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7

Vente appartement 300 000 €
55,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 453 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Tour des Lacs Immobilier

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Description

Annecy, proche place des Romains, T3 rénové à vendre
Découvrez ce bel appartement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence en cours de rénovation énergétique. Le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a déjà été voté et entièrement réglé.
Ce bien traversant se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de toilettes séparées.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La résidence dispose également d’un local à vélos.
Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant
06 78 75 83 11 –

Publiée le 24/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : A2194TU - Réf Superimmo : ANVXZ4OSO
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 5 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 553 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55,02 m² (carrez : 55,02) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1966Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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