Vente appartement 356 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Appartement, de 67,46m2, rénové en centre-ville d'Annecy (proche parc des Sports).
Magnifique 4 pièces d'une petite copropriété, au calme vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous trouverez un hall d'entré avec rangement, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon séjour avec balcon, 3 chambres fonctionnelles dont une avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Les + prestations de qualité, traversant, 2 balcons, une place de parking privée et une cave complètent ce bien.
Un local Vélo.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Situé proche du centre-ville, vous accédez à toutes les commodités à pied.
Cette annonce référence 308789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019.
Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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GUILLAUME GAULTIER - BSK IMMOBILIER

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