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Description

A Ostwald, rue des Vosges, maison individuelle de 116m² sur deux niveaux à rénover.
Construite en 1955 sur un terrain de 5,70 ares, cette maison est composée comme suit.
1er niveau : un hall, un salon/séjour double, une cuisine indépendante, une loggia, une salle d'eau et une salle de bains
2ème niveau : deux grands espaces nuits, un dégagement
Au sous-sol : belle capacité de stockage.
Jardin et cour.
Chauffage au fioul. Chaudière De Dietrich d'environ 10ans, chauffe-eau récent.
Toiture saine.
Maison à fort potentiel !!!
Prix de vente : 335 000 € dont 13 400 € d'honoraires soit 4%.
Prix du bien hors honoraires : 321 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : OSTWALD-VOSGES-MAISON-GCI - Réf Superimmo : ANVXZXO51
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116,29 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1955Chauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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