Vente appartement 259 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Situé à Annecy, à proximité de l'école Sainte Marie et à 16 mns à pied du centre couriercet appartement traversant lumineux et au calme (exposition Est/Sud/Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image.
Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux.
Il se compose d’un double séjour lumineux de 22m2, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d’une 3eme chambre) ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés.
Un spacieux balcon de 4 m2, vous permet de profiter d’une exposition Est.
Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants).
Des travaux sont à prévoir. Possibilité de réagencement pour une pièce à vivre de 33 m2
L' isolation thermique par l’extérieur est en cours de réalisation et payé par le vendeur.
**Evolution de la performance en D (isolation ext) voire en B ( Isolation ext + remplacement de la chaudière)**
Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle promet d'être élégante.
Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien.
Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 4 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE MEDICI - SAFTI

Siren : 920069747 - N° de carte professionnelle : 31012018000025936

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