Vente appartement 296 600 €

104,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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2 839 €/m²
Étage 2/3
Terrasse
1 Garage

Square Habitat Strasbourg

03 88 10 01 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre, Spacieux appartement 6 pièces de 104 m² à Ilkirch-Graffenstaden Situé dans la commune recherchée d'Ilkirch-Graffenstaden, découvrez ce vaste appartement de 104 m² offrant un très beau potentiel. Il se compose de 6 pièces bien agencées, offrant de grandes superficies lumineuses à réinventer selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement séduit par ses nombreux atouts : Plusieurs balcons et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours Un parking libre pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs Emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports en communs Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, souhaitant façonner un intérieur moderne à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus. A visiter sans tarder !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ALV-STRA-469 - Réf Superimmo : ANVXZW34E

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Caractérisques

Prix de vente : 296 600 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,47 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1966
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 329 € / an

Maximum : 1 798 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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