Vente appartement 55 000 €

35,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

À VENDRE Appartement avec cour privative Roanne secteur calme
Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), venez découvrir cet agréable appartement de 35,9 m2 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa cour privative d’environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- DPE : D-
- Loyer annuel : 4 202,76 €- Quartier calme et proche de tout : écoles, commerces, bus
À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau.
DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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