Ventes immobilières atypique en Rhône-Alpes

69460 - VAUX-EN-BEAUJOLAIS - QUARTIER DE GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - BELLE MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Charlotte BRUNEAU by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier de Gare à Vaux-en-Beaujolais. D'une surface de 83 m², cette maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son cadre de vie agréable. Maison de charme avec terrain au cœur de Vaux-en-Beaujolais – 83 m² – 2 ou 3 chambres – Terrain de 100 m² - Fort potentiel Située en plein centre du charmant village de Vaux-en-Beaujolais, cette maison atypique de 83 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Dans un environnement vivant mais serein, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais. La maison dispose d'un terrain d'environ 100 m², réparti de part et d'autre de l'habitation, idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La configuration actuelle comprend 2 chambres, située à l'étage inférieur. A cet étage vous trouverez aussi une dalle d'eau, et un espace rangement et buanderie. Le potentiel d'aménagement est important : possibilité d'une troisième chambre ou, selon les besoins, d'un vaste espace de vie avec coin bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Emplacement : en plein centre de Vaux-en-Beaujolais Surface habitable : 83 m² Terrain : 100 m² (réparti sur les deux côtés de la maison), parfait pour les vacances, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre au cœur du vignoble. Chambres : 2 actuellement, avec potentiel pour 3 Points forts : maison atypique, lumière traversante, fort potentiel d'aménagement, emplacement de choix Vous rêvez de quitter l'agitation de la ville pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, sain et chaleureux ? Découvrez cette maison atypique nichée en plein centre de Vaux-en-Beaujolais, un village vivant mais calme, idéal pour concilier vie de famille et bien-être. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? •Un environnement sécurisé et familial •Une belle luminosité naturelle •De l'espace intérieur et extérieur •Une vraie possibilité d'évolution selon les projets de vie •Un village attachant, dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de vignes et de collines Investisseurs : une opportunité à fort rendement Ce bien est parfaitement adapté à un projet de location meublée saisonnière ou à l'année, notamment grâce à : •L'emplacement touristique (Beaujolais, route des vins, randonnées) •La proximité de Lyon (moins d'1h) •Le cachet recherché du village Un bien rare, modulable, avec de belles perspectives pour habiter, investir ou profiter des charmes du Beaujolais. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies, dans un village emblématique du Beaujolais. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Charlotte Bruneau 06 82 76 72 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus