Superimmo

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

2 449 000 € 11 183 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Annecy (74000)

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Swixim Annecy

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Swixim Annecy 16/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

650 000 € 6 135 €/m²
Appartement • 105,95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Vaste T5 traversant proche vieille ville – secteur Saint-Michel Réf : 70094PVR Idéalement situé à deux pas de la vieille ville et de l’établissement Saint-Michel, ce spacieux T5 traversant se trouve au 4ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue. Sa double orientation nord-ouest / sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie prolongée par un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux avec accès à un second balcon, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative est incluse. Un garage fermé est proposé en complément du prix affiché. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(54 avis)

269 000 € 6 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premier commerce, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cet appartement vous propose une grande pièce à vivre de près de 24 m² et une chambre de plus de 14 m². Il dispose d'un grenier à aménager de 60 m² environ et de 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable avec mezzanine ! Rénové et bien entretenu, il est actuellement proposé à la location saisonnière avec de très bons retours. Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à " DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763 Mandat réf : 422003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par FAR-immo 27/09/2025

(267 avis)

328 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement de Type 3 a vendre dans LE TRIANGLE D'OR ANNECIEN, a quelques pas du LAC et des Galeries Lafayette, 70 m2 TRAVERSANT situe en REZ SURLEVE d'une copropriete ENTIEREMENT REFAITE A NEUF (isolation des facades par l' exterieure, normes phoniques et esthetiques ACTUELLES...) petite copropriete de standing (4 etages) avec ASCENSEUR, piece de vie avec grandes OUVERTURES, 2 chambres entre 12 et 14 m2, CAVE, rafraichissement a prevoir, RARE A LA VENTE., Ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites et surtout du LAC, conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, ideal pour FAMILLES et/ou INVESTISSEURS pour COLOCATION., Cet appartement est idealement PLACE pour servir de siege et / ou d'activite pour professions liberales. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, triangle d'or d'Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente ...

Elodie FERTE - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Elodie FERTE - iad 30/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(90 avis)

649 000 € 6 978 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Elodie Ferte vous propose: ANNECY – Triangle d’or – À deux pas des Galeries Lafayette – Haras d'Annecy -EXCLUSIVITÉ Situé dans un quartier extrêmement privilégié, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m² au 1er étage d’une résidence familiale sécurisée et à taille humaine (2005), composée de seulement 9 appartements. Une pièce de vie exceptionnelle : Le séjour est très spacieux et lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse de 14,60 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur. Le parquet chaîne massif apporte élégance et chaleur. La fibre est disponible. Espace nuit parfaitement optimisé : •Trois chambres avec placards intégrés •Deux placards supplémentaires dans le dégagement pour un rangement optimal •Suite parentale avec salle de bains privative et balcon Prestations et équipements de qualité : •Très bon diagnostic énergétique, bâti performant et construction de qualité •Garage fermé en sous-sol de 24 m² avec alimentation électrique (acquisition en sus) •Parking collectif privé réservé à la copropriété, avec barrière et toujours de la place •Local à vélos au sein de la copropriété •Interphone avec vidéophone •Ascenseur Un cadre de vie unique : •Résidence sécurisée •Petite copropriété familiale, favorisant la convivialité et la simplicité •Emplacement exceptionnel dans le triangle d’or d’Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

349 000 € 7 271 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY, centre ville, au calme et sans vis à vis, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, ce joli T2 de 48m2, en étage élevé et entièrement rénové. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de plusieurs rangements, d'une grande chambre de 14m2, une belle salle de douche avec WC. Une cave de 7m2. 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Appartement au calme et sans vis à vis. Emplacement recherché. Possibilité de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter: Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37, par mail: - RSAC 791962327 Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Agence du Parc

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence du Parc 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

525 000 € 7 292 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, au calme, au premier étage d'une petite copropriété entouré d'un parc édifiée en 1998, de type 4, d'une surface habitable de 72,37 m2 Loi Carrez, exposé sud-ouest, entièrement rénové avec goût et prestations de qualité, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon - séjour de 29 m2 donnant sur la terrasse de 7,25 m2, exposée sud-ouest avec vue sur le parc et les montagnes, un WC suspendu avec lave-mains, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et emplacements machine à laver et sèche-linge et trois chambres dont une avec placard et une de 8 m2, En excellent état intérieur, refait à neuf, aux prestations de qualité comme suit : Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants à commande manuelle, Chauffage au sol électrique individuel avec base infracable comprenant deux zones de chauffage, Production d'eau chaude sanitaire individuelle par un cumulus électrique, Cuisine et sanitaires équipés de marque SCHMIDT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Terrasse carrelée et abritée, En annexe : - Un garage au sous-sol de 15,70 m2 de 40000 euros comprenant deux prises électriques dont une pour voiture électrique, - Une cave au sous-sol de 1,60 m2, - Un local à vélo collectif, - Un parking collectif de copropriété, Informations financières : Taxe foncière : environ 1 085 €, Consommation d'énergie : environ 90 euros / mois, Charges de copropriété : 128 euros / mois Pour toute demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

346 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 90,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cet appartement de 90.64 m² refait avec goût sur les hauts de Cran-Gevrier, dans le quartier Pérollière. Il se situe au deuxième étage sur trois, d'un petit ensemble immobilier, à 4 mm à pieds des commerces de proximité et proche de l'autoroute. Il propose trois chambres, une salle de bain, un salon salle à manger avec accès au balcon et une cuisine semi-séparée. Fonctionnel, lumineux et sans vis à vis, cet appartement est à découvrir. Parking de copropriété et possibilité de 2 garages en sus du prix Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2970.5 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

279 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 80,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement T4 lumineux avec vue dégagée - 80 m2 - Annecy Situé à Annecy et à proximité des principaux axes routiers, cet appartement de type 4, d’une superficie de 80 m2, se trouve en étage élevé au sein d’une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée, il constitue un bien idéal tant pour une famille en quête d’espace que pour un investisseur. L’agencement intérieur se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, de trois chambres, d’une salle de bains, et de WC séparés. Atouts techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Peintures, revêtements de sols et électricité en bon état - Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chauffage urbain) Une cave privative et un local vélo complètent ce bien

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

400 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement de 101 m2 avec TERRASSE en DEMI CERCLE et CAVE electrifiee a vendre dans le CENTRE VILLE D'ANNECY, situe a 2 MINS a pied de la gare et tout PROCHE de l' ECHANGEUR D'AUTOROUTE, ce GRAND TYPE 3 avec VUE DEGAGEE et SANS VIS-a-VIS sur la Tournette, le Mont Veyrier et le Chateau est situe au 3 eme etage d'une copropriete de STANDING avec ascenseur, piece de vie HYPER LUMINEUSE de 24 m2 avec acces TERRASSE, 2 GRANDE CHAMBRES dont une avec BALCON de 13 et 17 m2, charges faibles, idealement place, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR (bail meuble, airbnb, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville, de son lac et des montagnes, cet appartement peut etre ideal pour INVESTISSEURS), , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vent...

Joie&Frère

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Joie&Frère 05/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

640 000 € 8 101 €/m²
Appartement • 79 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Joie&Frère est heureux de mettre en marché un appartement de près de 80 m2 avec balcon, garage et cave, au cinquième étage d'une copropriété établie dans le quartier des Clarines à Annecy-le-Vieux. Une rénovation d'envergure, entreprise en 2023, implique un haut niveau d'art, alimenté par des matériaux de qualité supérieure associés à une agréable et non moins pragmatique occupation des espaces. Dans ce registre, nous attirons l'attention de nos aimables lecteurs à l'égard de la justesse des finitions et des nombreuses décennales en cours (électricité, menuiseries dressing, placards et cuisine sur-mesure, ouvertures, installation sanitaire et plomberie). Par ailleurs, les nombreux équipements comme la cave à vin encastrée, le dressing sur-mesure de la suite ou encore les toilettes hygiéniques, renforcent la notion de confort et soutiennent le standing de la rénovation. Enfin, la pertinence des intérieurs, associée à un environnement et de prenantes perspectives montagneuses, soutiennent le standing élevé de l'offre. Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 500 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Type 4 de 81 m2 avec TERRASSE, CAVE et PARKING DE COPROPRIETE situe dans un PETIT IMMEUBLE de 4 ETAGES et 8 PROPRIETAIRES a vendre sur la commune de Seynod (74600), proche du centre ville d'Annecy et de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud., Cet appartement TRAVERSANT situe au milieu de nombreux espaces verts dispose d'une piece de vie HYPER lumineuse avec acces a une terrasse SANS VIS-a-VIS et une VUE DEGAGEE sur un PARC VERDOYANT, 3 chambres dont une avec DRESSING, une cuisine equipee avec cellier, une cave avec parking de copropriete, proches des commerces, transports et ecoles (colleges et Lycees) cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES., (Pour info: le ravalement de facade ainsi qu'une rehabilitation totale de la copropriete ont eu lieu en 2019), , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seyn...

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

462 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 83,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

ANNECY (74600)

Appartement T4 neuf - Traversant avec 2 balcons - Annecy À vendre à Annecy, beau T4 neuf de 83 m² au 4? étage (avant-dernier) d'une résidence moderne. Traversant Est-Ouest, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un cellier. Profitez de 2 balcons terrasses (12,71 m² et 10,87 m²) pour savourer le soleil du matin au soir. Un parking privatif complète ce bien. Ligne de bus principale n°2 à proximité immédiate. Avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 20/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

(139 avis)

680 000 € 10 982 €/m²
Appartement • 61,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy le Vieux, appartement type 3 proche du lac Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, bel appartement dans une résidence récente avec Cave et Garage. Situé au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet élégant appartement Type 3 de 62.05 m² habitables Loi Carrez avec sa terrasse de 13.74 m² vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied du lac, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux. Un garage et une cave complètent l'appartement Avec des prestations soignées, une belle luminosité, et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bord du lac, ce bien séduit par son équilibre entre confort moderne et emplacement stratégique. Copropriété de 78 lots dont 21 appartements. Quote-part prévisionnelle trimestrielle de charge : 484 € Hall d'entrée, salon salle à manger cuisine, un cellier, une chambre avec son dressing ou possibilité de salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains, un WC, une terrasse de 13.74 m², garage de 14.72 m² et cave de 4.64 m²

Michael PAREIN - Capifrance

(67 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 04/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

(67 avis)

380 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Michael PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent : À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d'Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous ! Les atouts de cet appartement : Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal. Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau. Bon état général : L'appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires. 2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme. Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux. Pourquoi ce bien est unique ? Le quartier d'Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d'un secteur recherché d'Annecy. Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l'annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur. Les plus : Localisation premium : À quelques minutes de la plage d'Albigny, des pistes cyclables et des commerces. Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités. Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités. Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.889223

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Annecy (74000) MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Annecy (74000)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche