Vente appartement 140 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Charmant appartement 1 pièce au cœur d'Illkirch-Graffenstaden
Laissez-vous séduire par ce petit bijou plein de charme, niché à l'abri des regards dans une élégante demeure des années 30 comprenant 6 logements.
Cet appartement 1 pièce, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et atypique.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec son coin cuisine aménagé, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Vous apprécierez le parquet à chevrons qui confère une touche d'élégance, ainsi que le confort moderne grâce à la climatisation réversible et à une isolation complète.
Il est situé au rez-de-chaussée. Il dispose également d'une cave.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et du marché d'Illkirch, facilitant le quotidien.
Un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.928538

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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SYLVIE ROETHINGER - CAPIFRANCE

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