.88.30.24.24 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur :

SARIMO
(30 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SARIMO 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
(30 avis)
9
Maison, 147 m²

395 000 € 2 687 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 238 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

EXCLUSIVITÉ SARIMO Laissez-vous charmer par cette magnifique maison individuelle 5 pièces de 147 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités. Située en plein coeur de la charmante commune de ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN. La maison est composée comme suit. Au Rez-de-chaussée : - Un grand séjour de 47 m². - Une cuisine US entièrement aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle...). - Une buanderie avec branchement lave-linge et sèche-linge. - Deux grandes chambres avec salles de bain privatives. - Un WC séparé avec lave mains. Au 1er étage : - Deux chambres. - Une salle de bain avec douche italienne et WC. - Une terrasse. LE +++ : une grande caveAucun travaux à prévoir - Volets roulants électriques - Carrelage grand format - Proximités transports en commun et commodités.Climatisation réversible - Menuiserie double vitrage en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 400 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel STIEGLER
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Michel STIEGLER 31/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 166 m²

464 200 € 2 796 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • Ter. 576 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH, secteur résidentiel très calme, à proximité de l'école primaire sud et du terminus de la ligne A du Tramway, venez découvrir cette propriété à rénover et à très gros potentiel. L'ensemble est composé au rez de chaussée, d'un appartement 4 pièces de 96,94 m2. Au 1er étage, d'un appartement 3 pièces de 69,17 m2. Dans les combles, un vaste grenier aménageable d'environ 75 m2 au sol. (Les 3 lots sont accessibles par l'escalier commun de distribution). Au sous-sol, une cave et une chaufferie. A l'extérieur, un grand jardin et un garage. Possibilité de détacher une parcelle à construire (sous réserve de validation par les services de l'urbanisme). Référence annonce : VM363 Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 5 050 € et 6950 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 26-09-2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact pour cette annonce : Michel STIEGLER ? 06.07.25.26.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.

Agence IVEC
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Agence IVEC 16/05/2024 - mise à jour 19/09/2024
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 597 400 € 4 267 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Au coeur d'Illkirch, venez découvrir cette charmante maison des années 30, sur un magnifique terrain arboré SANS VIS-A-VIS de 6,19 ares. Cette propriété se situe dans un quartier calme pavillonaire, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles et axes routiers..) - Au rez-de-chaussée : Une entrée Trois grandes chambres de 16m2 Un WC séparé Une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et WC) Accès direct au jardin - 1er étage : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 Séjour, salle à manger et une cuisine US aménagée et entièrement équipée Spacieux sous-sol comprenant : Un garage avec porte motorisée Une pièce aménagée d'environ 18m2 Une buanderie Un atelier Une chaufferie Magnifique jardin entièrement clos, aménagé et arboré SANS VIS-A-VIS Terrasse abritée Cuisine d'été entièrement équipée (rangements, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur..) Clôture en aluminium Parquet massif dans les chambres Charme de l'ancien Chauffage gaz (chaudière Viessmann) Volets en aluminium Clim réversible (dans une chambre) Maison en parfait état D'après le classement du journal Le Parisien : ' Illkirch-Graffenstaden est la 1ère ville de France où il fait bon vivre avec un enfant'. IVEC L'immobilier clé en main Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur :

Dehedin Immobilier
(34 avis)
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Dehedin Immobilier 15/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(34 avis)
15
Maison, 150 m²

699 000 € 4 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

'En exclusivité' Venez découvrir cette propriété des années 1930 de 150,50 m2, composée de deux appartements avec entrées individuelles, dépendance de 92 m2 au sol avec garage et atelier, une cour, sur un terrain de 797 m2 avec un jardin vue sur l'Ill. Elle vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique et son calme, à deux pas du centre ville d'illkirch et du Tram. Elle est composée de : - au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 75,90 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain , une terrasse, une cave et un stationnement - au 1er étage : un appartement de 2 pièces comprenant une cuisine, un séjour-salle à manger avec accès balcon, deux chambres, un accès au grenier, une cave et un stationnement - à l'arrière de la propriété une parcelle avec une dépendance comprenant un local aménagé, un atelier, garages et un jardin en bordure de l'ill. Peut être transformée en maison individuelle. Travaux de raffraichissement à prévoir. Le chauffage est collectif mixte bois/gaz, consommation énergétique : 313/E kWh/m2/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m2/an, estimation coût annuel chauffage : entre 2227 EUR et 3019 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir absolument ! Prix : 699.00 euros, honoraires : 3,86% TTC inclus charge acquéreur (673.000 EUR hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Orpi Kochersberg
(38 avis)
Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Orpi Kochersberg 12/02/2024 - mise à jour 02/09/2024
(38 avis)
15
Maison, 110 m²

385 000 € 3 500 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI KOCHERSBERG!!!Charmante Maison Rénovée à Illkirch Graffenstaden de 110 m2. Cette ravissante maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses finitions impeccables et ses équipements modernes. Idéalement située à Illkirch Graffenstaden, elle offre un cadre de vie familiale et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une belle chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur. Le salon-séjour lumineux constitue un espace convivial et chaleureux avec un espace supplémentaire pour mettre soit un bureau ou actuellement une bibliothèque et cave à vin. À l'étage, deux chambres dont une avec un espace dédié pour un dressing, un bureau (qui peut également servir de chambre), et une salle de bain avec baignoire et toilettes offrent confort et fonctionnalité. La maison comprend également une grande cave avec espace buanderie, idéale pour le rangement. Équipements: Fenêtres double vitrage Isolation phonique Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Système d'alarme et vidéo surveillance Portail électrique A l'extérieur profitez d'une grande terrasse équipée d'une pergola en bois, parfaite pour les moments de détente en plein air. Une piscine hors sol complète cet espace extérieur agréable et spacieux. La propriété offre la possibilité de stationner deux voitures, avec la possibilité de louer un garage non loin pour 62 euros par mois. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Illkirch Graffenstaden. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 331

Abondance Immobilière
(88 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par Abondance Immobilière 06/09/2024 - mise à jour 16/09/2024
(88 avis)
22
Maison, 201 m²

731 500 € 3 639 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 879 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Illkirch sud, maison bouregoise de 225m2 sol 201m2 habitable sur terrain de 8.79a à l'abors des regards avec piscine de 8mX4m RDC: salon séjour de 60m2 avec grande biaes vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. 1 cuisine équipée avec piano de cuisson, 1 chambre + 1 salle de bains + 1 wc 1er: une mezzanine avec coin lecture, 2 chambres enfants, 1 salle d'eau avec wc et douche, 1 très grande chambre parents sous-sol: garage double, chaufferie avec chaudière gaz condensation neuve et buanderie, 2 grandes pièces de stockage

Michel STIEGLER
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Michel STIEGLER 28/06/2024 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 149,67 m²

Prix en baisse 504 000 € 3 367 €/m²
Maison • 149,67 m² • 9 pièces • Ter. 477 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez cette charmante maison individuelle à Illkirch-Graffenstaden Nichée au coeur de la ville et à proximité directe des transports en communs (Bus et Tramway), des écoles et commerces, cette maison de 1940, entièrement rénovée en 2011, vous attend pour écrire votre prochaine histoire de vie et vous invite à profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 149,67 m² (178 m² au sol), répartie sur deux niveaux, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et confortable... Elle est composée d'une maison principale de 6/7 pièces sur 2 niveaux avec 2 entrées séparées, permettant éventuellement d'y exercer une activité professionnelle indépendante (profession libérale, assistante maternelle, etc.) Un appartement de 2 pièces totalement indépendant est aussi disponible à l'étage, permettant une mise en location, pour s'assurer un complément de ressources, ou y loger un jeune adulte par exemple... L'ensemble sur 4,77 ares est complété par un patio, des dépendances, un petit garage et un jardin. L'intérieur, en très bon état, est équipé d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains (avec baignoire, douche, 2 vasques) et 2 WC séparés avec lave-mains... Quant au 2 pièces indépendant, il est équipé d'une cuisine kitchenette et d'un bloc sanitaire avec douche, lavabo et WC. Il dispose également d'une installation électrique indépendante, facilitant un éventuel décompte de charges et de chauffage. Le chauffage très écologique, assuré par une chaudière à granules et les ouvertures en PVC double vitrage assurent votre confort tout au long de l'année. Cette maison est également équipée d'un assainissement conforme. Le bien est idéalement situé, à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, d'une alimentation générale et de restaurants. Un collège se trouve à 10 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied. Profitez également de la proximité de trois médecins généralistes et d'une connexion internet haut débit éligible à la fibre. Référence annonce : VM371 Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 1 500 € et 2 090 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 29-02-2024 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 480 000 € Votre contact pour cette annonce : Michel STIEGLER ? 06.07.25.26.11 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.

PBH IMMO
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par PBH IMMO 30/05/2024 - mise à jour 17/09/2024
16
Maison, 183 m²

549 000 € 3 000 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH (67) - MAISON D'ARCHITECTE - 265 M² - 7 ARES - SALON CATHEDRALE - DOUBLE GARAGE En exclusivité chez PBH IMMO ! Venez découvrir une maison construite en 1980, avec une note énergétique D, munie d'un beau cachet architectural, sur un terrain de 7 ares, et extrêmement bien située à Illkirch, le long du canal de l'Ill. Avec une surface habitable de 183m2 - 265m2 au sol, vous bénéficiez de volumes atypiques dont un grand salon/séjour cathédrale de près de 50m2 donnant accès à une belle mezzanine vitrée. Vous découvrirez une maison, qui se voulait déjà très innovante à l'époque, avec notamment un chauffage au sol, dans toutes les pièces habitables, alimenté par une pompe à chaleur à géothermie, qui vient d'être remplacée. Un bonus économie non négligeable en terme de chauffage et d'eau chaude sanitaire. La maison compte 4 chambres, avec une suite parentale au RDC, avec la possibilité d'investir le 2ème bureau en chambre supplémentaire, pour obtenir 5 chambres au total. Vous trouverez 4 WC, une salle de bains au RDC, une salle d'eau à l'étage, une cuisine séparée, avec possibilité d´y déjeuner. Sans oublier toute la surface du sous-sol de la maison, de plus de 130m2, avec possibilité d'aménager une activité professionnelle ou faire un projet d'habitation séparé de la maison, grâce à son entrée indépendante et les sanitaires disponibles au sous-sol. La disposition de la maison sur le terrain de près de 7 ares, vous permettra de profiter de l'extérieur, tout autour de la maison, sans aucun vis-à-vis. En annexes, vous trouverez au sous-sol, une cave, une buanderie, une terrasse couverte de type préau, et un double garage de 45m2, abritant la partie chaufferie. Bus/tram sont accessibles à pieds, autouroutes et hypermarché Auchan à proximité directe. Vous aurez accès aux différentes commodités de Illkirch aux alentours. ** CONTACT ** Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

Lucas ERB - eXp France
Annonce publiée le 04/09/2024
Proposée par Lucas ERB - eXp France 04/09/2024
9
Maison, 112 m²

399 000 € 3 563 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • Ter. 297 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale située en plein coeur d'Illkirch-Graffenstaden, village idéalement situé à côté de Strasbourg et à proximité de toutes les commodités. (écoles, bus, tram, pharmacie, médecin et tout type de commerces) Vous bénéficiez d’un bien idéalement construit pour profiter au mieux des 2,97 ares de terrain, une dépendance de type grange et un garage. Cette propriété a le potentiel de devenir le foyer parfait en y apportant les travaux d'amélioration qui vous correspondent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux sas d'entrée, un agréable espace de vie de 28m2, une cuisine séparée, une buanderie avec WC (possibilité d'y faire une salle d'eau) et une spacieuse véranda vous permettant d'accéder directement à votre espace jardin. Le premier étage est composé 2 chambres lumineuses, un accès à une terrasse de 7m2 et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage est un grand espace de 15m2 composé d'un coin bureau et d'une chambre. En annexe, une cave, un grenier, un garage et une dépendance complètent ce bien. Caractéristiques Principales : - Terrain bien aménagé : Avec un terrain de 2,97 ares, cette propriété offre un espace extérieur généreux pour que votre famille puisse jouer, jardiner et se détendre en toute intimité. De plus vous avez la possibilité d'installer une piscine au niveau de l'espace jardin. - Dépendance aménageable: La dépendance offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en atelier, en local professionnel ou même en logement indépendant. Une fois aménagée, elle pourra ajouter une importante plus-value à la propriété. - Espaces pour véhicules: Grâce à l'aménagement intelligent de la propriété, vous aurez suffisamment d'espace pour y garer 2 à 3 véhicules (cour + garage) - Secteur calme: Cette maison est idéalement située dans une rue à sens unique d'un quartier calme d'Illkirch-Graffenstaden. Il y aura donc très peu de passage devant votre maison. - Potentiel à Réaliser : La maison principale et la dépendance ont un potentiel considérable, mais nécessitent des travaux d’amélioration pour atteindre leur pleine splendeur. Imaginez la satisfaction de créer votre espace idéal, adapté aux besoins de votre famille. Visite Virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3840€ ~ 5250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Les Victoires
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Century 21 Les Victoires 22/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
18
Maison, 155 m²

585 000 € 3 774 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • Ter. 628 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

1ère couronne de STRASBOURG et accessible en tramOSTWALD - AU BORD DE L'ILL RARE A LA VENTE ! Maison de maître avec annexe indépendante et prestations d'exception.Dans le calme d'une impasse au bord de l'Ill, venez découvrir cette incroyable maison individuelle et sa dépendance aménagée et son sous-sol complet.Sur une parcelle de 6,28 ares et dotée d'un total de 155m² habitable, vous trouverez notamment un immense espace de vie, un total de 4 chambres, 3 salles de bains et 2 cuisine équipées !Profitez des journées ensoleillées dans votre JARDIN, d'être au pied de la piste cyclable au bord de l'ILL et à côté du tram B.

Jean-Paul Lasserre - Efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Jean-Paul Lasserre - Efficity 09/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
(18 avis)
14
Maison, 167 m²

499 000 € 2 988 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 167.97 M² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Illkirch-Graffenstaden. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison de 7 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 167.97 m². Son exposition sud lui confère une luminosité optimale, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. L'environnement est propice à la tranquillité, offrant un cadre calme et agréable. À proximité, vous trouverez tous les commerces, pharmacies, médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires, pour un quotidien facilité. L'espace de vie principal, comprenant un séjour de 39.61 m², est lumineux et chaleureux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 100.0 m² et de combles aménageables de 40.0 m², offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. La terrasse de 18.0 m², le jardin de 740.0 m² et la dépendance de 25.0 m² offrent des espaces extérieurs appréciables, idéaux pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, vous disposerez d'un stationnement intérieur et extérieur, un véritable atout dans ce quartier. Construite entre 1945 et 1970, cette maison allie charme de l'ancien et modernité. Le toit en tuile à emboitement, les sols en carrelage, ainsi que la façade en béton en bon état contribuent au cachet de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel à Illkirch-Graffenstaden. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Jean Paul LASSERRE consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Groupimmo Illkirch-Graffenstaden
(216 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Groupimmo Illkirch-Graffenstaden 16/07/2024 - mise à jour 19/09/2024
(216 avis)
6
Maison, 100 m²

388 500 € 3 885 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 439 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

GROUPIMMO ILLKIRCH vous propose en exclusivité une maison familiale au calme, en impasse. Séjour et cuisine avec terrasse abritée par une véranda ouverte, Le plus: 4 chambres, un sous sol complet avec buanderie et une pièce à vivre de 13 m². Jardin très agréable, double garage. Bonne isolation, rafraichissement à prévoir. 388 500€ dont 5% HA charge acquéreur. DPE: D Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https:///ref/VM10550

Groupimmo Illkirch-Graffenstaden
(216 avis)
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Groupimmo Illkirch-Graffenstaden 26/03/2024 - mise à jour 19/09/2024
(216 avis)
6
Maison, 180 m²

499 000 € 2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Sous-compromis. Vaste maison 196m² au sol sur 7.3 ares de terrain. Séjour cathédrale 50m² avec accès terrasse et jardin plein SUD, 5 chambres, 2 sdb, sous sol complet, Garage 3 places. DPE:D Travaux de rafraichissement à prévoir.499 000€ dont 3.8% HA Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https:///ref/VM10422

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