Ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lucas ERB - eXp France

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Lucas ERB - eXp France 18/03/2025 - mise à jour 30/06/2025

318 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéalement situé dans un quartier calme de la ville d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement moderne et lumineux vous offre un cadre de vie très agréable. Il est composé d'une entrée, une grande pièce de vie orientée plein sud, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est doté d'une très bonne isolation phonique et est entièrement équipé de volets électriques. Vous serez séduit par ce véritable espace qui réunit salon, séjour et cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin intégrée. Grâce à son exposition, l'appartement est baigné de lumière toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez d'une terrasse de plus de 20 m², un véritable atout pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. Véritable cinquième pièce, cet espace est un réel coup de cœur ! Dans une petite copropriété récente (2018) de seulement 17 logements, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et préservé tout en étant à proximité des commodités. (transports en commun, commerces, écoles, professionnels de santé, restaurants et axes autoroutiers). L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand garage double en sous-sol sécurisé, avec porte électrique. Un vrai plus pour stationner vos véhicules en toute tranquillité ! Visite Virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795 Afficher plus

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Orme Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Orme Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 06/08/2025

465 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Coup de coeur !Domaine de l'Ile !! Idéalement situé, à proximité des axes routiers et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe 4/5 pièces situé au 4 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978. Vous serez séduits par sa situation et son environnement .Cet appartement traversant de 125m² offre de beaux volumes et une lumière naturelle part son orientation est-sud- ouest. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43m2 composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger avec parquet massif. Cette pièce offre ainsi l'accès à 2 grandes terrasse de 47m2 et 27m2 sans vis à vis, avec vue sur la nature et sur l'ile. La cuisine équipée et aménagée prolonge parfaitement l'espace salle à manger lumineuse, avec une vue dégagée. Le coin nuit, desservit par un grand couloir doté de nombreux espaces de rangement dispose de 3 chambres dont une avec balcon également sans vis à vis. . A cela s'ajoutent une salle de bain avec baignoire et wc et une salle d'eau avec douche wc . Les atouts de cet appartement sont son emplacement, ses prestations de qualité et sa lumière. Au quatrième et dernier étage, ce bien est un véritable lieu de quiétude. Double terrasses Climatisation réversible Place de parking Cave et garage. Bien soumis au statut de la copropriété . 6 lots d'habitation. 1782 € de charges trimestrielles. Pas de procédure en cours. Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 2% TTC) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE GES:D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1589€ et 2149€ .. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Pierre-Olivier Gasser - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Pierre-Olivier Gasser - iad 10/06/2025 - mise à jour 22/07/2025

(51 avis)

1 090 000 € 3 028 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // MAISON D'ARCHITECTE + MAISON D'HÔTES // PISCINE // AU CALME // 5 CHAMBRES DONT 3 SUITES PARENTALES // Vous rêvez d'une maison unique alliant design contemporain et confort absolu ? Cette magnifique maison d'architecte, située en retrait de la route de Lyon à Illkirch-Graffenstaden est faite pour vous. Construite en 2010 sur un terrain de 960 m2, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement et la luminosité des lieux qui s'articulent de manière fluide et offrent des espaces de vie intimes, spacieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une suite parentale, une cave à vin, une buanderie, une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon-séjour de 72 m2, véritable pièce maîtresse avec ses escaliers uniques en fer forgés, offrant une vue imprenable sur la terrasse principale et la piscine de grande dimension. Les 4 grandes chambres, dont 3 suites parentales (chacune avec douche à l'italienne, WC et dressing) sont des cocons de confort et d'intimité, les 2 suites de l'étage bénéficiant chacune de leur propre accès et d'une terrasse commune. Les atouts - Surface habitable 260 m2 (271 m2 au sol) - 4 ou même 5 chambres dont 3 suites parentales complètes - Nombreuses terrasses communes et privatives - Chauffage au sol dans toutes les pièces - Pompes à chaleur air/eau (maisons - piscine) changées il y a moins de 2 ans - Excellente performance énergétique B/A - 6 parkings - Caves - Annexes - Tram 'Graffenstaden' à 300 mètres. - Accès autoroute à 5 minutes La vente inclut également une splendide maison d'hôtes indépendante d'une surface de 89 m2 (73 m2 habitables), avec 3 chambres, 3 salles d'eau et WC, cuisine - salle à manger et terrasse privative, totalement rénovée (DPE B/A) et décorée, offrant un charme fou. Vous pourrez y loger vos amis, ou bien l'exploiter à votre guise (rentabilité supérieure à 15% !). Ne ratez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette demeure d'exception et des ses charmantes annexes. Vidéo, plans, photos et informations complémentaires sur demande. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 15/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

249 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Immeuble recent (2022), +++ Proximité des transports et des commerces. +++ Grande terrasse, Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail . Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000,00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000,00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Afficher plus

Lamy Strasbourg

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par Lamy Strasbourg 07/08/2025 - mise à jour 10/08/2025

Nouveau

163 000 € 4 033 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéal investissement ! Route de Lyon, en retrait de la route principale. Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 40,42m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 2015 comprenant une entrée, un séjour, un séjour/cuisine donnant accès à un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Un place de parking en sous-sol complète le lot d'habitation. Le logement est vendu loué, moyennant un loyer hors charges de 6?875,76 € soit un rendement de 4,2% brut. Nombre de lots principaux : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Afficher plus

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par AV TRANSACTION 30/05/2025 - mise à jour 10/08/2025

457 600 € 3 415 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivité, Cette maison F3/4 de 134 m2 très lumineuse sur une parcelle de 4 ares entièrement rénovée sur ILLKIRCH est constituée : D’une entrée desservant un salon salle à manger avec un poêle a granulé (de 2024), une grande cuisine équipée avec son électroménager (four, hotte, plaque de cuisson et frigidaire), deux chambres et une très grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC. Au niveau inférieur vous y trouverez une pièce de 36 m2 faisant actuellement office de lieu de travail avec une salle de bain (ayant une entrée indépendante), une autre pièce de 15 m2, un coin atelier, un WC, une pièce chaufferie et un garage. Points forts : Pompe à chaleur de 2020, poêle a granulé de 2024, radiateur de 2018, climatisation réversible de 2017, isolation et façade extérieur de 2022, panneaux solaire pour l’eau chaude de 2024, volets électrique, très bon DPE. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1150€ et 1650€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 13667 PRIX : 457.600€ (dont 4% de frais d’agence charge acquéreur) Hors honoraire : 440.000€ net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818140 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (440 000,00 € hors honoraires). Afficher plus

Mathieu Beyer Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025

Proposée par Mathieu Beyer Immobilier 25/07/2025

224 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Appartement 3/4 pièces - Loué - ILLKIRCH *** SPECIAL INVESTISSEUR *** Illkirch, Quai de l'Ill, venez découvrir ce charmant 3/4 pièces loué d'une superficie de 80 m2 au calme et proche de toutes les commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous propose une grande entrée avec placards, un double salon/séjour très lumineux grâce à de grandes baies vitrées et son balcon attenant, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une deuxième en arrière cours, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Montant du loyer : 665.85 EUROS Charges : 250 EUROS Locataire + 65 ans Nombre de lots : 271 lots principaux et 184 annexes Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4002 euros 3 procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Prix : 224 000€ honoraires inclus Prix : 210 000€ honoraires exclus Honoraires de 14 000€ à la charge de l'acquéreur (6%) Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Nathalie MULLER Afficher plus

CABINET IMMOBILIER ET D'EXPERTISE STIEGLER

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER ET D'EXPERTISE STIEGLER 21/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

498 750 € 3 080 €/m²
Maison • 161,94 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 569 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH, Villa de charme, avec jardin et terrasse. Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 161,94 m², construite en 1973, offrant un cadre de vie idyllique et une opportunité unique de créer votre nid douillet. Cette propriété semi plain-pied sur deux niveaux, située sur un terrain de 5,69 ares au fond d'une impasse calme et confidentielle, est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 7/8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette villa vous offre un confort optimal. Les deux salles de bains et les trois WC, répartis judicieusement, assurent une vie quotidienne fluide et agréable. La cuisine indépendante offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Si besoin, de grands volumes restent exploitables à l'étage, pouvant faire évoluer cette demeure au-delà des 200 m2 habitables. Le sous-sol quant à lui n'est pas en reste et offre aussi des possibilités supplémentaires d'aménagement, selon vos besoins et envies. La villa dispose également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien que l'état intérieur nécessite une rénovation, cette villa traversante offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. Située dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et tramway, un parc et jardin, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital et un collège. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6360.00 € et 8650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STIEGLER IMMOBILIER : Votre contact sur ce bien - Michel STIEGLER Carte T CPI 6701 2016 000 010 571 RCP MMA ENTREPRISE 146021445. Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations. Afficher plus

Immomann

(12 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Immomann 21/03/2025 - mise à jour 12/06/2025

(12 avis)

459 000 € 3 890 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

À seulement 300 mètres du tram, découvrez ce bel appartement en dernier étage d’une petite copropriété. Offrant une surface de 118 m2 au sol (111 m2 habitables), il séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 50 m2orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2e et dernier étage, il comprend une grande entrée avec penderie, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un salon lumineux bénéficiant de deux ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit propose une grande chambre avec dressing et terrasse privative, trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque. Des toilettes complètent ce niveau. Côté annexes, l’appartement dispose d’un garage et d’une cave en sous-sol, ainsi qu’un stationnement privatif dans la cour. Situé dans une petite copropriété de 20 lots, ce bien rare allie calme, espace et proximité des transports. DPE C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 160 € et 1610 € par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023). Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter. Prix honoraires inclus : 459.000 EUR FAI Prix hors honoraires : 444.000 € nets vendeurs Honoraires d'agence de 15 00,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de diagnostic : 06/07/2023 Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien ! Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier

(220 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

(220 avis)

230 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 85,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En EXCLUSIVITE chez Christelle Clauss Immobilier, Bel appartement lumineux, traversant et rénové avec goût ! Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes commodités et du centre d'Illkirch, tant apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 27m², parfait pour partager des moments conviviaux, d'un salon accueillant de 14m², de deux chambres spacieuses de 11,5m² et 16,8m², ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon exposé EST, idéal pour profiter de l'extérieur, mais aussi l'aspect fonctionnel de l'appartement avec ses placards de rangement, et son cellier attenant pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est lumineux et traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un box en sous-sol est vendu avec l'appartement. Une localisation recherchée : A 1 minute à pied de l'arrêt de bus "Illkirch Mairie" (ligne 62 et 67) et à 7 minutes de l'arrêt de tram "Cours de l'Illiade" (ligne A), vous profiterez des tous les commerces de proximité, à savoir : boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, la poste, supermarché, mais aussi les écoles, les médecins, ... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2755 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg. Afficher plus

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

305 000 € 4 893 €/m²
Appartement • 62,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 13 — F3 de 62,3 m² avec balcon + loggia, plan optimisé sans perte de place Ce 3 pièces a été conçu avec une optimisation maximale : peu de couloirs, pièces bien distribuées. Le séjour de 30 m² donne accès à un balcon de 10 m². Une des chambres dispose de son propre balcon de 5 m². Détails du bien : 2 chambres : 12,9 m² (avec balcon de 5 m²) – 11,5 m² Séjour/cuisine : 30 m² Balcon principal : 10 m² Atouts du programme : Immeuble équipé d'un ascenseur, chauffage au sol Local vélo, garages disponibles Construction récente, excellent confort thermique Localisation stratégique : Proximité immédiate du tram, commerces, écoles Illkirch : ville prisée et connectée à Strasbourg par tous les axes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Afficher plus

Isabelle Boissonnade - LF Immo

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par Isabelle Boissonnade - LF Immo 16/07/2025 - mise à jour 10/08/2025

163 000 € 3 791 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivité à Illkirch, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² situé au cœur d’un corps de ferme historique soigneusement rénové. Entièrement remis au goût du jour, l’appartement allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et confortables. L’agencement bien pensé offre une vraie sensation d’espace. La pièce de vie accueille une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon, suivie d'une chambre confortable avec son espace dressing/bureau. Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur air/air assure une température agréable en toute saison tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. La copropriété, pleine de caractère, se situe à seulement 700 mètres du tram, 300 mètres des arrêts de bus, et à deux pas des commerces de proximité (toutes commodités ) Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite: 0617266639 Prix hors honoraires d'agence 155 000 €. Prix honoraires inclus 163 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Fatima SAUPÉ - SAFTI

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Fatima SAUPÉ - SAFTI 23/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

408 000 € 3 264 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Venez découvrir votre future maison à Illkirch-Graffenstaden, charmante commune paisible à seulement 15 min de Strasbourg. Cette superbe maison de 125 m², édifiée sur un terrain de 240 m², offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d’eau, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Avec son style épuré et ses finitions soignées, cette maison allie modernité et authenticité. • Composition : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine moderne entièrement équipée. • Salon-séjour lumineux de 32m2. • Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage : • 3 chambres, dont une avec espace bureau. • Deuxième salle d'eau. • WC séparés. • En complément : • Sous-sol entièrement carrelé avec un espace buanderie aménagé. • Terrasse extérieure. • Deux places de stationnement avec portail motorisé. Situation : À seulement 3 minutes du tram et des lignes de bus, proche des axes routiers et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, tout en offrant un cadre de vie et résidentiel. Maison clé en main, prête à vous accueillir. Il ne reste plus qu’à poser vos valises!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 0687242971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448 - SAFTI – SAUPÉ Fatima, Conseiller indépendant Afficher plus

ROBIN DES TOITS

(256 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par ROBIN DES TOITS 01/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

(256 avis)

154 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 37,08 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

À deux pas de Strasbourg, sur la dynamique route de Lyon, découvrez ce 2 pièces cosy, entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif serein, ou un premier achat malin. L'appartement développe 37,08 m² Carrez (51 m² au sol), avec un séjour lumineux de 17 m², une cuisine indépendante bien équipée, une chambre mansardée pleine de rangements, et une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Tous les meubles sont inclus : canapé, rangements, table, chaises, armoire, clim déplaçable… Vous posez vos valises, ou vous le louez dès demain. Confort thermique au rendez-vous : chauffage électrique à inertie, DPE en C, GES en A. L'appartement est au 2e étage sans ascenseur, avec place de parking privative. Atouts bonus : À 5 min à pied des arrêts de bus (ligne 13) Tram A ou E accessibles en quelques minutes Accès rapide à l'autoroute et à Strasbourg centre Proximité campus, écoles, commerces Un appartement clé en main, au bon endroit, pour un placement efficace ou une vie pratique. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don. Afficher plus

MAPS IMMOBILIER

(153 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par MAPS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/06/2025

(153 avis)

388 500 € 2 340 €/m²
Appartement • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéalement situé Route de Lyon, au sein d'une copropriété de 7 appartements, découvrez ce bien spacieux, à rénover, sur toute la surface du premier étage. La disposition comprend : une entrée avec des placards intégrés, un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine fermée avec accès à la terrasse, une suite parentale douche, un espace dressing ou chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une chambre avec accès à un balcon. En complément, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce indépendante. Pour toute question complémentaire : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97 Afficher plus

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