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Vente appartement 640 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 8 101 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Joie&Frère est heureux de mettre en marché un appartement de près de 80 m2 avec balcon, garage et cave, au cinquième étage d'une copropriété établie dans le quartier des Clarines à Annecy-le-Vieux.
Une rénovation d'envergure, entreprise en 2023, implique un haut niveau d'art, alimenté par des matériaux de qualité supérieure associés à une agréable et non moins pragmatique occupation des espaces.
Dans ce registre, nous attirons l'attention de nos aimables lecteurs à l'égard de la justesse des finitions et des nombreuses décennales en cours (électricité, menuiseries dressing, placards et cuisine sur-mesure, ouvertures, installation sanitaire et plomberie).
Par ailleurs, les nombreux équipements comme la cave à vin encastrée, le dressing sur-mesure de la suite ou encore les toilettes hygiéniques, renforcent la notion de confort et soutiennent le standing de la rénovation.
Enfin, la pertinence des intérieurs, associée à un environnement et de prenantes perspectives montagneuses, soutiennent le standing élevé de l'offre.
Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 500 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA1944-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXYGCAG
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 8 101 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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Siren : 888216363 - N° de carte professionnelle : n°74012020000045168
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