Vente maison 620 000 €

196,36 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ostwald (67540)

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur OSTWALD CENTRE
Idéalement située au calme et à deux pas du tram et des commerces.
Nous vous proposons cette très belle maison de 8P des années 70 ayant bénéficiée d'une extension moderne dans les années 2012 sur 4.30 ares de terrain aménagé.
Composée au RDC d'une entrée accueillante, d'une chambre, d'une cuisine équipée donnant sur l'espace Wellness proposant une piscine intérieure de 8 x 3m couverte d'un dôme vitré et un sauna pour 4 personnes.
En complément, une salle de bains avec WC accueille la partie buanderie, chaufferie au gaz et un garage carrelé avec porte de sectionnelle motorisée.
A l'étage, un palier donnant sur un balcon, un très grand salon / salle à manger avec cheminée d'env. 60 m², une cuisine équipée moderne US proposant des électroménagers encastrés de grande qualité.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m² surplombant la verrière de la piscine, une partie nuit proposant deux chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC.
Dans les combles, un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec WC
A l'extérieure, une belle cour pavée permettant le stationnement d'un véhicule, un abris carrelé attenant à la piscine couverte.
Chauffage au gaz (plancher chauffant à l'étage), climatisation réversible dans toute la maison.
Isolation extérieure de 20 cm - double vitrage performant - chauffage à faible consommation
Ce qu'on aime ?
- le standing et la qualité des matériaux utilisés
- l'espace piscine intérieur et son dôme vitré
- les volumes généreux et les 6 chambres
- la proximité du tram et des commerces
A la recherche d'une maison singulière vous permettant d'allier confort, performance et plaisir, n'hésitez pas à consulter notre site internet pour effectuer la visite virtuelle.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000036884.
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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 3 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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