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Description

A vendre, Spacieux appartement 6 pièces de 104 m² à Ilkirch-Graffenstaden Situé dans la commune recherchée d'Ilkirch-Graffenstaden, découvrez ce vaste appartement de 104 m² offrant un très beau potentiel. Il se compose de 6 pièces bien agencées, offrant de grandes superficies lumineuses à réinventer selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement séduit par ses nombreux atouts : Plusieurs balcons et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours Un parking libre pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs Emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports en communs Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, souhaitant façonner un intérieur moderne à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus. A visiter sans tarder !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ALV-STRA-469 - Réf Superimmo : ANVXZW34E
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Caractérisques
Prix de vente : 296 600 €Prix au m² : 2 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,47 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1966
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 329 € / an
Maximum : 1 798 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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