Acheter une maison à Ostwald (67540)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ROBIN DES TOITS 09/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

399 000 € 2 463 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 961 m²

Ostwald (67540)

SOUS COMPROMIS ! (plus de visites pour le moment) Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche ! Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 13ans déjà ! Coup de coeur pour cette charmante maison de caractère 8 pièces de 145m² habitables (162m² au sol + double-garage de 50m²) sur un terrain de 9,61ares piscinables. En Exclusivité sur OSTWALD à la limite d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, et proche de toute commodité avec la sortie autoroute LA VIGIE. A 15minutes de Strasbourg par les autoroutes. Proche des écoles, commerces, transports en commun : Centr'Ill d'ILLKIRCH à 3 minutes.Bus au bout de la rue Au calme dans un quartier sympathique et pavillonnaire ! Idéal pour une grande famille, deux familles, ou pour un indépendant qui souhaite installer son Cabinet au rez-de-chaussée. (entrée indépendante). Vous serez séduits par ses volumes (grand salon, 5 chambres, 2 sdb + combles aménageables), ses prestations de qualité (terrasse de 28m²) et son magnifique jardin au calme et sans vis-à-vis. N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Pour toute visite, contacter Marie THOREL de Robin des Toits. Vous pourrez disposer : - Au 1er étage : un hall d'entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour de plus de 35m² avec cheminée, donnant directement sur une belle terrasse de 28m², une cuisine avec coin repas de 17m², 2 chambres spacieuses (13.38m² et 16,65m²), une salle de bains et des toilettes séparés. -Au rez-de-jardin : 2 autre chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et wc, double-garage, buanderie et une chaufferie. Espace de stockage supplémentaire de 16,5m². - Aux combles : accessible déjà par un escalier : un comble de la surface totale de la maison, avec sous pentes (à aménager). A aménager entièrement. (grenier actuellement) A visiter sans tarder ! Travaux à prévoir (énergétiques et rafraichissement global de la maison) : Maison éligible à nombreuses primes à la rénovation d'énergie, éco-PTZ. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7202.00 € et 9820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

MYAGENCE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par MYAGENCE 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

319 000 € 3 333 €/m²
Maison • 95,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 133 m²

Ostwald (67540)

Avec une surface habitable de 95,70 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie généreux et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne accès à une terrasse (avec espace de rangement en-dessous) et un jardinet. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. A l'étage vous trouverez une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi que trois chambres, dont une parentale avec balcon, dressing et vue sur le jardin. Chaque niveau dispose d'un WC indépendant. Suite à une rénovation intérieure complète, la maison est en excellent état et prête à être habitée. Deux places de parking dans un cour commune vous permettront de stationner vos véhicules en toute sérénité. Ostwald est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles pour tous les âges, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amoureux de la nature pourront également se rendre au parc situé à 15 minutes à pieds. Les services médicaux ne sont pas en reste, avec plusieurs médecins généralistes à proximité. Chauffage électrique. DPE : E | GES : B. Prix de vente : 319 00€ FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1863.20 et 1863.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

Catherine HELFER - eXp France

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Catherine HELFER - eXp France 26/11/2025

375 000 € 2 358 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces

Ostwald (67540)

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

Orpi Neudorf L'Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Orpi Neudorf L'Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

259 000 € 3 408 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 203 m²

Ostwald (67540)

Maison de ville récente à Ostwald de 76m² avec sa terrasse, un petit jardinet et une place de parking dans une cour commune. Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée composée d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu et deux chambres. La maison est de plain-pied, sans sous-sol avec isolation extérieur et toiture végétalisée. Chauffage électrique dans toute la maison. A visiter rapidement avec votre conseillé ORPI. Référence agence : 3662

ROBIN DES TOITS

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ROBIN DES TOITS 23/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

499 000 € 2 640 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Ostwald (67540)

SOUS COMPROMIS (plus de visites) Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche ! Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 13ans déjà ! Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine de 189m² habitables (229 m² au sol), en excellent état, sur un terrain d'environ 5 ares, et qui offre de beaux volumes : 6 chambres, 3 salles de bains. (Maison mitoyenne uniquement sur à l'étage avec un F2/3). Aucun vis à vis. En excellent état ! Cette maison est située à Ostwald, à 15 minutes du centre de Strasbourg. Arrêt de Bus et piste cyclable à deux pas. Illkirch à 5 minutes en bus. Vous pourrez disposer : - Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée donnant sur un superbe salon/séjour de 57m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. - Au 1er étage, vous pourrez disposer de 2 autres chambres, d'un salon/mezzanine donnant sur une belle terrasse couverte de 22,5m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. - Au 2ème étage sous les combles, se trouve une mezzanine de 30m², pouvant servir de chambre, de bureau ou de grenier. La maison est dotée d'un garage et de 2 parkings. Elle a été construite sur un terrain de plus de 5 ares, et vous pourrez disposer d'un grand jardin avec arbres fruitiers, et d'une partie pavée abritée sous la terrasse du 1er étage, pour manger dehors l'été. Très bonne performance énergétique pour cette maison. A savoir : Cette maison est en copropriété avec un appartement F2 situé sur une partie du 1er étage de la maison, et complètement indépendant de celle-ci. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2669.00 et 3611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

312 000 € 3 949 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Ostwald (67540)

Maison dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – véritable cocon de verdure, pensé pour le confort et la durabilité ! Maison extrêmement lumineuse de 79 m², située en bout d’allée, à l’abri de tout vis-à-vis, avec une vue ouverte sur une prairie non constructible. Un cadre de vie unique en agglomération de Strasbourg avec accès autoroute et transport à proximité. Des espaces extérieurs de plus de 75 m² - Jardin privatif de 17 m² à l’entrée (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis) - Terrasse en L de 32 m², exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal - Grand balcon de 26 m² à l’étage, également orienté vers la nature Construction saine, faible consommation énergétique, écologique et durable La maison posée sur pilotis, protection naturelle contre les mouvements de sol Toiture et façade végétalisée pour une fraîcheur naturelle en été et une isolation supplémentaire (grimpantes, rosiers, vigne, passiflore…) Nombreuses plantations avec arrosage intégré. Domotique : volets électriques, vidéophone Rez-de-chaussée : - Séjour traversant, très lumineux, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse - Cuisine ouverte - WC indépendant - Rangement et espace buanderie possible Étage : - 3 chambres fonctionnelles - Salle d'eau avec WC - Accès direct au balcon pour deux chambres Place de parking couverte à l'entrée de la résidence, en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

GCI Gestion Conseil Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par GCI Gestion Conseil Immobilier 22/11/2025

335 000 € 2 881 €/m²
Maison • 116,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Ostwald (67540)

A Ostwald, rue des Vosges, maison individuelle de 116m² sur deux niveaux à rénover. Construite en 1955 sur un terrain de 5,70 ares, cette maison est composée comme suit. 1er niveau : un hall, un salon/séjour double, une cuisine indépendante, une loggia, une salle d'eau et une salle de bains 2ème niveau : deux grands espaces nuits, un dégagement Au sous-sol : belle capacité de stockage. Jardin et cour. Chauffage au fioul. Chaudière De Dietrich d'environ 10ans, chauffe-eau récent. Toiture saine. Maison à fort potentiel !!! Prix de vente : 335 000 € dont 13 400 € d'honoraires soit 4%. Prix du bien hors honoraires : 321 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BARLIER IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 000 € 3 691 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Ostwald (67540)

NOUVEAUTÉ - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente sur la commune de Ostwald dans le quartier du Bohrie. Cette superbe maison accollée développant une surface habitable de 81m2 et se distingue par son potentiel ainsi que sa récente construction. Livré à l’été 2025, située dans un quartier calme. Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour aux volumes généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et aménageable vous permettra de créer un espace à votre image. À l’étage, 3 belles chambres offrent à chacun son confort et sa modernité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Côté extérieur, ce bien se distingue par ses 2 balcons parfaits pour se détendre ou admirer la vue et 1 'espace jardin' à l’avant de la maison, idéal pour les enfants. 1 parking privatif vient parfaire ce cadre de vie. Vous bénéficiez d’une excellente performance énergétique (DPE C), synonyme d’économies et de confort tout au long de l’année. Ce bien neuf vous garantit également une totale sérénité grâce aux garanties décennale, biennale, parfait achèvement et dommages ouvrage. Ce bien est parfait pour y vivre en famille ou pour valoriser votre patrimoine. Taxes foncières 96€ (pendant 2 ans) Classe énergétique : C (estimation des charges 97€ par mois) 47 lots Charges annuelles de copropriété : 2 118€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 07.82.37.37.38 . [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Projection à l’aide de l’IA, photos non contractuelles La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 07.82.37.37.38]

ORIGAMI

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ORIGAMI 16/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

679 000 € 3 458 €/m²
Maison • 196,36 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²

Ostwald (67540)

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur OSTWALD CENTRE Idéalement située au calme et à deux pas du tram et des commerces. Nous vous proposons cette très belle maison de 8P des années 70 ayant bénéficiée d'une extension moderne dans les années 2012 sur 4.30 ares de terrain aménagé. Composée au RDC d'une entrée accueillante, d'une chambre, d'une cuisine équipée donnant sur l'espace Wellness proposant une piscine intérieure de 8 x 3m couverte d'un dôme vitré et un sauna pour 4 personnes. En complément, une salle de bains avec WC accueille la partie buanderie, chaufferie au gaz et un garage carrelé avec porte de sectionnelle motorisée. A l'étage, un palier donnant sur un balcon, un très grand salon / salle à manger avec cheminée d'env. 60 m², une cuisine équipée moderne US proposant des électroménagers encastrés de grande qualité. Vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m² surplombant la verrière de la piscine, une partie nuit proposant deux chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC. Dans les combles, un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec WC A l'extérieure, une belle cour pavée permettant le stationnement d'un véhicule, un abris carrelé attenant à la piscine couverte. Chauffage au gaz (plancher chauffant à l'étage), climatisation réversible dans toute la maison. Isolation extérieure de 20 cm - double vitrage performant - chauffage à faible consommation Ce qu'on aime ? - le standing et la qualité des matériaux utilisés - l'espace piscine intérieur et son dôme vitré - les volumes généreux et les 6 chambres - la proximité du tram et des commerces A la recherche d'une maison singulière vous permettant d'allier confort, performance et plaisir, n'hésitez pas à consulter notre site internet pour effectuer la visite virtuelle. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000036884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

ORIGAMI

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ORIGAMI 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

349 000 € 3 568 €/m²
Maison • 97,82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Ostwald (67540)

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à OSTWALD Découvrez cette belle maison individuelle en très bon état de 97.82m² hab et 118.82m² au sol édifiée sur un terrain de 6.08 ares. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une salle à manger avec cuisine équipée, un salon, un cellier/chaufferie, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un dégagement et 2 chambres. Au sous-sol : une petite cave. A l'extérieur : une cour, un garage et un très beau jardin avec terrasse et piscine semi-enterrée. Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle à granulés avec diffusion sur radiateurs ! Ce que l'on aime ? - Son état (aucun travaux à prévoir) - Son magnifique jardin avec terrasse et piscine - Son emplacement (prox. commodités) - Maison très fonctionnelle Pour plus d'informations, contactez nous sans hésiter. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000036884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

Flavien BOURASSIN - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Flavien BOURASSIN - SAFTI 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

299 000 € 3 833 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Ostwald (67540)

Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité en quête de confort et de praticité. Située dans la commune d'Ostwald, cette maison de 78m² loi Carrez profite de l'environnement privilégié de l'écoquartier. Proche des commodités, des espaces verts, et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable espace sans vis-à-vis avec une terrasse au rez-de-chaussée et un balcon à l'étage. Une place de parking privée complète le bien. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, un WC, et un salon/séjour lumineux. À l'étage, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres dont deux donnant sur le balcon. Contactez moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304 - SAFTI – BOURASSIN Flavien, Conseiller indépendant

Lucas ERB - eXp France

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lucas ERB - eXp France 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

425 000 € 3 864 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Ostwald (67540)

Venez découvrir cette charmante maison des années 80, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et axes autoroutiers. D'une superficie de 110 m² habitables (137 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Cette maison dispose d'une orientation parfaitement bien pensée, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, une belle pièce de vie baignée de lumineuse et semi-ouverte sur une cuisine conviviale. À ce même niveau vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison représente donc un bel avantage de par sa possibilité d'y vivre de plain-pied. À l'étage (crée il y a 20ans) vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace cave, une pièce isolée et chauffée (idéal pour une chambre ou un bureau) et un garage de 32m2. Au delà de sa capacité à y vivre sur un seul niveau et son orientation, cette maison vous propose également un agréable côté jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. En plus du calme dans le secteur, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans la maison grâce à ses fenêtres triple vitrage. Cette propriété chaleureuse et parfaitement entretenue est située sur un terrain de 4 ares. L'accès se fait par une allée privative en droit de passage, utilisée occasionnellement par un voisin pour accéder uniquement à son garage (et non à sa maison). Un élément bien compensé par le calme et la sécurité du secteur. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et lumineux. À découvrir sans tarder ! Visite Virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795. 407,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3007€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795

Orpi Neudorf L'Immobilier

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Orpi Neudorf L'Immobilier 02/12/2025