Vente appartement 310 000 €

132,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine en plein coeur du quartier recherché de Championnet, cet appartement atypique séduit dès l'entrée par ses beaux volumes. Il ouvre directement sur une spacieuse pièce de vie décloisonnée avec sa cuisine colorée. En enfilade se trouve une seconde pièce pouvant faire office de chambre. Des toilettes indépendantes et une salle de bains complètent ce niveau. La partie mezzanine quand à elle, offre un grand dégagement, deux chambres avec charpente apparente et mur en pierres pour l'une ainsi qu'un second WC. Ces chambres en duplex donnant au calme sur cour sont climatisées pour offrir un confort agréable en été. L'appartement occupe tout le dernier étage. La toiture de l'immeuble et les communs ont été récemment refaits. Sont attachés à ce bien 1 galetas et 2 caves. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 504,32 euros Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 557 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 070 euros et 1 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.32 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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