Vente maison 399 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Maison 120 m² environ + annexe 18 m² sur terrain 1000 m²
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités à Saint-Félix, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe aménagée, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, salle de bains avec toilettes.
À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes.
À l’extérieur : une terrasse, une annexe aménagée avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément.
Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation, huisseries PVC double vitrage.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, pour organiser votre visite.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2021.

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