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485 000 €
2 670 €/m²
Maison • 181,67 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 589 m²
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO & Gaël STURTZ ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau Ce logement nécessite des travaux de rénovation. Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente. Il bénéficie d'un jardin (lot 3). A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie. A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres. Double vitrage en PVC de 2014 Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état. A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin. Ce qu'on aime ? - la situation résidentielle - la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles - le joli potentiel bi famille pour vos projets Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations. DPE Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025. Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :