Vente maison 890 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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6 357 €/m²
Exclusivité

Swixim Annecy

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Description

Ancien Corps de Ferme mitoyen avec Vue Panoramique sur Lac et Montagnes
Réf 70102FV: Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 140 m² ( nouveau DPE en cours) vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes.
4 chambres, 2 salles de bain, un Salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries , une carrière de dressage 2 garages, Sous-sol, Cave, Panneaux solaires
À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne.
A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 70102FV - Réf Superimmo : ANVXZS97T

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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