Vente appartement 340 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Appartement T4 – Rez-de-jardin – Garage et place de parking inclus – Cran-Gevrier
Dans une copropriété bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement de 79 m² en rez-de-jardin, situé dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied d'Annecy.
Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, de trois chambres et d'une salle de bain. L'exposition Est apporte une belle luminosité le matin.
Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage électrique peut être optimisé pour un meilleur confort énergétique.
L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, inclus dans le prix.
Les + :
• Secteur prisé, à proximité immédiate d'Annecy
• Rez-de-jardin au calme
• Garage + parking privatif inclus
• Proche commerces, écoles et transports
Cette annonce référence 305314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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ELRIC SIMONET - BSK IMMOBILIER

29 avis clients

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