Ventes immobilières 2 pièces en Rhône-Alpes

T2 EN PLEINE PROPRIÉTÉ À VALMEINIER 1900 ACCÈS SKIS-AUX-PIEDS ET PROXIMITÉ DES COMMERCES Situé au cœur de Valmeinier 1900, cet appartement pouvant recevoir jusqu'à 4 personnes se trouve au sein d’une résidence idéalement placée au pied des pistes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station, été comme hiver. Une boulangerie est installée en bas de l’immeuble ; des restaurants, commerces et écoles de ski sont aussi accessibles à quelques pas, offrant confort de vie et praticité. L’intérieur offre une pièce de vie lumineuse, sublimée par une large baie vitrée exposée Ouest. Cette pièce à vivre réunit une cuisine ouverte et un espace salon doté d’un canapé convertible. Côté nuit, la chambre est équipée d’un lit double et d’un placard. L’appartement comprend également une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Son grand balcon bien exposé offre un espace agréable pour profiter du soleil en après-midi ou se détendre après une journée de ski. Il ne lui manque plus qu'une petite touche de décoration personnelle qui le mettra parfaitement en valeur. La résidence dispose d'équipements de bien-être : salle de fitness, sauna et hammam, installés au même étage que l'appartement, permettant ainsi un accès direct. Pour encore plus de détente et de relaxation, une piscine intérieure est également accessible dans le bâtiment voisin, sous conditions d’utilisation. Cet appartement est vendu à prix raisonnable et surtout en pleine propriété, donc sans aucun engagement de location. Vous restez ainsi entièrement libre de l'occuper quand vous le souhaitez, de le prêter à vos proches ou de le proposer à la location selon vos propres critères. Cette souplesse d'usage, rare en station en fait un véritable atout. Vous pourrez l'adapter à vos projet de vie ou à vos objectifs de rendement locatif. C'est donc une belle opportunité pour profiter d’un pied-à-terre en montagne ou réaliser un investissement grâce à sa localisation recherchée et à ses prestations particulièrement appréciées des vacanciers. Un casier à skis est également mis à disposition de l'appartement. Appartement vendu meublé, équipé, en l’état. SURFACES Surface Carrez : 27,35 m² Surface du balcon : 7,95m² COMPOSITION 1 Entrée / distribution avec placard 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon et accès au balcon 1 Chambre double avec placard 1 Salle de bain 1 WC indépendant  CHARGES ET TAXES Les charges de copropriété s’élèvent à 836€ / trimestre comprenant les charges communes et les charges privatives (eau et l’électricité) Taxe Foncière : 356 € Taxe d’habitation : 325€ Honoraires d’agence inclus (5% à la charge du vendeur) PERFORMANCES ENERGETIQUE : Estimation des coûts annuels : entre 1080 € et 1490 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 LA STATION & SON DOMAINE Valmeinier a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43. Elle est aussi l’une des stations de ski les plus récentes des Alpes françaises, offrant un domaine skiable moderne et bien pensé pour tous les niveaux. Située à une altitude élevée, elle est la station la plus haute de Maurienne, avec 70 % de ses pistes au-dessus de 2 000 mètres d'altitude, garantissant une excellente qualité de neige tout au long de la saison hivernale. Conviviale, la station séduit par son ambiance chaleureuse et ses infrastructures récentes, idéales pour des vacances en famille ou entre amis, alliant ski, nature et détente. Le domaine Galibier-Thabor regroupe les stations de Valloire et Valmeinier et offre au total 160 km de pistes allant de 1430 m à 2750 m d’altitude. La station propose aussi un bon équilibre entre calme et dynamisme : tout en étant à taille humaine et conviviale, elle organise des animations et événements en hiver comme en été, pour tous les publics. La station de Valmeinier se compose de trois niveaux : Valmeinier 1500, le village historique, offre une ambiance authentique et chaleureuse au pied des montagnes. Valmeinier 1800, cœur de la station, concentre la plupart des commerces, restaurants et services, avec un accès direct aux pistes. Enfin, Valmeinier 1900 constitue le haut de la station, bénéficiant d’un panorama exceptionnel et d’un départ ski aux pieds privilégié et de quelques commerces (supermarchés, magasins de skis, restaurants..)