Ventes immobilières atypique en Rhône-Alpes

GOLDEN TRANSACTION

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par GOLDEN TRANSACTION 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

230 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chambéry (73000)

GOLDEN TRANSACTION - Florence DOREJe vous présente sur la commune de CHAMBERY (73000)Au centre ville de CHAMBERY, proche des commerces, transports, écoles, parkingDans une résidence bien entrenue sécurisée et ferméeAppartement atypique T3 de 85 m² vue dégagée sur les toitsCe bien est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m²une chambre double de 16 m² avec la possibilité de les séparer pour faire 2 chambresune grande chambre de 22 m²une salle de bain avec WC de 4 m²une cave complète ce bienVous apprécierez le charme de l'ancienA découvrir sans tarder !Charge 130EUR / moisTaxe foncière 787EURDPE en D (140) D (30)Ref : FD256Florence DORE 06 62 47 51 21Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par notre expert Mr RONDA. GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Florence DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 900 066 937 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91057_29526223) Afficher plus

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(317 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(317 avis)

425 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pusignan (69330)

Situé à Pusignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement en dernier étage développe une superficie généreuse et offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, il allie volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové selon les dernières normes, il bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière. L'agencement optimisé assure une circulation fluide entre les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain élégante et fonctionnelle. L'ascenseur privatif dessert directement l'appartement, garantissant un confort absolu. A l'extérieur, une superbe terrasse tropézienne offre un panorama dégagé et une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Son exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien rare séduit par son caractère atypique et ses prestations soignées. Une rénovation intégrale, des matériaux de qualité et un emplacement privilégié en font un lieu de vie unique pour ceux en quête d'un bien exclusif aux portes de Lyon. Contact : Leeroy -06 48 89 94 44 Copropriété de 3 lots. Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE. Afficher plus

Leman Property Prestige Lac Léman

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Leman Property Prestige Lac Léman 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

319 000 € 3 358 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Opportunité rare : Un grand appartement au dernier étage près de la douane. A 200m de la douane avec Genève, cet appartement spacieux de 105 m² de surface utile dont 95 m2 en loi carrez représente une belle opportunité mais surtout un investissement très intéressant. Le bien se compose actuellement de deux lots pour la partie logement, un studio et un T2 duplex. Cette configuration est flexible vous offrant le choix de moduler très facilement un grand et seul appartement si cela est votre préférence. Dans la configuration actuelle, le bien vous offre également la possibilité d’habiter le T2 et louer le studio vous générant ainsi des revenus très intéressants. Détails de l’ensemble : • T2 duplex : Entièrement équipé, avec une cuisine à rafraîchir, un séjour très lumineux, une salle de bain et une chambre agréable. Il bénéficie de deux balcons exposés sud et est. La belle hauteur sous plafond rend cet appartement atypique plein de charme sans aucun vis-à-vis. • Studio : Récemment rénové, avec une cuisine moderne, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, et sa propre salle d’eau avec lavabo toilettes et espace pour la machine à laver. -En annexe une cave et un grand garage double d’environ 33m2 complètent ce bien. D’autres informations utiles : • Emplacement idéal à proximité des bus, tramway (1 km) et gare (2 km), ainsi que de l’aéroport de Genève (6 km). • Résidence calme avec plusieurs places visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique à la frontière suisse, idéale pour investir ou profiter d’un cadre de vie agréable. NB : Certaines photos font l’objet d’un projet home staging virtuel uniquement pour le côté esthétique (couleur d’un mur et ou du mobilier par des couleurs plus neutres) aucune modification structurelle ou concernant les volumes. DPE - F GES - F Pas de procédures en cours. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Afficher plus

CFG Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par CFG Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

259 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Alban-Leysse (73230)

Maison de village atypique à repenser Située sur la commune de St Alban Leysse, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison mitoyenne offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation. La surface habitable d'environ 98 m² répartie sur deux niveaux, propose actuellement une cuisine, un bureau, un salon, trois chambres et une salle de bain. Après aménagement, un bel espace sous comble permettrait de développer une surface supplémentaire. En annexe : un garage, un atelier et une cave. Avec ses deux cours extérieures, ce bien constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique à personnaliser. Afficher plus

CASA SOGNA

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par CASA SOGNA 04/06/2025 - mise à jour 05/06/2025

288 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Casa Sogna vous propose en exclusivité un bien rare au coeur du très prisé 5? arrondissement de Lyon, dans le cadre unique du Château de Ménival. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T2 en duplex conjugue authenticité, confort et cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable de 65.95 m², ce bien se distingue par son salon atypique, situé dans la tour du château, avec une belle hauteur sous plafond et une double exposition nord-est / sud-est. La lumière naturelle y est omniprésente. La configuration permet également d'envisager la création d'une mezzanine. La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'une cheminée ancienne, ajoutant charme et convivialité à la pièce. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes complète le rez-de-chaussée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à un espace extérieur à jouissance privative d'environ 45 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, une grande chambre de plus de 22 m², lumineuse et bien agencée, dispose d'un grand placard intégré. Un véritable espace nuit confortable et apaisant. La copropriété, composée de seulement 9 lots d'habitation, est parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours. Un bien unique, alliant cachet historique et confort moderne, à découvrir sans tarder. Charges annuelles de copropriété ALUR: 2 400 euros (incluent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien de la chaudière collective et des parties communes) DPE: E/ GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190 euros et 1660 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 288 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Afficher plus

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 11/06/2025 - mise à jour 14/06/2025

Nouveau 19

279 000 € 4 043 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS appartement T4 triplex avec jardin Aix Les Bains, proche centre et commodités appartement 4 pièces triplex avec jardin dans coquette maison au charme des années 30. D'une superficie de 69.08 m² Carrez ce logement rénové réparti sur 3 niveaux offre une jolie pièce de vie avec cuisine équipée et séjour donnant sur balcon sud, une salle d'eau avec wc, 2 chambres à l'étage, et en rez de chaussée un salon donnant sur l'extérieur ainsi qu'une pièce à usage de chambre. Un jardin fleuri et une terrasse aménagée et couverte vous accueillent tout au long de la belle saison pour de jolis moments en famille ou entre amis. Pour le rangement, vous disposerez d'un cabanon de jardin et de plusieurs petits débarras d'une surface totale de 6.91m². Le stationnement est gratuit tout autour du logement. Les écoles sont directement accessibles à pieds, de même que plusieurs commerces et services. Les huisseries sont en double vitrage tandis que le chauffage est de type électrique avec des radiateurs à inertie. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel. La copropriété est composée de 2 lots. Pas de charges hors assurance des parties communes. Syndic bénévole. Un logement atypique à l'esprit 'maisonnette' et un bon confort de vie vous attendent! Ne manquez pas l'occasion d'une visite! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 69.08 m² Afficher plus

Lauren CAPEL - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Lauren CAPEL - Capifrance 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

(17 avis)

Nouveau 8

294 000 € 3 585 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

En plein cœur d'Aix les Bains, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois central et au calme, dans une rue peu passante. Situé au 3ème et dernier étage ,sans ascenseur, d'une petite copropriété, il se situe à quelques mètres de la rue de Chambéry avec ses nombreux commerces et restaurants. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Il séduit par son charme atypique et sa tranquillité. L'appartement dispose d'une très bonne isolation thermique et phonique, ce qui se reflète dans sa performance énergétique. Il conviendra parfaitement à une résidence principale ou a un investissement locatif. Rare à la vente sur le secteur, il n'attend plus que votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.906395 Afficher plus

Marjory LOMAS - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marjory LOMAS - iad 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(26 avis)

172 000 € 4 649 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Découvrez ce T1 Bis de 36,5 m² carrez (41 m² au sol) à Caluire-et-Cuire, un véritable bijou urbain, parfaitement rénové, situé sur les rives de la Saône avec vue imprenable sur l'Île Barbe. Niché au deuxième et dernier étage d'un édifice historique, ce petit cocon lumineux allie charme d'antan et confort contemporain. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par la luminosité du séjour, offrant une vue exceptionnelle sur le Pont de l'Île Barbe. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre cosy sous poutres apparentes et parquet, avec une salle d'eau contiguë . Les Points Forts : - Vue : directement sur l'Île Barbe depuis le séjour. - Emplacement : Accès Saint-Rambert à pied - accès aux transports en commun (lignes TCL S5 et 40) pour rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu - Confort : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude dernière génération, climatisation, fenêtres double vitrage - Sécurité : Entrée sécurisée par digicode - Stationnement : grande possibilité dans la rue - gratuit Charges et Fiscalité : - Charges de copropriété : Environ 102€ par mois. - Taxe foncière : 387€ par an. Ce charmant appartement est idéal pour les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un bien alliant charme historique et modernité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un cadre atypique à Caluire-et-Cuire. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Seven Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Seven Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

55 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

31 rue Sidi Brahim - 38100 GRENOBLE À vendre ! Studio atypique ! Découvrez ce bien de 24 m², situé au 31 rue Sidi Brahim, au 5-ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1910. Caractéristiques : Séjour lumineux exposé EST avec vue Montagne. Cuisine équipée. Coin nuit au calme. Exposition TRAVERSANT avec vue sur les massifs. Salle d'eau et WC séparés. Emplacement idéal : Proximité des axes principaux et des transports pour une vie pratique et dynamique. Vie de quartier agréable. Prestations supplémentaire Une cave en sous-sol. Volet roulant électrique dans le séjour. Double vitrage - chauffage et eau chaude individuel (électrique). Charges (fonctionnement copropriété) xx €/an - Taxe Foncière : xx€ Idéal location ou premier achat ! N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Afficher plus

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 09/06/2025

425 500 € 4 387 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Aux portes d' Annecy, venez découvrir, ce superbe loft niché en retrait, à l'abri des regards et du bruit, offrant une oasis de tranquillité .. Ce bien rare et atypique propose une vaste surface accompagnée de nombreux puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La décoration résolument industrielle de ce loft ne pourra que vous séduire avec ses poutres métalliques, sa grande verrière, le sol en béton ciré , salle d'eau avec carreaux de verres. Le poêle à granule dans la pièce de vie contribue également à créer une ambiance chaleureuse. Avec ce loft, un très grand atelier de 40 m² , idéal pour un artiste, un artisan ou pour garer votre SUV ,votre camping-car peut être vendu en sus. Pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Afficher plus

Pierre Olivier Immobilier

(370 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Pierre Olivier Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

(370 avis)

275 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 115 m² • 3 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

ORPI vous propose sur la commune de Vienne, un appartement atypique rénové avec goût en duplex de 115 m². Ce bien unique, agrémenté d'un extérieur aménagé et privatif de 100 m², En entrant, vous intégrez une pièce de vie de 50 m² avec une haute hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial, qui s'ouvre directement sur l'extérieur. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, avec verrière donnant sur le séjour, une deuxième salle d'eau complètent ce niveau. Vous serez sans nul doute charmé par l'agencement et le choix des matériaux. LE PLUS: un garage et ascenseur ! Contactez notre agence rapidement pour le visiter. Référence agence : 4265 Afficher plus

PAUMARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par PAUMARD IMMOBILIER 29/05/2025

310 000 € 1 429 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Antoine-l'Abbaye (38160)

MAISON ATYPIQUE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE COUP DE COEUR - VUE DÉGAGÉE - BIEN D EXCEPTION A SAISIR et A VOIR TRES RAPIDEMENT 1 MAISON ATYPIQUE plusieurs pièces avec jardin arboré et petite dépendance en vente à Saint Antoine l'Abbaye (38160) Maison avec une surface de 217 m² sur un terrain de 1 800 m². Elle se divise en plusieurs pièces dont 1 pièce de réception. Coup de coeur. Vue dégagée. Bien atypique , pour les amoureux des PIERRES et de l'ORIGINALITÉ ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1200 M2 à coté de la parcelle de la maison Proche gare (Saint-Marcellin), établissements scolaires, crèche, cinémas, tennis, bibliothèques, restaurants, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et poissonnerie. Marché Centre-Ville le samedi matin. Autoroute A49 à 7 km. Contactez LAURENCE DESCOMBES , AGENT IMMOBILIER MON AGENCE PAUMARD IMMOBILIER 06 34 27 02 56 Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LAETITIA GUYON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par LAETITIA GUYON - BSK Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

265 000 € 3 732 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Plafonds hauts à la française, tomettes, traversant et sans vis-à-vis, cour partagée végétalisée, rénové en 2017, petite copropriété bien entretenue et sécurisée... Cet appartement dans un quartier vivant et central, à deux pas des berges du Rhône, de la Presqu'île et de la place Bellecour, mérite une visite pour son charme incontestable et son calme insoupçonné. Idéal pour un primo-accédant, un couple, ou un investisseur immobilier, sensibles au charme de l'ancien. Descriptif : - Au 3è et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 11 lots principaux, logement atypique de 71 m² carrez, plus un local partagé sur le palier, avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine/salle à manger sur parquet flottant neuf, un salon sur tomettes d'origine, WC suspendus, 2 caves et 1 grenier. - Nombreux travaux de rénovation récents : peintures, sols, salle de bain, électricité, climatisation réversible, tuyauterie eau froide, conduites de gaz et colonne WC neuves, porte d'entrée sécurisée... - Métros Saxe-Gambetta et Guillotière/Gabriel Péri, Tramway, berges et piscine du Rhône, Université, Préfecture... Crédit photos : Natasha Vayre Cette annonce référence 285688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1645.00 € et 2225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sylvie DE ALMEIDA - Capifrance

(110 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Sylvie DE ALMEIDA - Capifrance 24/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

(110 avis)

249 000 € 1 804 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Bâgé-Dommartin (01380)

Rare et atypique, tout à pied avec studio indépendant... Une maison Coup de cœur de 138 m² à découvrir rapidement! Caractère, confort et flexibilité pour cette charmante maison rénovée avec goût, répartie sur 2 niveaux avec chambres à l'étage. La pièce de vie lumineuse toute la journée s'ouvre sur une grande terrasse ombragée exposée sud-ouest. Le véritable atout est le studio indépendant plein de charme, idéal pour accueillir, exercer une activité professionnelle à domicile, générer un revenu locatif ou encore créer une suite parentale accessible de la maison ou en privé. Profitez d'un garage, d'une cave, cour et jardin clos et arboré d'environ 550 m². Une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie... N'hésitez pas à m'appeler! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.907618 Afficher plus

Fabienne DUCARD - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Fabienne DUCARD - Capifrance 10/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

(20 avis)

595 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gex (01170)

GEX CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Amateurs de lieux uniques et de cachet, ce bien est pour vous ! Idéalement situé au cœur du centre historique de Gex, dans une ancienne maison de village, cet appartement duplex atypique en dernier étage vous offre 150 m² de surface habitable répartis en deux logements indépendants – un T4 et un T2 – pouvant être réunis selon vos besoins. L'ensemble a été entièrement rénové, prêt à accueillir une grande tribu, deux générations, ou même un projet de location partielle. À l'étage principal (2e niveau) – Un T4 chaleureux et spacieux (105 m²) avec une entrée fonctionnelle, une cuisine familiale entièrement équipée avec coin repas (23 m²), un salon & séjour cosy (25 m²), 3 chambres confortables dont 2 avec rangements intégrés, une salle de bains avec branchement machine un WC visiteur avec lave-mains. Accès à la terrasse exposée plein sud (14,5 m²) avec un jardin en espalier en contre-haut (145 m²) à aménager à votre goût. À l'étage supérieur (3e niveau) – Un T2 lumineux et plein de charme (45 m²) avec : un vaste espace de rangement optimisé avec dressing dès l'entrée, une pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes (24 m²), une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon et la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et WC, Les plus : deux garages (un pour voiture (38 m²) et un pour moto ou deux-roues (13 m²)), stationnement devant les garages, une grande cave idéal pour du stockage et/ou l'entrepôt de vins (8 m²), volets motorisés, double vitrage, faibles charges, accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, mairie, transports, cinéma, restaurants, berges du Journans, skate-park... Mon avis : Un lieu rare mêlant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible tout en étant ultra-central allié à une installation immédiate possible ! Chauffage & eau chaude individuel (électrique) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.900270 Afficher plus

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