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Vente appartement 650 000 €
105,95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 6 135 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
Swixim Annecy

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Description

Vaste T5 traversant proche vieille ville – secteur Saint-Michel
Réf : 70094PVR
Idéalement situé à deux pas de la vieille ville et de l’établissement Saint-Michel, ce spacieux T5 traversant se trouve au 4ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue. Sa double orientation nord-ouest / sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie prolongée par un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux avec accès à un second balcon, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes indépendantes.
Une place de stationnement privative est incluse. Un garage fermé est proposé en complément du prix affiché. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Publiée le 16/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 70094PVR - Réf Superimmo : ANVXZGRQE
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,95 m² (carrez : 105,95) - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 27 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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