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Vente maison 499 000 €
189 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ostwald (67540)
189 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ostwald (67540)
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- 2 640 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS (plus de visites)
Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche !
Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 13ans déjà !
Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine de 189m² habitables (229 m² au sol), en excellent état, sur un terrain d'environ 5 ares, et qui offre de beaux volumes : 6 chambres, 3 salles de bains.
(Maison mitoyenne uniquement sur à l'étage avec un F2/3). Aucun vis à vis. En excellent état !
Cette maison est située à Ostwald, à 15 minutes du centre de Strasbourg. Arrêt de Bus et piste cyclable à deux pas. Illkirch à 5 minutes en bus.
Vous pourrez disposer :
- Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée donnant sur un superbe salon/séjour de 57m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes.
- Au 1er étage, vous pourrez disposer de 2 autres chambres, d'un salon/mezzanine donnant sur une belle terrasse couverte de 22,5m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
- Au 2ème étage sous les combles, se trouve une mezzanine de 30m², pouvant servir de chambre, de bureau ou de grenier.
La maison est dotée d'un garage et de 2 parkings.
Elle a été construite sur un terrain de plus de 5 ares, et vous pourrez disposer d'un grand jardin avec arbres fruitiers, et d'une partie pavée abritée sous la terrasse du 1er étage, pour manger dehors l'été.
Très bonne performance énergétique pour cette maison.
A savoir : Cette maison est en copropriété avec un appartement F2 situé sur une partie du 1er étage de la maison, et complètement indépendant de celle-ci.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2669.00 et 3611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3276-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXYVGF5
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 640 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Séjour de 57 m² | 3 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 669 € / an
Maximum :
3 611 € / an
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