Ventes immobilières atypique en Haute-Savoie (74)

RE/MAX GRAVITY

Annonce publiée le 12/12/2025

Proposée par RE/MAX GRAVITY 12/12/2025

179 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jeoire (74490)

Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Jeoire , dans une résidence calme et bien entretenue , découvrez ce bel appartement T3 en triplex , entièrement rénové avec goût. Il mesure 63m² habitables dont 47m² en loi carrez. Agencement fonctionnel et volumes optimisés : Niveau principal (2ème étage) : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée , ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau moderne . À l'étage : un salon chaleureux et une chambre indépendante , idéale pour un espace parental ou bureau. Au dernier niveau : une seconde chambre nichée sous les toits, parfaite pour un espace nuit cosy ou une chambre d'enfant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Ainsi qu'un casier à ski. Les + : Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Triplex atypique avec beaucoup de charme Environnement calme et résidentiel Petite copropriété Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un cadre agréable. Visite virtuelle disponible. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 04/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 352kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 11Wh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 352 lots dont 176 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Visionimmo France

Annonce publiée le 20/01/2026

Proposée par Visionimmo France 20/01/2026

193 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 57,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Plateaux bruts à façonner en hyper-centre de Valleiry Un projet rare et radicalement atypique au cœur de Valleiry. Une ancienne carrosserie réinventée en logements de caractère, offrant des volumes spectaculaires, une hauteur sous plafond hors norme et une liberté totale d’aménagement. Ici, vous achetez un plateau brut, et vous créez votre lieu de vie sur mesure. Les réseaux électricité et plomberie sont déjà tirés, les grandes baies vitrées et châssis fixes sont installés par la promotion. Le reste vous appartient : sols, cloisons, mezzanine, finitions, style… tout est à imaginer. ➡️ Résultat : un prix d’achat attractif et un potentiel exceptionnel. Lots disponibles • Lot 3 : 77,94 m² • Lot 6 : 74,41 m² • Lot 7 : 57,30 m² Chaque logement bénéficie : • de volumes uniques • de la possibilité de créer une mezzanine • d’une place de parking privative • d’un environnement arboré et soigné Emplacement premium Hyper-centre Valleiry, tout à pied : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, crèche en construction, gare à proximité. Accès rapide Saint-Julien, Annemasse, Genève. ⸻ Pourquoi c’est une opportunité • Un concept introuvable sur le secteur • La rareté du plateau brut en centre-ville • La liberté de créer un bien à forte valeur patrimoniale • Un projet idéal pour résidence principale, investissement ou revente différenciante 📍 Un lieu pour ceux qui ne veulent pas d’un appartement standard. 📞 Dossier complet et visite sur demande.

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce mise à jour le 15/01/2026

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 15/01/2026

270 000 € 720 €/m²
Appartement • 375 m² • 8 pièces

Scionzier (74950)

LOFT A CREER A 30 MIN DE GENEVE 74950 SCIONZIER : Découvrez cet ancien atelier à réhabiliter en habitation style loft avec jardin. Il est hors copropriété, atypique et avec un fort potentiel. Laissez libre cours à votre créativité pour réaliser et magnifier ce loft d'une superficie de plus 375 M² avec un plan traversant. Nombreuses possibilités s'offrent à ce projet. Amateur de grand volume, ce bien est fait pour vous.

ESPACES ATYPIQUES

(195 avis)

Annonce publiée le 21/01/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 21/01/2026

(195 avis)

7 500 000 € 7 895 €/m²
Maison • 950 m² • 27 pièces • 17 chambres • Ter. 29 500 m²

Menthon-Saint-Bernard (74290)

L'histoire se révèle à Menthon-Saint-Bernard à travers cette propriété d'exception, un ensemble immobilier atypique où le temps semble s'être arrêté. Ce lieu de caractère se déploie sur plus de 950m² de beaux volumes, au coeur d'un majestueux parc arboré de près de trois hectares, véritable poumon de verdure. Cette maison forte du XIVème siècle, promet un cadre de vie absolument unique. L'intérieur est un voyage entre tradition et potentiel. Les pierres anciennes et les éléments d'époque créent une ambiance chaleureuse et immersive. L'ensemble s'organise en quatre bâtiments, offrant une diversité d'espaces avec plus de 25 pièces. Ce domaine propose un potentiel d'aménagement allant facilement jusqu'à 18 chambres, laissant imaginer de multiples usages résidentiels ou professionnels. A l'extérieur, le domaine bénéficie d'un très bel emplacement et d'une tranquillité absolue. La cour pavée, les différents espaces ombragés, les murets de pierres anciennes, invitent à la contemplation. La générosité du parc arboré assure une intimité totale aux lieux. L'ensemble dispose également d'un grand parking, facilitant l'accès. La situation de ce bien au coeur de Menthon-Saint-Bernard assure la proximité des trésors naturels et de l'environnement immédiat du lac. Ce bien rare représente une opportunité singulière pour un acquéreur en quête de sens et d'histoire. Un tel potentiel, entre le cachet du passé et les multiples possibilités de développement (résidence principale et/ou activité de chambres d'hôtes et gîtes), promet un véritable coup de coeur pour l'âme de ce lieu historique. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 22.260 Euros et 30.190 Euros. Dossier sur demande. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Swann Haddou - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 14/01/2026

Proposée par Swann Haddou - iad 14/01/2026

(35 avis)

469 000 € 5 098 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Présilly (74160)

iad France - Swann Haddou vous propose: T4 de 92 m² + un parking + un garage Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d’une ancienne étable entièrement rénovée en 2022. La copropriété est composée de 9 lots. Il est composé : - Au premier niveau : Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein ouest. Deux chambres. Une salle de bain. Des WC séparés. - Au second niveau : Une troisième chambre en suite parentale de 20 m², avec son propre balcon. Appartement atypique, qui conserve le charme de l’ancien. Il est lumineux, sans vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée. Un DPE en B. Chauffage collectif aux pellets de bois, économique et écologique. En annexes : Une place de parking. Un garage fermé. À savoir : L’appartement est actuellement loué. Les + du bien : Excellent DPE en B, avec des coûts énergétiques très faibles Faibles charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau chaude Confort du chauffage au sol Charme de l’ancien conservé Séjour central et très lumineux Vue dégagée et exposition ouest Volets électriques Mezzanine de rangement dans le garage Local vélo / Places visiteurs Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 100 m Travaux couverts par la décennale et la dommage ouvrage jusqu’en 2032 À 4 minutes du centre du Châble À 8 minutes de la douane de Bardonnex ou du centre de Saint-Julien Environnement bucolique, proche des chemins de promenade et de randonnée Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/12/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 23/12/2025

425 500 € 4 387 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Aux portes d' Annecy, venez découvrir, ce superbe loft niché en retrait, à l'abri des regards et du bruit, offrant une oasis de tranquillité .. Ce bien rare et atypique propose une vaste surface accompagnée de nombreux puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La décoration résolument industrielle de ce loft ne pourra que vous séduire avec ses poutres métalliques, sa grande verrière, le sol en béton ciré , salle d'eau avec carreaux de verres. Le poêle à granule dans la pièce de vie contribue également à créer une ambiance chaleureuse. Avec ce loft, un très grand atelier de 40 m² , idéal pour un artiste, un artisan ou pour garer votre SUV ,votre camping-car peut être vendu en sus. Pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Nadia Sifar - iad

Annonce publiée le 13/01/2026 - mise à jour 22/01/2026

Proposée par Nadia Sifar - iad 13/01/2026 - mise à jour 22/01/2026

460 000 € 5 679 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Nadia Sifar vous propose: Duplex au cOEur de la Vieille Ville – Calme sur cour intérieure Au cOEur de la Vieille Ville, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, à l’abri des nuisances grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et parfaitement situé. L’espace nuit propose 1 chambre à chaque étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, apportant un confort rare et une vraie indépendance pour une vie de famille, un couple ou un usage en résidence secondaire. Il dispose également d’une mezzanine bureau ainsi qu’un grenier. Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Chauffage par radiateur électrique et poêle à bois. Un bien unique, à l’adresse idéale pour profiter pleinement du centre historique, tout en conservant le calme d’un appartement orienté sur cour. Venez me visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Floriane MARCELLIN - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 17/12/2025

Proposée par Floriane MARCELLIN - Capifrance 27/02/2025 - mise à jour 17/12/2025

(7 avis)

429 500 € 2 180 €/m²
Appartement • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pers-Jussy (74930)

Sur les hauteurs de Pers-Jussy, découvrez cet appartement atypique de 197 m², pensé comme une maison et bénéficiant d'un jardin privatif de 200 m². Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à différents projets. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un séjour indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (salle TV, bureau, salle de jeux…). Un local extérieur privatif, attenant au logement, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente, ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules, un atout rare dans le secteur. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'aménagement d'un espace indépendant destiné à la location, à l'année ou en saisonnier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement type maison allie volume, fonctionnalité et confort de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 214€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.891183

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/01/2026

Proposée par PREUX IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 09/01/2026

495 000 € 5 471 €/m²
Appartement • 90,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! ANNECY, voici un loft, entièrement repensé en 2020 ! D'une surface au sol de 100,62 m² , il propose un espace optimisé et atypique, avec 2 chambres, coin bureau, buanderie et terrasse au couchant. L'ensemble est soigneusement entretenu et doté de matériaux de qualité. Emplacement tout confort, proche commerces, écoles et bus. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410.33 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

@CTIF IMMOBILIER Cluses

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/01/2026

Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 19/11/2025 - mise à jour 22/01/2026

299 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Scionzier (74950)

Nous vous proposons un appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage accessible par ascenseur. Vous profiterez du plaisir d'être seul sur votre pallier., sans aucun voisin pour vous déranger. L'appartement est traversant et possède deux balcons orientés Est et Ouest (12 et 8m²). Vous disposez d'une vaste pièce de vie d'environ 35m² avec de grandes hauteurs sous plafond, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau buanderie. L'ensemble est entretenu et dispose du confort d'une climatisation réversible (air/air). Je vous invite à découvrir ce bien atypique sans plus tarder. Montant des appels de fonds 464 euros / trimestre. Montant du fond de travaux 22 euros / trimestre. Copropriété édifiée en 2007 de 102 lots principaux sans procédure en cours. Mandat n°1257 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 232 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros.

CORTEBIL FRANCE

(115 avis)

Annonce publiée le 19/12/2025

Proposée par CORTEBIL FRANCE 19/12/2025

(115 avis)

999 000 € 3 980 €/m²
Maison • 251 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

Les points clés : Copponex - Genève et Annecy à 25 min - Cruseilles à 10 min - Villa 8 pièces - 4 chambres - 250 m2 habitables - Piscine 5 / 10 - Terrain de 5225 m2 - Calme et tranquillité - Vue campagne - Exposition SUD - Cortebil France vous propose aujourd'hui dans la commune de Copponex, située sur l'axe Annecy-Genève, cette demeure atypique de 250 m2 nichée dans un domaine arboré et végétalisé. L'énergie dégagée en ces lieux devrait séduire les amoureux de la nature, ceci grâce aux différentes ambiances qui agrémentent son parc de plus de 5200 m². A l'abri des regards, se trouve la piscine idéalement positionnée dans son environnement campagnard.??? La maison est composée de 8 pièces, 4 chambres, séjour + véranda de 65 m2, 2 salons, la cuisine, 3 salles de bains et 3 toilettes, 3 terrasses et une cuisine d'été, salle de jeux, bureau, buanderie, cave, atelier Jacuzzi (intérieur) et cheminée. A l'extérieur, se trouve la piscine de 5X10 chauffée par pompe à chaleur et son pool-house, avec une belle vue sur le Parmelan. Le parc est agrémenté d'un petit étang (pont style japonais) et également d'une annexe en jardin avec chambre, douche et WC. La propriété est entièrement clôturée et délimitée par de nombreux arbres remarquables ainsi qu'un portail motorisé à l'entrée. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France 0 450 450 488 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CORTEBIL FRANCE : Anthonin THOMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 358 833

ESPACES ATYPIQUES

(195 avis)

Annonce publiée le 11/01/2026 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 11/01/2026 - mise à jour 15/01/2026

(195 avis)

470 000 € 5 402 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement d'exception de 87 m² Carrez environ est niché au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien au coeur d'Annecy. Ce bien immobilier atypique offre une alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, sublimée par une vue dégagée sur les toits de la ville et les massifs environnants. L'intérieur dévoile des volumes généreux, à l'image de sa pièce de vie lumineuse de 41 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de près de 3,60 mètres. Le parquet en chêne massif et les poutres apparentes confèrent un cachet authentique, tandis qu'un poêle à granulés instaure une atmosphère chaleureuse et cosy. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés sur mesure. La chambre parentale offre une vue privilégiée sur la ville et les montagnes. Une salle d'eau moderne avec vasque et douche à l'italienne parachève ce niveau de confort. Idéalement situé, cet appartement permet un accès immédiat à la vie culturelle, aux commerces et aux commodités du centre-ville d'Annecy. Une cave en sous-sol de 9 m² environ ajoute un atout pratique à ce bien. Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige cherchant un lieu de vie singulier et lumineux. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021 à 2023) : entre 2 200 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Genevois Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 21/01/2026

Proposée par Genevois Immobilier 21/01/2026

(2 avis)

385 000 € 3 738 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

ORPI Genevois vous présente au dernier étage d'une copropriété confidentielle et parfaitement au calme, ce superbe appartement de type 4 qui offre confort, luminosité et sérénité. D'une superficie de 103m², le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Salève. L'espace dispose d'une climatisation réversible, idéale l'été, et d'un poêle à granulés assurant des soirées chaleureuses l'hiver. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit local de stockage pratique pour ranger les valises etc... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sécurisé de presque 200m² idéal pour recevoir ses amis, laisser jouer ses enfants ou faire gambader son fidèle compagnon. Ce bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout sur le secteur. Un appartement atypique, conjuguant prestations, luminosité, vue remarquable et jardin privatif idéal pour une famille recherchant espace et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 Référence agence : 380

Guy DE PLINVAL - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 23/01/2026

Proposée par Guy DE PLINVAL - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 23/01/2026

210 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

Au cœur du village, à quelques pas de l’église, des commerces et de l’arrêt du bus TPG menant directement au centre de Genève, cet appartement bénéficie d’une localisation très pratique, idéale pour un frontalier ou un jeune couple en quête de tranquillité sans s’éloigner des accès vers la ville. Installé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble, ce logement à rafraichir sous combles séduit immédiatement par sa luminosité et son charme atypique. La résidence, dont le bâtiment a été rénové (toiture et crépi refaits en 1990), est bien tenue, avec faibles charges de copropriété, et disposera d’un espace extérieur pour cabanons de stockage. L’appartement développe 44,15 m² en loi Carrez et 15,73 m² hors Carrez, soit près de 60 m² au sol. La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille un coin cuisine et offre une belle hauteur. Deux chambres mansardées complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. En prime, une mezzanine de rangement d’environ 5,6 m² vient optimiser l’espace sous toit. Un bien plein de charme, fonctionnel et baigné de lumière, dans un secteur recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

Stellangel Annecy Lac

Annonce publiée le 07/01/2026 - mise à jour 17/01/2026

Proposée par Stellangel Annecy Lac 07/01/2026 - mise à jour 17/01/2026

540 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Un vrai coup de coeur pour cet appartement 2 pièces de 60 M2 au 2ème et dernier étage d'une Résidence de Standing, située à 2 pas du Clocher. Cette Résidence d'architecture contemporaine, édifiée en 2016, est située au coeur d'un très beau parc entièrement sécurisé. L'optimisation et la décoration réalisées par un architecte d'intérieur rendent ce lieu atypique et moderne à la fois. Il dispose d'une pièce de vie de 31 M2 donnant directement sur une terrasse de 9 M2, d'un coin bureau et d'une suite de 17 M2 avec salle de douche. Un wc idépendant. Un garage et une cave en annexes. Un lieu de vie fonctionnel et lumineux dans un cadre privilégié, A proximité de toutes les commodités et accès rapide au réseau autoroutier.

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