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Audrey GALLAND - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Audrey GALLAND - iad 31/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

(28 avis)

895 000 € 4 262 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 90 m²

Annecy (74000)

iad France - Audrey Galland vous propose: Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée: - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex: - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage: - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires: - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10m² - 1 jardin de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ACCANO

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ACCANO 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

950 000 € 8 482 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy – Un appartement d'exception à personnaliser, avec toit-terrasse et vue panoramique sur les montagnes À deux pas de la gare et à proximité immédiate du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement familial perché au dernier étage d'une résidence récente de standing signée par l'architecte Nicolas Laisné. Avant toute chose : cet appartement est à personnaliser — les sols et les faïences sont à choisir selon vos goûts, et tout est compris dans le prix. Vous n'avez plus qu'à imaginer vos finitions et vous installer dans ce lieu unique. Ce 5 pièces de 122 m² habitables offre un espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec une vue directe sur les montagnes depuis le salon et la cuisine ouverte à aménager à vos goûts. Une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée, trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une grande salle de bains familiale, deux WC séparés suspendus et une buanderie complètent ce niveau. Côté extérieur, une terrasse de 18 m² plein ciel prolonge la pièce de vie, idéale pour les repas d'été. Mais la vraie surprise vous attend à l'étage : un rooftop privé de 57 m², accessible par un escalier privatif, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable solarium à imaginer selon vos envies — cuisine d'été, salon extérieur, coin détente… tout est possible. La résidence, à l'architecture contemporaine et épurée, bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les stations de ski, tout en restant à quelques minutes du lac et du centre d'Annecy. Prix : 950 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Charges de copropriété estimées : 220 € / mois (chauffage urbain collectif compris) Frais de notaire estimés : 14 000 € En supplément : Deux garages fermés en sous-sol (22 000 € chacun) Une cave (5 000 €) Un bien rare et évolutif, où vous pourrez exprimer vos envies tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Visite avec Carla-Marie Gaillard, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Julien ARNOULD - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Julien ARNOULD - iad 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(54 avis)

295 000 € 5 268 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant 3 pièces d’environ 56m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² prochainement finalisée, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Stationnement libre au sein de la copropriété. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Swixim Annecy 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

890 000 € 6 357 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Ancien Corps de Ferme mitoyen avec Vue Panoramique sur Lac et Montagnes Réf 70102FV: Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 140 m² ( nouveau DPE en cours) vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. 4 chambres, 2 salles de bain, un Salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries , une carrière de dressage 2 garages, Sous-sol, Cave, Panneaux solaires À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

UP AND CO

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par UP AND CO 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

250 000 € 6 808 €/m²
Appartement • 36,72 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement proche centre Annecy Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché. L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour profiter du calme et du panorama. Un emplacement idéal, un immeuble récent et une vue imprenable : une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. L’agence intervenant en qualité de propriétaire-vendeur, aucun honoraire d’intermédiation n’est facturé à l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

225 000 € 6 423 €/m²
Appartement • 35,03 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

ANNECY, au coeur de la Vieille Ville, voici un T1 bis disposant d'une chambre séparée. La pièce principale, spacieuse, donne sur les extérieurs de la copropriété. L'ensemble est bien situé, proche tous commerces et toutes commodités. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.95 euros. Maxime BADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 930 120 - ANNECY.

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 01/12/2025

(145 avis)

444 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses : l'une orientée Sud, agrémentée d'une loggia fermée avec vue sur le Semnoz et le Mont Veyrier, l'autre orientée Est, également accessible depuis l'espace nuit. Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse Est. Une seconde chambre ouvre également sur cette même terrasse, tandis qu'une troisième chambre profite d'un grand placard et d'une terrasse orientée Nord, idéale pour créer un espace plus intimiste. Les extérieurs représentent une surface totale d'environ 46 m², répartis entre terrasses et loggia, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 20/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

(104 avis)

530 000 € 6 543 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: PARC DES RAISSES : Opportunité Rare - Appartement Lumineux avec 2 grandes Terrasses, GARAGE, place de parking, cave, ascenseur. Situé au cOEur du quartier d'Albigny, ce charmant appartement TRAVERSANT de 81m² offre un cadre de vie confortable et est idéalement situé à 2 pas des commerces et du Lac d'ANNECY. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un grand salon-séjour double avec accès à une belle terrasse couverte de 17m², cuisine ouverte, cellier/buanderie sur l'arrière cuisine, 2 grandes chambres avec placards accès à une seconde terrasse de 10m², salle de douche et WC séparés. Construit en 1992, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne ventilation grâce à sa double exposition. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée, d'une cave et d'un local à vélo. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Menuiseries et électricité récents, chauffage électrique individuel, fibre optique, petit rafraîchissement à prévoir. Cet appartement coup de cOEur est une pépite qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Visite 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LRB Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LRB Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

500 000 € 6 724 €/m²
Appartement • 74,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 74m². Situé dans un secteur prisé et paisible d'Annecy (74940), allée de la Marjolaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite rue calme et arborée, à proximité immédiate des quartiers d'Albigny ,des Pommaries et à seulement 900 mètres du lac d'Annecy. Installé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue des années 70, le logement se distingue par sa vue dégagée sur le Mont Veyrier et son exposition sud-est, qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine rénovée, trois chambres, une salle d'eau refaite et des wc indépendants . L'appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose de deux balcons. La copropriété a voté une rénovation énergétique des façades, ce qui viendra améliorer le DPE actuellement classé E et valoriser l'aspect extérieur de l'immeuble. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage en sus du prix de vente pour 50.500 euros. Chauffage collectif au gaz. ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/p3Jpn9bl Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LFB Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LFB Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 4 113 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Annecy (74000)

Maison 120 m² environ + annexe 18 m² sur terrain 1000 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités à Saint-Félix, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe aménagée, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe aménagée avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation, huisseries PVC double vitrage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, pour organiser votre visite.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

339 500 € 4 191 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement + Cave + Garage tout inclus! Venez découvrir cet appartement duplex de 81,67m² Loi Carrez ( 91 m² utiles) qui séduira les amoureux de volumes, de luminosité et de vues dégagées, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec des placards intégrés amenant à un espace de vie chaleureux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce, offrant un lieu convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le balcon de 4 m², accessible depuis le séjour, et une loggia de 5 m² permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes reconnues du bassin. La partie principale comprend également deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et espace de rangement. A l'étage, la mezzanine offre de belles possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau télétravail, espace détente ou salle de jeux, selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien aux volumes généreux. En annexe, vous disposerez d'une cave, très pratique pour le stockage et d'un parking de copropriété avec barrière sécurisé et un garage de 15 m² compris dans le prix. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue ( réfection des façades en 2017 et communs également ), proche des commodités, écoles, et à quelques minutes seulement des axes principaux. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien avec cachet et vue dégagée. Note importante: Suite à l'arrêté concernant les logements électriques à compter du 1 janvier 2026, le bien aura une lettre DPE améliorée et passera en D. A visiter sans tarder! Copropriété de 50 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Accort Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Accort Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

541 000 € 5 005 €/m²
Maison • 108,1 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 365 m²

Annecy (74000)

Découvrez ce HAVRE DE PAIX AU SEIN D'UN QUARTIER TRES CALME, cette charmante maison mitoyenne (d'un coté uniquement) d'environ 110 m² habitables est composé sur deux niveaux. Ce bien vous offre un volume généreux et parfaitement optimisé afin d'allier confort et praticité. Elle est composée d'un halle d'entrée, donnant accès à un SEJOUR (avec cheminée), SPACIEUX ET LUMINEUX grâce à ses deux ouvertures PLEIN SUD. Une cuisine semi-ouvert équipée et moderne, le tout donnant accès à une TERASSE ET UN JARDIN de +200m² parfaitement CLOS ET ARBORÉ. Une 'CHAMBRE-BUREAU' Agrémentée d'une mezzanine, UNE SALLE D'EAU avec douche et WC, une BUANDERIE et UN GARAGE compètent le rez. A l'étage, vous trouverez QUATRES CHAMBRES avec RANGEMENTS, une SALLE DE BAIN, et une MEZZANINE. (RÉNOVATION RÉCENTE : fenêtres double vitrage aluminium - réfection de la toiture avec isolation - cuisine - salle d'eau - etc..) Bus à moins de 250 mètres / TOUS COMMERCES ACCESIBLE À PIED. ANNECY A 5 MINUTES / ENTRÉE AUTOROUTE A 4 MINUTES. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aude DAUBEUF - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(68 avis)

799 000 € 7 610 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy Nord - Pringy - Situé au cœur d'un ancien moulin réhabilité en seulement 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité, Le Moulin Verdoyant, un appartement T4 de 105 m3 qui ressemble à une maison et offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité absolue. Niché dans un environnement boisé préservé, accessible par une petite route, il bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, sans vis-à-vis, en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, cet appartement de 104 m2 se répartit avec un espace jour composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda qui s'ouvre sur la nature grâce à ses baies coulissantes. Au coin nuit, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur à usage exclusif de cet appartement se répartit en plusieurs espaces: une terrasse en pierre et une pelouse, un coin potager ensoleillé et une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Abris couvert pour 2 voitures, cour goudronnée, grande cave, buanderie, un bon DPE et de faibles charges complètent cette offre. Un bien rare, parfait compromis entre appartement et maison, chaleureux et unique, pensé pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de confort extérieur, à 2 mn de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.930889

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

525 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 147,2 m² • 7 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T5 et plus de 147,20 m², libre et en bon état, construit en 1988. Avec 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, cet appartement spacieux offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Seynod - Zone des Césardes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1325.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

294 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 57,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité à Meythet, venez découvrir cet appartement T3 lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes et proche de toutes les commodités ! D'une surface de 57,58 m², il propose un espace de vie bien entretenu, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 balcons. Vous bénéficierez également d'un parking de copropriété et d'une cave Copropriété de 170 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros. Chloé BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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