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Vente maison 765 000 €
166,47 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ostwald (67540)
166,47 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ostwald (67540)
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- 4 595 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vieux Ostwald
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Au calme absolu ! Ne m'en voulez pas si quelques sifflements d'oiseaux accompagnent votre relaxation au bord de la piscine...
Rareté à quelques minutes de Strasbourg : un vaste jardin à l'arrière de la maison , à l'abris des regards , avec grande piscine familiale , la parcelle fait 8,29a...Vos enfants peuvent s'y défouler , tandis que le barbecue entres amis se prépare à l'ombre du figuier...Vous passerez vos week-end au soleil, à faire bronzette ...Si vous avez la main verte , un superbe potager très entretenu vous tend les bras...et que des dire des rosiers , des arbres fruitiers...J'adore ! Un soin tout particulier a été fait pour ce très beau jardin...
La maison ? Conviviale, elle invite à la reception d'amis ou famille également grâce à la pièce de vie de 45m2 ! Une belle tablée , un coin plus intimiste côté cheminée...vous imaginez ?
La Cuisine séparée est attenante au séjour et donne accès sur la terrasse / Pergolas couverte , pratique en toute saison. Un toilette séparé en plus d'une belle entrée complètent le RDC.
À l'étage : 2 coins bureau sur le pallier , une chambre de 19m2 vue piscine, une seconde chambre de 12,5m2 et une 3eme chambre de 24m2 avec salle d'eau privative ! Possibilite de revenir à l'agencement d'origine en recréant une 4eme chambre . Une salle de bains (bain , douche) et un second toilette séparé complètent le descriptif
Vaste sous-sol avec buanderie (maison familiale vous dis-je !) , double garage , rangements ...
A l'extérieur , une cour pavée pour vos voitures par exemple à l'avant.
Maison isolée, chauffage gaz par le sol , DPE 'D'
La rue se termine en impasse , à proximité le centre d'Ostwald avec les commerces , les écoles, le tram...
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : VM431-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXZRFZL
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| Prix de vente : 765 000 € | Prix au m² : 4 595 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,47 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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