Vente appartement 380 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Votre agence ORPI Annecy GU Immo vous propose en exclusivité, dans une résidence récente de 2018, un agréable appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, idéalement situé secteur des 3 Fontaines, à Seynod.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin d'environ 50 m². Les deux chambres profitent également d'un accès extérieur, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie complètent l'ensemble.
Ce logement en très bon état bénéficie d'une disposition moderne et d'un accès extérieur depuis chaque pièce, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Vous disposerez en outre d'un spacieux garage double de 27 m² équipé d'une prise de recharge électrique et d'une cave privative d'environ 5 m².
Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce rez-de-jardin offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy (7min en voiture de la gare, 20min à pied de la porte Saint-Claire).
Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 217

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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