Superimmo

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

(142 avis)

300 000 € 5 453 €/m²
Appartement • 55,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, proche place des Romains, T3 rénové à vendre Découvrez ce bel appartement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence en cours de rénovation énergétique. Le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a déjà été voté et entièrement réglé. Ce bien traversant se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La résidence dispose également d’un local à vélos. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant 06 78 75 83 11 –

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FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement TRAVERSANT de 70 m2 en REZ DE JARDIN avec 2 TERRASSES de 25 m2 chacune, GRANDE CAVE de 6 m2 et PARKING PRIVATIF SECURISE a vendre sur la commune de Cran-Gevrier (74960), EN LIMITE DE L'HYPER CENTRE D'ANNECY et a 2 MINS de l'echangeur d'autoroute, ce type 3 avec SES COINS EXTERIEURES CLOS et ARBORES est situe dans un environnement CALME et VERDOYANT, cuisine equipee, piece de vie, SDB, 2 chambres, CHAUFFAGE INDIVIDUEL et CHARGES FAIBLES de 133 et euro, / mois, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de fa...

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

437 500 € 6 472 €/m²
Appartement • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce très bel appartement lumineux. Ce type 3 de plus de 67m2 avec double balcons se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé des Pommaries à Annecy-le-vieux. Ce quartier dispose d'un environnement verdoyant et calme à deux pas du lac d'Annecy, des commerces de proximité, des établissements scolaires, sans oublier le marché du mercredi matin. Il se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue qui a été totalement rénovée en 2020. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards qui dessert D'une part: - la pièce de vie ouverte sur un 1er balcon côté Sud - la cuisine disposant d'une verrière donnant sur la pièce de vie - un 2d balcon fermé en véranda côté Ouest - un cellier - la 1ere chambre D'autre part: - la salle d'eau et sa très belle douche à l'Italienne - les WC séparés - la buanderie - la 2d chambre avec placards De plus l'appartement dispose de belles prestations tels que des doubles vitrages récents, des volets électriques et des chauffages changés récemment. En annexe vous disposez d'une cave avec electricité et d'une place de parking privative. Le bâtiment est pourvu d'un garage à vélo et d'un parking de copropriété. Vous aurez la possibilité d'accéder à un garage en location. Pour plus de renseignements et pour une visite, contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui. (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

325 000 € 4 869 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, emplacement tout confort pour cet appartement traversant à quelques pas de COURIER ! Situé au troisième étage d'une copropriété de qualité, il propose cuisine équipée, séjour, 3 chambres, et un balcon plein sud agrémente la pièce principale. Cave au sous-sol et chauffage individuel. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576.56 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Accort Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Accort Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

599 000 € 6 587 €/m²
Appartement • 90,93 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

TRIANGLE D'OR - T4 AU 6ème ÉTAGE - VUE MONTAGNE - CAVE - GRENIER - PARKING ANNECY secteur Galeries Lafayette à 200m du lac - Spacieux T4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. LUMINOSITÉ optimal grâce à sa TRIPLE expo traversante (EST-SUD-OUEST). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son CALME et sa VUE MONTAGNE DÉGAGÉE. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon/séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon ; Salle d'eau ; WC séparés. Un GRENIER et une CAVE de 10m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

(50 avis)

264 500 € 5 622 €/m²
Appartement • 47,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 079 900 € 8 582 €/m²
Appartement • 125,83 m² • 7 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement de type T5, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1973, cet appartement rafraîchi et entretenu offre une surface habitable de + 125 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis vos trois balcons, offrant une surface totale de 30 m². Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout aménagé avec goût. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de belle taille est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Et pour les jours de détente, profitez de la piscine de la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité,, alimentations ainsi que tous les services médicaux à seulement 5 minutes à pied. Configuration actuelle un grand F4 traversant avec 2 balcons et un petit F2 avec balcon ... Division possible car les 2 lots ont chacun leur entrée , leur cave, leur parking avec compteurs séparés !!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

LRB Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LRB Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

570 000 € 7 376 €/m²
Appartement • 77,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 77m² sur la commune d'Annecy-Le-Vieux, dans le quartier recherché des Tilleuls. Idéalement situé dans un copropriété de bon standing en très bon état des années 75, proche de toutes commodités, il bénéficie d'un long balcon exposé sud de 9m2 offrant une superbe vue sur les montagnes. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant la cuisine séparée et le salon. Le tout ouvrant sur le balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Quelques rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Une cave et un parking collectif avec une barrière sécurisée complètent ce bien. Laissez-vous séduire par ce bien rare et par son beau potentiel. Charges annuelles : 3 000Euros ( chauffage au sol et eau chaude compris) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 205 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Christelle SPRINGER - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par Christelle SPRINGER - iad 02/11/2025

(13 avis)

659 000 € 4 279 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • Ter. 703 m²

Annecy (74000)

iad France - Christelle Springer vous propose: ANNECY/SEYNOD---MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL---DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS---VUE MONTAGNE---TERRAIN---PROCHE COMMODITES Située aux portes d’Annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703m2. 1er étage – Appartement T4 (env. 86 m²) Une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier non attenant. 2e étage – Appartement T3 (env. 68 m²) Une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Rez-de-chaussée : (env.87m2) Un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au GAZ de ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

172 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement à vendre à Annecy - 49 m² au rez-de-chaussée - Idéal habitation, profession libérale ou investissement À vendre : appartement de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, sur le secteur stratégique du Boulevard de la ROCADE à Annecy, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des accès autoroutiers. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : retour à sa destination d'origine en habitation principale, maintien en cabinet pour professions libérales, ou investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité (colocation, location meublée, etc.). Description du bien L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, distribuant : - Un hall d'accueil et un dégagement, - 3 vastes pièces lumineuses, - Une cuisine, - Un WC séparé, Et une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande cave saine complète le bien, idéale pour le stockage. Travaux et potentiel De gros travaux de rénovation énergétique et un ravalement de façade sont actuellement en cours dans la copropriété, ce qui garantira à terme un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir pour adapter le bien à un usage résidentiel ou pour moderniser un futur cabinet professionnel. Emplacement privilégié L'appartement se situe dans un secteur stratégique d'Annecy, à l'orée de l'hyper-centre, proche des commerces, transports, écoles et pistes cyclables. La vie quotidienne se fait aisément à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Informations complémentaires Surface : 49 m² Prix : 172 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 162 lots dont 96 principaux Procédure en cours Cave incluse Charges courantes annuelles : 1 524 € Les + - Fort potentiel de transformation - Emplacement stratégique à Annecy - Travaux énergétiques déjà engagés - Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement locatif rentable Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière à Annecy.

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 15/11/2025

359 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement de 81M2 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. Situé à Annecy secteur Cran-Gevrier aux pieds des commerces, des écoles, des bus, accès directs aux pistes cyclables et à proximité des axes routiers, il offre donc un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence est sécurisée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, et la fibre est disponible pour un confort numérique optimal. L'intérieur de ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31M2 avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec placard, une troisième chambre est facilement envisageable si besoin, une salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement en étage élevé dispose d'une terrasse abritée de plus de 18M2 offrant un espace extérieur paisible et ensoleillée. Les aménagements pratiques tels que l'ascenseur, l'interphone, une cave, un local à vélos en font un lieu de vie fonctionnel et agréable. Possibilité d'acquérir en plus un garage double fermé de 25M2 environ dans la copropriété. Cet appartement répond à tous les besoins d'une vie urbaine moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

Michael PAREIN - Capifrance

(67 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 16/11/2025

(67 avis)

545 000 € 5 989 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Michaël PAREIN- CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité Appartement T4 – 90,68 m² Carrez – Terrasse – Annexes – Triangle d'Or Annecy Au sein d'un immeuble des années 1920, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre 90,68 m² Carrez et un charme incomparable. Dès l'entrée, on découvre les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui définissent l'élégance de ce bien. Le séjour profite d'une belle luminosité et communique harmonieusement avec la cuisine, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. Atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et tournée vers une cour pavée arborée, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Le bien est complété par trois annexes privatives : cave de 16,88 m², cellier de 7,68 m² et réduit extérieur de 1,56 m². Vous indiquez également la jouissance d'une place de parking dans la cour. Emplacement & environnement urbain rénové Situé dans le Triangle d'Or, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, tout en profitant d'un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, désormais piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation. Ce projet majeur accueillera d'ici 2026 une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation, renforçant encore l'attractivité du quartier. Diagnostics Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère, avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2072€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.930561

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 20/11/2025

(145 avis)

595 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le quartier des Marquisats, sur l'avenue de Trésum, cet appartement traversant de 91,46 m² de type 4 est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une loggia, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettent de repenser l'agencement, notamment en déplaçant la cuisine pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. En annexes, une cave, un parking de copropriété avec barrière et un garage possible en supplément complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

LRB Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par LRB Immobilier 28/11/2025

472 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 86,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En Exclusivité, LRB Immobilier vous présente ce grand appartement T3 de 86,42 m² offrant la possibilité d'être transformé en T4. Situé dans une rue calme, tout en restant à proximité du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite copropriété des années 40. L'appartement propose de beaux volumes : toutes les pièces sont ajourées, lumineuses et offrent un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La distribution actuelle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour , d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un balcon supplémentaire. En annexe, une cave de 10m² complète ce bien. Chaudière gaz individuelle assurant la production de chauffage et d'eau chaude. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 450 euros par an. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ELRIC SIMONET - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(29 avis)

340 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement T4 – Rez-de-jardin – Garage et place de parking inclus – Cran-Gevrier Dans une copropriété bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement de 79 m² en rez-de-jardin, situé dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied d'Annecy. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, de trois chambres et d'une salle de bain. L'exposition Est apporte une belle luminosité le matin. Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage électrique peut être optimisé pour un meilleur confort énergétique. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, inclus dans le prix. Les + : • Secteur prisé, à proximité immédiate d'Annecy • Rez-de-jardin au calme • Garage + parking privatif inclus • Proche commerces, écoles et transports Cette annonce référence 305314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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