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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

495 000 € 6 923 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement T3 à Vendre à Annecy Centre - 72,8 m² - Rénové, Lumineux, avec Balcon et Cave À vendre à Annecy centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 rénové de 72,8 m² (70,30 m² Loi Carrez), situé dans un immeuble de caractère du XIXe siècle. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du lac d'Annecy, de la vieille ville et des Jardins de l'Europe. Un emplacement d'exception au cœur d'Annecy - Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). - Quartier hyper central, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus, gare SNCF), restaurants et marché à pied. - Cadre de vie idéal, entre lac et montagnes, dans un environnement recherché et calme. Un intérieur rénové et lumineux - Grande pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière. - Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec accès direct à un balcon ensoleillé. - Deux généreuses chambres, - une élégante salle de bains - WC séparés, nombreux rangements et menuiseries en chêne sur mesure. - Chauffage électrique nouvelle génération, économique et performant. Atouts supplémentaires - Cave privative spacieuse en sous-sol (idéal pour stockage ou cave à vins). - Copropriété de 16 lots (11 principaux), aucune procédure en cours. - Faibles charges : 1 586 € / an. DPE actuel E, estimé D au 01/01/2026 selon simulateur ADEME. Risques consultables sur georisques.gouv.fr Un bien idéal pour tous vos projets - Résidence principale confortable et élégante au cœur d'Annecy. - Pied-à-terre de charme pour profiter du lac et des Alpes toute l'année. - Investissement locatif attractif : forte demande en location annuelle et saisonnière. Prix de vente 495 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur - 3,56 % TTC) Prix hors honoraires : 478 000 € Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy Centre ! Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Annecy centre, rénové, lumineux, avec balcon et cave ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur d'Annecy.

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GUILLAUME GAULTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GUILLAUME GAULTIER - BSK Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

356 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement, de 67,46m2, rénové en centre-ville d'Annecy (proche parc des Sports). Magnifique 4 pièces d'une petite copropriété, au calme vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous trouverez un hall d'entré avec rangement, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon séjour avec balcon, 3 chambres fonctionnelles dont une avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Les + prestations de qualité, traversant, 2 balcons, une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Un local Vélo. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Situé proche du centre-ville, vous accédez à toutes les commodités à pied. Cette annonce référence 308789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 18/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

815 000 € 5 327 €/m²
Appartement • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes. D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, cet appartement traversant offre de beaux volumes : il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 2 grandes chambres, dont une avec accès à la terrasse, une alcôve (ou bureau), un dressing, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez également d'une terrasse / cour intérieure de 28 m² avec un bâti de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Mélissa MORAND - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(3 avis)

499 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

A ANNECY, hypercentre, Quartier de Bonlieu, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cet appartement d'une surface généreuse de 102 m2 avec balcon. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac (200 mètres), des haras, du Palais de justice, des commerces et de la gare, découvrez ce bien de 102 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un énorme potentiel de rénovation, la possibilité d'un aménagement en appartement spacieux pour un projet résidentiel unique en ville. Prévoir une enveloppe pour les travaux d'aménagement. Son exposition ouest garantit une belle luminosité. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique avec une surface rare à personnaliser selon vos envies. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation) Une cave et un grenier complètent ce bien. La réfection complète des façades et balcons a été effectuée en 2023. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Annecy! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2216€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.922423

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 20/10/2025

(104 avis)

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 Pièces avec Terrasse et Jardin à BRANCHY - 2 places de parking dont 1 couverte - CALME --- Situé aux portes d'Annecy, ce bel appartement confortable de 45m² offre un cadre de vie calme et champêtre. Construit en 2007, au sein d'un petit immeuble à taille humaine, ce T2 offre un JARDIN privatif de 40m² et d'une terrasse à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès terrasse et jardin, une chambre avec grand placard et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC séparé avec rangements. En annexes, 2 places de parking privatives dont 1 couverte en sous-sol. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse et son jardin sans vis à vis. Chauffage électrique individuel, Fibre optique, nombreux rangements ... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.29€ par mois (soit 855.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

480 000 € 4 660 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 467 m²

seynod - axe sud (74600)

- EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE - , Maison de VILLE, de PLAIN-PIED et INDIVIDUELLE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), a 5 Mins du centre ville d'Annecy et de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud, 103 m2 avec GARAGE, (128 m2 en surface utile) sur un GRAND TERRAIN CLOS et ARBORE de 467 m2 avec coin TERRASSE et SPA, 4 CHAMBRES dont 1 de 18 m2, cuisine equipee avec piece CELLIER - BUANDERIE, ouverte sur un SEJOUR de 35 m2 hyper lumineux avec acces TERRAIN et TERRASSE , decoration SOIGNEE et CONTEMPORAINE, proche de toutes les commodites a pieds (ecoles, commerces, bus...) PRESTATIONS de qualite: isolation exterieure, volets roulants electriques, poele a bois.., situee au calme et aux porte du CENTRE VILLE d'Annecy, CETTE MAISON DE VILLE ULTRA MODERNE SERA VOUS SEDUIRE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seynod, Annecy, proche Geneve, Seynod, 74600, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy, Seynod, 74600, et proche Geneve diffuse quotidienneme...

PERLE DU SEMNOZ

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PERLE DU SEMNOZ 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

460 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose cet appartement Type 4 en duplex d'une surface utile de 98 m2 (86 m2 habitables), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 2006. Situé dans un secteur calme et apprécié de Vieugy, l'appartement est ainsi disposé : - Hall d'entrée avec placard intégré - WC indépendant - Cuisine indépendante équipée, réaménagée en 2022 - Pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse À l'étage supérieur : - Dégagement type mezzanine avec placard - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - Salle d'eau refaite en 2022 - Buanderie Annexes : - Terrasse de 10 m2 exposée Sud-Ouest - Cave avec électricité - Garage en sous-sol fermé (proposé en sus du prix affiché) La copropriété dispose également d'un local à vélos collectif et d'un parking commun (places non privatives). Charges : 185 €/mois - Chauffage : gaz individuel (chaudière récente de 2022) ! Huisseries double vitrage PVC et VELUX - Volets roulants manuels - DPE : C ! / GES : C ! Nb de lots 109 (35) Situé dans un environnement résidentiel et apprécié de Vieugy, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, médecins et lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joie&Frère

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Joie&Frère 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 250 000 € 9 025 €/m²
Maison • 138,5 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Annecy (74000)

Joie&Frère de mettre en marché une villa retirée dans une impasse dans le bas de Frontenex à Annecy-le-Vieux, laquelle intègre à un foncier de 600 m2, une maison de 138.5 m2 équipée d'un garage double de 30 m2. Bâtie par le constructeur Eden-Home, celle-ci présente des caractéristiques énergétiques remarquables durant l'intégralité de son cycle (faible consommation, bois local...). D'après les études, d'éparses vues lac et montagnes sont visibles à l'étage. Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405

Gu Immo

(221 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gu Immo 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(221 avis)

380 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Votre agence ORPI Annecy GU Immo vous propose en exclusivité, dans une résidence récente de 2018, un agréable appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, idéalement situé secteur des 3 Fontaines, à Seynod. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin d'environ 50 m². Les deux chambres profitent également d'un accès extérieur, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Ce logement en très bon état bénéficie d'une disposition moderne et d'un accès extérieur depuis chaque pièce, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous disposerez en outre d'un spacieux garage double de 27 m² équipé d'une prise de recharge électrique et d'une cave privative d'environ 5 m². Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce rez-de-jardin offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy (7min en voiture de la gare, 20min à pied de la porte Saint-Claire). Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 217

Oratio Immobilier

(41 avis)

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Oratio Immobilier 22/11/2025

(41 avis)

998 000 € 10 967 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Albigny exclusivité, T3/4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing/buanderie. Cave. Parking collectif privatif. Possibilité garage.

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 02/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

259 000 € 4 177 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, à proximité de l'école Sainte Marie et à 16 mns à pied du centre couriercet appartement traversant lumineux et au calme (exposition Est/Sud/Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image. Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux. Il se compose d’un double séjour lumineux de 22m2, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d’une 3eme chambre) ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés. Un spacieux balcon de 4 m2, vous permet de profiter d’une exposition Est. Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants). Des travaux sont à prévoir. Possibilité de réagencement pour une pièce à vivre de 33 m2 L' isolation thermique par l’extérieur est en cours de réalisation et payé par le vendeur. **Evolution de la performance en D (isolation ext) voire en B ( Isolation ext + remplacement de la chaudière)** Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle promet d'être élégante. Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien. Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 € Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 18/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

(267 avis)

240 000 € 5 854 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

IDEAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE sur ANNECY., , Appartement de Type 2 entierement refait a neuf avec BALCON, CAVE et PARKING DE COPROPRIETE PRIVATIF (POSSIBILITE GARAGE EN SUS) a vendre dans le CENTRE VILLE d'Annecy., Ultra Lumineux, VUE SANS VIS-a-VIS et DEGAGEE sur les MONTAGNES, situe a 4 MINS a pied de la gare dans une copropriete avec ascenseur, ce 42 m2 en ETAGE ELEVE (5/6) comprend: une cuisine equipee de qualite avec baies vitrees, une piece de vie avec egalement baies vitrees et acces balcon, une chambre et une SDB douche., PRESTATIONS: volets electriques, compteurs calorifiques, mobilier de cuisine et de SDB neuf et charges FAIBLES de 80 euros / mois, Cet bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee d...

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 27/03/2025 - mise à jour 26/10/2025

358 000 € 3 669 €/m²
Appartement • 97,57 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

BAISSE DE PRIX - Un nid douillet à Seynod : faites vos valises (ou juste vos chaussettes, c’est déjà un bon début) ! À seulement 5 minutes d’Annecy (oui, oui, la fameuse Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 98 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et rempli de bonnes ondes (et de fenêtres), il est idéal pour ceux qui aiment voir le soleil se lever et se coucher sans bouger de chez eux. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur (on vous promet, vos jambes vous remercieront), cet appartement vous offre : - Un séjour-cuisine de près de 30 m2, parfait pour tester vos talents de chef étoilé ou simplement réchauffer une pizza. - 4 chambres spacieuses (18, 12, 10 et 9 m2), où même la plus petite a de quoi héberger votre collection de pulls moelleux. - Des menuiseries hyper performantes avec volets roulants électriques, pour des soirées Netflix au calme. - Une pompe à chaleur toute neuve (installée en 2024) pour un confort thermique qui va réchauffer votre cœur et vos pieds. Cerise sur le gâteau : un balcon de 13 m2 pour vos apéros en plein air (ou vos plants de tomates, si vous avez la main verte), une place de parking et une cave de 18 m2, parce que tout le monde a besoin d’un coin secret pour ses trésors (ou son vélo rouillé). Les + qui font mouche : - Une localisation proche de tout (écoles, commerces, transports). - Des volumes généreux, comme on les aime. Prêts à succomber ? Contactez votre agence pour une visite avant que quelqu’un d’autre ne le fasse. Référence FF151 (P.S. : Pour connaître les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Parce que même un appartement parfait mérite d’être transparent.)

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

815 000 € 5 327 €/m²
Appartement • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY COEUR VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT 153m2 A VENDRE Au coeur de la Vieille-Ville d'Annecy, dans le quartier animé et historique du Château et de la rue Sainte-Claire, découvrez ce superbe appartement traversant de 153 m2 à vendre, situé au premier étage d'un immeuble du XVIII? siècle, sans ascenseur.À l'abri du tumulte de la ville, il bénéficie d'un calme rare et d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée, une galerie élégante distribue les espaces de manière fluide. Le salon fait face à une salle à manger aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, des parquets d'époque, de délicates moulures et d'élégantes cheminées.La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse de 28 m2 exposée Sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur et partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend, une chambre spacieuse avec accès extérieur, une salle de bain indépendante, un dressing, un bureau.Le plan offre la possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins.La lumière traversante et l'atmosphère paisible font de ce lieu un subtil équilibre entre appartement de réception et maison de campagne. La cour intérieure assure une tranquillité remarquable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Idéal pour une vie citadine dans un cadre serein et préservé, ce bien unique est une opportunité rare à Annecy.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 22/08/2025

(142 avis)

345 000 € 9 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

A vendre sur Sevrier, Superbe T2 avec plage privée A vendre, sur le secteur prisé de Sevrier. Nous vous proposons ce superbe T2 de 36m2, cosy et chaleureux, entièrement rénové, avec cuisine équipée, ouverte sur salon-séjour, suite parentale avec salle de douche, et terrasse. Le gros atout de cet appartement, c'est son accès à une plage privée, une caractéristique plus qu'exceptionnelle sur ce secteur ! Idéal pour une résidence secondaire, dont on vient profiter en toute intimité... A proximité du cœur de Sevrier, et à quelques minutes en voiture du centre ville d'Annecy, la vie du quotidien se fait facilement. C'est un véritable havre de paix que nous vous proposons, dans un écrin bucolique aux vues époustouflantes sur lac et montagnes... Coup de cœur assuré ! Venez vite découvrir cette nouveauté, vous serez sous le charme .. Je reste à votre disposition pour toutes demandes éventuelles, avec plaisir. A très vite en visite ! Marine HERMIER 0605750809 ou

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