Superimmo
5

Vente maison 1 250 000 €
138,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 9 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Joie&Frère

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Description

Joie&Frère de mettre en marché une villa retirée dans une impasse dans le bas de Frontenex à Annecy-le-Vieux, laquelle intègre à un foncier de 600 m2, une maison de 138.5 m2 équipée d'un garage double de 30 m2.
Bâtie par le constructeur Eden-Home, celle-ci présente des caractéristiques énergétiques remarquables durant l'intégralité de son cycle (faible consommation, bois local...).
D'après les études, d'éparses vues lac et montagnes sont visibles à l'étage.
Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM308-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXZXO74
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 9 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2025
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 49 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 888216363 - N° de carte professionnelle : n°74012020000045168
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