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PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

514 000 € 5 681 €/m²
Appartement • 90,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! ANNECY, voici un loft, entièrement repensé en 2020 ! D'une surface au sol de 100,62 m² , il propose un espace optimisé et atypique, avec 2 chambres, coin bureau, buanderie et terrasse au couchant. L'ensemble est soigneusement entretenu et doté de matériaux de qualité. Emplacement tout confort, proche commerces, écoles et bus. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410.33 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

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LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(127 avis)

441 000 € 11 308 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d’hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

VINCENT FAVRET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par VINCENT FAVRET - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

764 900 € 5 032 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise. Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Prix du bien : 764 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

336 000 € 5 105 €/m²
Appartement • 65,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 de 66m2. Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme En rez de chaussé, avec terrasse de 5m2, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 15/11/2025

695 000 € 6 376 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au coeur d'Annecy et au calme d 'une résidence de standing, profitez du volume et de l 'espace de ce logement de 110 m² ! La cuisine et la salle de bains sont équipées, et le double séjour de 40 m² profite d' une belle luminosité. Un accès privatif à une terrasse, une cave en sous sol et un garage possible en location complètent le tout. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

295 000 € 3 430 €/m²
Appartement • 86 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement TYPE 5 - TYPE 4 double sejour de 86 m2 avec TERRASSE de 7 m2, parking de copropriete PRIVATIF et SECURISE ainsi qu'une CAVE de 5 m2 a vendre tout proche A VELO de l'hyper centre d'Annecy (moins de 5 MINS a velo) cet appartement est situe au CALME, au milieu d'un PARC VERDOYANT et ARBORE dans le secteur convoite et recherche du Vernay (74960), double sejour de 37 m2 avec acces TERRASSE (possibilite de creer une chambre supplementaire) cuisine equipee, 1 SDB, 3 chambres dont 1 avec point d'eau, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, ideal pour FAMILLES et/ou INVESTISSEURS pour COLOCATION, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, rafraichissements necessaires., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche An...

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(55 avis)

278 000 € 4 506 €/m²
Appartement • 61,69 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave À Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable.

MD Services Immo

(25 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par MD Services Immo 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(25 avis)

514 000 € 5 411 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Annecy (74000)

Venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 549

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 15/07/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 15/07/2025

519 000 € 4 896 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Une jolie maion claire de Type T5 de 106 m2 au sol, sur un terrain de 535 m2 et dans un ecrin de verdure à quelques minutes de Seynod. Comprenant : - 1 Entrée donnant dans la pièce de vie avec cheminée - 1 Cuisine équipée américaine - 4 Chambres avec nombreux rangements - 1 Salle de bain - 2 WC séparés a chaque niveau Autres informations : - 1 beau jardin clos et arboré - 1 Terrasse pour les déjeuners extérieurs - 1 Garage fermé avec accès direct à la maison, isolé par l'intérieur. - Proche des écoles et accès bus. - Chauffage electrique + panneau solaire pour l'eau. - Pas de vis à vis A découvrir rapidement ! Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter pour une visite personnalisée : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ALK IMMO 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(107 avis)

449 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 75,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans un secteur recherché en plein centre-ville d’Annecy, tout proche du centre commercial Courier, grand appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations très haut de gamme. L'appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon au calme, sans vis-à-vis, et à la vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété, d’une première chambre confortable avec des placards de rangement sur mesure et un espace bureau, d'une deuxième chambre aménagée avec 4 couchages et un bureau avec des étagères, d’une salle d’eau avec double douche et WC, et d’un WC séparé. En annexe, une grande cave à la porte sécurisée complète ce bien. Un parking de copropriété fermé par une barrière est également à disposition pour le stationnement. La très belle rénovation de cet appartement avec des matériaux haut de gamme, le parquet en chevrons, le plan de travail de cuisine en granit et les meubles sur mesure, font de cet appartement un bien d'exception. La localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant au calme et à deux pas du lac, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 3 468 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISABELLE POEX - BSK Immobilier

(44 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ISABELLE POEX - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(44 avis)

369 000 € 4 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Secteur de la Minoterie. Au sein d'une résidence sécurisée, Grand T3 rdj de 76.74 m² exposé Ouest . Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré de 40 m². La partie nuit est composée de deux chambres avec rangement, une salle de bains, un WC et une buanderie. Chauffage et ECS : gaz individuel Agencement fonctionnel, facilement aménageable, coin nuit séparé, de nombreux rangements. Proposé avec sa cave et son garage situés en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. Idéalement placé pour les frontaliers, bus et piste cyclable au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre ville. Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel. Cette annonce référence 293278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 09/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(27 avis)

680 000 € 8 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

A deux pas du lac et des commerces de qualité du secteur très prisé d'Albigny, ce bel appartement bénéficie d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse au calme, 3 chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, wc. La vue est dégagée, aucun vis-à-vis, sur le Mont Veyrier et les montagnes autour. Cadre verdoyant et calme apaisant autour. Piste cyclable au pied de la résidence. Ascenseur. Appartement idéal pour aller à pied (5 mn) faire ses courses mais aussi au lac et plages. Cave et PARKING PRIVATIF. Un garage est vendu en sus. Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck BONELLI - Provimo

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Franck BONELLI - Provimo 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

832 000 € 6 876 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or d’Annecy, à deux pas du lac, des Galeries Lafayette et du centre-ville, cet appartement T4 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre recherché. Perché au 5ᵉ étage d’un immeuble de belle tenue, il séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes annéciennes et les toits de la ville. Sa pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur un grand balcon filant, invite à profiter du panorama à toute heure de la journée. L’appartement dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et d’une cuisine indépendante. Les volumes, la distribution et la qualité de l’emplacement en font une base rare pour un projet de rénovation sur mesure. Les travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien au caractère certain. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une adresse emblématique, alliant calme, luminosité et vie citadine. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol (box),au prix de 52'000€. L'appartement est vendu avec une cave. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUE PARALLÈLE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RUE PARALLÈLE 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

539 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En Exclusivité - Annecy-le-Vieux - Appartement T3 de 77m2 avec vue dégagée sur le Lac & Les Montagnes Découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface de 77m2 Loi Carrez niché sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres des commerces, écoles et bus. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Vous rejoindrez facilement le centre-ville d'Annecy ainsi que l'axe autoroutier direction le Genevois, Aix-les-Bains et la vallée de l'Arve. Son entrée aménagée de rangements sur mesure vous conduit vers un espace de vie regroupant le salon et la salle à manger, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La cuisine, récemment installée et entièrement équipée, est indépendante et dispose d'un cellier/buanderie attenant. Un balcon communiquant à la fois avec l'espace de vie et la cuisine vient compléter cet ensemble, ce qui vous permettra de déjeuner et profiter de son ensoleillement E/S. L'espace nuit comprend : • 2 chambres de 12 m2 • Un espace dressing sur-mesure avec de nombreux rangements et un bureau intégré • Une salle d'eau et un WC indépendant En annexe une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé par une barrière et offrant de nombreuses places au stationnement libre. Les + de ce bien : • Un appartement récent rafraîchit • Une vue dégagée sur le Lac & les Montagnes • Possibilité d'acheter en sus un garage dans une résidence voisine Mandat RP/345 - Nombre de lots habitables : 79 - Taxe Foncière 2025 : 1138€ - Montant annuel charges : 1 564,6€ - Prix de Vente : 539 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1664€ et 2252€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

849 000 € 8 009 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Spacieux appartement proche Galeries Lafayette, Annecy Idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, bel appartement traversant de 106 m2 loi Carrez situé au 6e étage sur 7 d'une résidence de standing sécurisée. Baigné de luminosité et doté d'une distribution harmonieuse, il offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon votre projet. Celui-ci se compose actuellement d'un vaste séjour prolongé par une terrasse et d'une cuisine indépendante avec balcon. L'espace nuit distinct comprend 2 chambres confortables, une salle-de-bains, une salle de douche et de nombreux rangements. Buanderie et cellier. Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent l'appartement, avec en option la possibilité d'un garage double en enfilade. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 776 EUR/trimestre. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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