Vente appartement 289 120 €

62,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nouvelle exclusivité Maps Immobilier !
Au sein d’une résidence de standing de 2023, découvrez ce magnifique 3 pièces de 62,10 m2, situé au 1er étage, alliant élégance et confort.
Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace.
L’appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de wc séparés et d’un espace salon/séjour/cuisine américaine équipée lumineux, ouvert sur une terrasse offrant une vue pleinement dégagée, véritable prolongement du séjour.
Une place de stationnement intérieure complète l’ensemble.
Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage au sol performant par PAC eau/eau, garantissant douceur et maîtrise énergétique tout au long de l’année.
Situé à deux pas du tram, cet appartement conjugue cadre résidentiel privilégié et mobilité optimale.
Un bien rare, parfaitement pensé, alliant confort moderne et emplacement d’exception.
Pour toute demande de renseignements, votre contact : Raphaël JOST 07.88.06.41.30

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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