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Ventes immobilières 2 pièces en Rhône-Alpes

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Yoann TRANCHAND - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Yoann TRANCHAND - iad 06/12/2025
(19 avis)
12
Appartement, 50 m²

42 000 € 840 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Appartement T2 de 50 m² – Dernier Étage avec Vue Dégagée – Saint-Étienne Bellevue À saisir ! Situé rue Gabriel Péri, au-dessus de la place Bellevue, découvrez ce T2 de 50 m² niché au 7ᵉ et dernier étage. L’appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, - une cuisine, - une chambre, - une salle de bain, - un WC séparé, - ainsi qu’une cave privative. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour façonner un intérieur à votre image. Le chauffage au gaz avec répartiteurs et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Porte blindée. Emplacement privilégié : Proche de la place Bellevue, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une véritable opportunité pour résidence principale ou investissement, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sixtine Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sixtine Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 45 m²

225 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Sixtine immobilier présente en Exclusivité : Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, en plein coeur du quartier résidentiel et familial du Vernay, ce T2 de 45 m² se niche au sein d'une copropriété de standing reconnue pour son parc arboré et sa piscine. Ici, toutes les commodités du quotidien, les commerces de proximité, la voie verte et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Au premier étage, l'appartement propose une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur un grand balcon de 9 m², exposé plein sud et donnant sur le jardin de la résidence. La grande chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur. Une salle d'eau avec WC intégrés ainsi qu'un espace buanderie complètent l'agencement. Les menuiseries en double vitrage renforcé, les volets aluminium et les équipements de la résidence assurent confort et efficacité énergétique, tandis que la fibre garantit une connexion optimale. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre verdoyant avec piscine, abri vélo et stationnements visiteurs. En complément, un box fermé est proposé en sus. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57 Instagram @clementine_sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 465 480

Millet Immobilier
(566 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Millet Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(566 avis)
7
Appartement, 24 m²

129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Au 10bis rue de l'Abbaye d'ainay, T2 en soupentes au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce logement comporte une pièce de séjour, une cuisine étroite, une chambre et une salle d'eau. Il comporte deux fenêtres et un vélux. Ce logement nécessite une rénovation. Sa superficie au sol est de 52m² pour 24m² carrez. Référence agence : 3820

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 07/11/2025 - mise à jour 16/11/2025
10
Appartement, 45,61 m²

154 000 € 3 376 €/m²
Appartement • 45,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oullins (69600)

EXCLUSIVITE, GRANDE RUE, « LE PARC D'OULLINS », à proximité des transports et commerces, appartements de type T1bis d'une surface de 45.6m2 au 1er étage, DPE D, entièrement repeint récemment + radiateurs neufs. Hall d'entrée, nombreux placards, cuisine séparée de 9m2, séjour de 17m2, chambre de 11m2 (prévoir porte de séparation avec le séjour), salle d'eau et wc séparé. Balcon + parking collectif. Charges 803 euros/an. Pour visiter , merci de contacter Guillaume CORDIER au 0663065750, REGIE LESCUYER et ASSOCIES, 0663065750, 11 Place Maréchal Lyautey 69006 LYON

CASACONSEIL
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par CASACONSEIL 03/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
13
Appartement, 45,87 m²

Prix en baisse 267 000 € 5 821 €/m²
Appartement • 45,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc - centre - T2 large et lumineux Dans un quartier paisible à quelques pas du centre du village, ravissant deux pièces situé au deuxième étage, comprenant: Entrée, toilettes, salle de bains, séjour avec cuisine et cellier, large balcon, dégagement et chambre avec nombreux espaces de rangement. Le bien est vendu complet de cave et casier à skis. Parfaitement agencé, il sera le nid parfait pour vos vacances ou pour profiter de la montagne toute l'année. Atout supplémentaire: possibilité d'acheter un box fermé au prix de 30000€ en sus.

MATHIEU FAURE IMMO
(207 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(207 avis)
10
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 122 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

VÉNISSIEUX - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" SECTEUR JULES GUESDE / PARILLY A 5 min à pieds de la GARE de VÉNISSIEUX ! Venez découvrir ce T2 de 38 m² avec balcon, idéalement situé rue des Frères Amadéo, au 2e étage d'une copropriété de 2013, cet appartement offre un cadre de vie confortable à deux pas de la gare de Vénissieux. Le bien bénéficie d'un balcon orienté Nord-Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un stationnement est disponible en option (8 000 euros). Agencement : - Entrée avec rangement - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre de 13 m² avec placard - Salle de bains avec WC - Balcon Atouts : - Lumineux - Vue dégagée, pas de vis-à-vis direct - Cuisine ouverte et partiellement équipée - Double vitrage - Parquet dans la chambre - Balcon - Garage en sous-sol - Copropriété récente et bien entretenue Environnement : - Proche des secteurs Jules Guesde, Vénissieux centre, Parilly, Viviani, Santy La Plaine - Nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, tabacs... - Marchés : Parilly jules Grandclément, Léon Sublet, avenue Jacques Duclos et les Minguettes - Espaces verts : parc de Parilly, hippodrome, parc de la Cité Berliet, stade Laurent Gérin - Accès rapide aux grands axes routiers Transports à proximité : - Métro D Gare de Vénissieux - Tram T4 Gare de Vénissieux / La Borelle - Bus : 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113... - Gare de Vénissieux - Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 180 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.04 euros.

XAVIER GADAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 21/11/2025
18
Appartement, 28 m²

149 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Crest Voland (73590)

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement 8 logements, cet appartement au calme offre un cadre verdoyant avec une vue splendide sur les montagnes et le Mont Charvin. Lumineux et orienté plein ouest, il bénéficie d'une belle pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon. Avec de nombreux rangements et un casier à skis, il peut accueillir confortablement 4 personnes, jusqu'à 6 couchages si besoin. La salle de bain est pratique, avec des WC séparés. Idéalement situé à proximité du centre du village et des pistes de ski, il bénéficie en hiver d'une navette gratuite au pied de la copropriété. Actif tout au long de l'année, Crest-Voland et le Val d'Arly offrent de multiples activités : randonnées, VTT, vélo, bases de loisirs en été, et ski de piste (Espace Diamant), ski de fond ou raquettes en hiver. L'appartement est vendu entièrement meublé et présente une belle rentabilité locative grâce à sa praticité et sa situation au cœur de l'Espace Diamant. INFOS CLÉS - 28,53m2 loi Carrez - Entrée avec de grands espaces de rangements - Chambre avec lit double (2 lits simples 90) + 1 lit en hauteur - Pièce de vie de 13,56m2 avec coin cuisine équipée (lave vaisselle et lave linge) - Balcon de 7m2 orienté plein ouest - Salle de bain et WC séparés - Casier à ski - Place de parking devant la copropriété - Copropriété datant de 1988 ISOLATION & CHAUFFAGE - Chauffage électrique par convecteur ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Au calme, dans un bel environnement naturel et montagnard! - 13mn à pieds (1mn en voiture) du centre village ou remontées mécaniques - Navette gratuite en hiver, au pied de la copropriété - 15mn des Saisies, 20mn de Megève, 25mn d'Albertville, 1h15 de Chamonix NOTRE AVIS Un appartement lumineux, pratique et chaleureux, parfait pour profiter de la montagne. Son potentiel de location est réel, ce qui en fait une excellente opportunité pour se faire plaisir en famille et/ou investir. . . Cette annonce référence 312068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 518 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Du Boulevard
(345 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025
(345 avis)
14
Appartement, 66 m²

349 200 € 5 291 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

PATRIMMOGEST
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PATRIMMOGEST 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 50,03 m²

97 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 50,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balbigny (42510)

BALBIGNY : Appartement avec garage. Ce T2 de 50.03 m² (carrez) se situe au troisième et dernier étage d'une copropriété 2005 avec ascenseur. Il est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'un placard d'entrée, d'un WC. Le coin nuit offre un grand placard de rangement, une chambre, une salle de bains (1 vasque et baignoire). Le garage de 16.80 m² est dans la cour avec ouverture manuel et contient l'électricité. Cet appartement est lumineux avec de beaux volumes. Le chauffage au sol est individuel et électrique. L'eau chaude sanitaires est produite par un cumulus Thermor de 150 L. Classe énergie D. GES B. Prix : 97 000 € (Les honoraires agence de 7 000 € sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott (E.I) N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499041689

Lucie Nadaud - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lucie Nadaud - iad 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(4 avis)
8
Appartement, 57 m²

260 000 € 4 561 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Lucie Nadaud (06 50 74 09 56) vous propose : À Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces, bus, métro Cuire, écoles et de la voie verte, un T2 de 57 m² environ avec balcon + cave, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur. Très lumineux, cet appartement exposé sud-ouest, propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - une pièce à vivre de 33 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur le balcon, avec une cuisine entièrement équipée. - une chambre confortable dotée de grands placards intégrés - une salle de douche - un WC séparé Les plus : résidence sécurisée avec commande à distance, local à vélos, stationnement libre au sein de la copropriété, aucun travaux à prévoir. L’immeuble a bénéficié d’importants travaux : isolation des façades et ventilation en 2022, toiture en 2025, offrant une excellente isolation (DPE C). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Charges : 163€/mois incluant chauffage au sol, eau, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur et fonds travaux. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ville non soumis à l'encadrement des loyers, le potentiel locatif est d'environ 925€/m Hors Charges en meublé et de 850€/m Hors Charges en non meublé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Nadaud EI (ID 87154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JENNIFER DE FARIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par JENNIFER DE FARIA - BSK Immobilier 05/12/2025
10
Appartement, 51 m²

173 000 € 3 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement haut de gamme – Grenoble Découvrez ce superbe appartement offrant des prestations de standing dans un cadre privilégié. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé pour un confort optimal. Caractéristiques principales : • Surface généreuse et bien distribuée • Cuisine ouverte sur séjour • Chambre spacieuse • Finitions haut de gamme et matériaux de qualité • Ascenseur et cave inclus Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20 000 €. Idéal pour un achat de prestige ou un investissement sécurisé. Cette annonce référence 313674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Charles BEZARD - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Jean-Charles BEZARD - iad 06/12/2025
(1 avis)
12
Appartement, 43 m²

177 000 € 4 116 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 2 chambres

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: À SAINT-SORLIN-D’ARVES – APPARTEMENT 6 COUCHAGES SUR 2 NIVEAUX AVEC BALCONS & PRESTATIONS Au cOEur de Saint-Sorlin-d’Arves, station conviviale et familiale, découvrez cet appartement parfaitement agencé de 42 m², idéal pour accueillir jusqu’à 6 personnes dans une ambiance chaleureuse et typique des villages de montagne. Au premier niveau, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon pour y déjeuner ! En souplex, l’espace nuit offre : Une chambre cosy, Un coin cabine, Une salle de bain avec WC. L’agencement permet d’assurer 6 couchages confortables, parfaits pour les séjours en famille ou entre amis. Les atouts de la résidence : Piscine couverte et chauffée - Casiers à ski sécurisés - Parking dans la résidence Proche des commerces, restaurants et services de la station - Environnement convivial, esprit village Accès rapide au domaine skiable Un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou un excellent investissement pour de la location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Feuillassier - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 26/11/2025
(28 avis)
4
Appartement, 30 m²

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - CAVE - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360" Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente un appartement T2 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires. Un cadre de vie privilégié : Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété. Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac... Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min Un agencement fonctionnel : - Dans les combles, un T2 d'environ 30m2 au sol (15 m² Loi Carrez) avec : Espace cuisine ouvert sur coin repas et sur un séjour. Une chambre. Salle de douche avec WC Atouts techniques : - Chauffage électrique avec radiateurs individuels - Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel - Fibre optique Informations financières : Taxe foncière : environ 400 €/an. Faible charge de copropriété uniquement l'assurance de l'immeuble environs 40€/an. Toiture neuve. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement cosy et pratique, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Jérôme : 06 26 28 52 12 – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Homicca
(52 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Agence Homicca 26/11/2025
(52 avis)
6
Appartement, 36 m²

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ T2 lumineux et au calme aux Berges du Rhône Idéalement situé rue Lieutenant-Colonel Girard, à deux pas des Berges du Rhône, cet appartement de 36 m2 au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie Sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d’une chambre avec verrière et fenêtre exposée Sud, offrant un espace intime et lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche, WC, placard et espace buanderie; L’appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d’eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d’acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L’immeuble a bénéficié d’une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, VMC, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (C7, 60, 220, métro ligne B Jean-Jaurès, tram T1 Halle Tony Garnier) et des grandes écoles (ENS, EM Lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce T2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Appartement, 52 m²

189 900 € 3 652 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A voir absolument sur Villeurbanne (Secteur : LA DOUA), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne. Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de Villeurbanne. Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros proximité immédiate : tcl, écoles et commerces prix de vente : 189900 euros DPE : C (142) et D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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