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Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 12/01/2024 - mise à jour 20/04/2024

347 500 € 4 623 €/m²
Appartement • 75,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Ce T3 traversant et offrant de beaux volumes (75.16 m² Loi Carrez) se situe dans une maison en copropriété de 3 appartements. Une entrée avec placard dessert un espace séjour salon au charme atypique ouvert sur une belle cuisine aménagée de la marque VERCAUTEREN. Dans le prolongement, un balcon de 11m² exposé Sud. Vue dégagée sur la Tournette et le Parmelan. Deux chambres de 11 m² ainsi qu'un WC et une salle de bain avec fenêtres. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce logement. Les charges de copropriété comprennent les frais de syndic, le chauffage, l'assurance, l'eau chaude et l'entretien de la copro... Au sein de la copropriété vous partagerez une chaufferie ainsi qu'un potager et un espace extérieur. Les commerces sont à proximité immédiate . Lignes de bus à 2 mn à pied : 9 - 2 -10. DPE effectué en septembre 2023. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2730 et 3740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos agences Stéphane Plaza Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rumilly vous invitent à découvrir cet appartement en contactant votre agence au 04.50.45.24.45 ou votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

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Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 13/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

290 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Félix (74540)

Située sur la commune de Saint-félix A 5 minutes à pied du centre, dans un secteur pavillonaire au calme et proches de toutes commodités. Un appartement atypique avec de beaux volumes en duplex de 83,59 m2 carrez et 93 m2 au sol, dans une petite copropriété fermée et sécurisée de 2002, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, - 3 belle chambres, 1 salle d'eau avec grande douche et WC séparé, - Une terrasse sur pilotis de 17 m2 donnant sur un jardin de 124 m2 à usage privatif et exclusif, - 3 places de stationnement extérieur complète le bien, - charges de copropriété : 216 euros par mois chauffage / eau chaude inclus, adoucisseur neuf. Les + de l'appartement : - Un appartement atypique avec de beaux volumes et beaucoup de rangements, - Une belle terrasse sur pilotis pour recevoir et profiter toute l'année, - La copropriété fermée est composée de trois d'habitations, elle est donc à taille humaine, - Proximité du centre, des commerces et écoles. Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter l'agence Agent Commercial Indépendant RSAC No 831395843

Réseau Swixim

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par Réseau Swixim 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

439 000 € 4 221 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ballaison (74140)

Appartement RDJ 5 pièces avec local commercial à BALLAISON Réf 68057JL: Dans le secteur recherché de Ballaison. Appartement entièrement rénové 5 pièces dans une maison composée de 3 lots, au cœur du village dans une impasse au calme sans vis à vis. Une pièce est actuellement transformée en local commercial destiné au domaine de l'esthétique, que vous déciderez ou non de la conserver comme telle. Compromis idéal entre la maison et l’appartement avec sa propre entrée indépendante. Vous apprécierez notamment sa rénovation effectuée avec goût, il y a deux ans tout en gardant le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et son aspect atypique. Le bien est composé d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie donnant sur l'extérieur avec beaucoup de cachet et de clarté, de trois chambres, d'une pièce d'eau, d'une pièce annexe déclarée donc en local commerciale pouvant servir de bureau, d'une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau et de deux WC. Une jolie terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et son petit jardin vous donnera entièrement satisfaction grâce a son exposition idéale plein SUD et son environnement sans vis à vis. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien ainsi qu’une cave. Un garage peut être loué en supplément. SWIXIM Bas Chablais vous accompagne pour tous vos projets immobiliers dans un esprit familial, aux honoraires abordables tout en m’étant un point d’honneur sur les prestations « Swiss Quality » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

EFFICITY - Marie Allamand

(38 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par EFFICITY - Marie Allamand 13/04/2024

(38 avis)

189 000 € 2 554 €/m²
Appartement • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Scionzier (74950)

74950 SCIONZIER - EXCEPTIONNEL - DERNIER ÉTAGE - ÉTAT IMPECCABLE - VUE - CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cet appartement dans un état impeccable, au 2ème étage et DERNIER étage d'une petite résidence, avec une cave. L'appartement est orienté OUEST, soleil couchant, sans AUCUN vis-à-vis avec une VUE sur le Bargy et le Môle. Situé à 5 minutes de l'autoroute Genève-Chamonix, et à 5 minutes à pied du centre ville de Scionzier, l'appartement avec sa surface atypique est parfait pour un premier achat SANS TRAVAUX ou un pied à terre en Haute-Savoie avec itinérance en étoile. La surface loi carrez est de 43 M2 avec une surface totale de 74 M2 avec une mezzanine pour accueillir des couchages occasionnels. Le balcon de 8 M2 est abrité, avec cellier. L'appartement est composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire équipée douche, d'un WC séparé, d'une mezzanine, d'un balcon et d'une cave. Il est vendu avec une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur/congélateur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. LE PLUS de cet appartement : vue panoramique, faibles charges, calme absolu. Pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 40 23 86 56. COTÉ PRIX : - Faibles charges de copropriété : 45 € / mois - Chauffage + électricité : 95 € / mois - Rentabilité si location annuelle : 5% - Taxe foncière : 589 € COTÉ PRATIQUE : - Chauffage et eau chaude, chaudière individuelle au gaz - Nombreux placards et rangements SURFACES : loi carrez + < 1.80 M - Cuisine/salon : 22 M2 + 18 M2 - Chambre : 8 M2 + 13 M2 - Salle de bain : 4 M2 - Mezzanine : 12 M2 < 1.80 M EXTÉRIEURS: - Balcon avec cellier : 8 M2 - Cave : 5 M2 (sous-sol) - Très nombreux stationnements collectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marie Allamand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°428910350 Ref annonce : 155841

iad FRANCE - Katia Mugnier-Havard

Annonce publiée le 28/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Katia Mugnier-Havard 28/04/2024

490 000 € 4 804 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

iad France - Katia Mugnier-Havard (06 14 84 69 06) vous propose : Au centre de Passy plaine, appartement atypique et traversant de quatre pièces avec trois chambres dont une suite parentale et une grande terrasse. Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 240 m² qui vous offre une vue imprenable sur le Mont Joly, la Chaîne des Fiz et des Aravis. Trois chambres dont une suite parentale avec une douche à l’italienne, et une salle de bain avec double vasque. Les orientations Sud et Est de l'appartement garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Découvrez cet appartement rénové de 102m² situé dans un quartier avec toutes les commodités, bus, écoles, Lycée Du mont Blanc, nombreux commerces, pharmacies, gendarmerie à proximité. Un accès direct à l’échangeur de L’autoroute A40 se situe à 5 minutes en voiture. Profitez également d'une grande place de parking attitrée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Passy. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Mugnier-Havard EI (ID 76982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 925167728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau Swixim

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Réseau Swixim 27/03/2024 - mise à jour 24/04/2024

640 000 € 4 923 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

T5 Duplex Chateau de Draillant Réf: 67972JL Spacieux duplex 5 pièces 130 m² avec terrasse dans le château de Maugny. Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex dans le château de Draillant datant du XIVe siècle entièrement rénové. Vous succomberez pour son charme atypique avec ses belles poutres apparentes, sa hauteur sous plafond incroyable, sa luminosité omniprésente ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes. Ce bien d’exception possède 3 chambres avec deux salles de bains, une lumineuse double pièce à vivre de 64 m2, une terrasse exposée Sud-Ouest et un cellier. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement au caractère unique. Parmi les nombreux atouts si vous devenez l’heureux propriétaire de cet appartement , vous bénéficierez de la jouissance du parc autour du château. Et vous pouvez acquérir en supplément un potager de 50 à 150m2. Le système de chauffage électrique au sol. Ce T4 duplex se trouve dans une petite copropriété paisible et verdoyante de 6 lots. Une visite s’impose pour vous imprégnez de ce lieu majestueux ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 13/02/2024 - mise à jour 29/04/2024

690 000 € 4 395 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 994 m²

Mieussy (74440)

CHALET / FUSTE 4 pièces à MIEUSSY EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce magnifique chalet fuste, sur les hauteurs de Mieussy, de 157 m² (240 m² au total) sur ses 994 m² de terrain avec vue sur les montagnes. Coup de cœur assuré pour cette authentique construction en bois, ses prestations et son charme indéniable. Au rez de chaussée, vous retrouverez une grande pièce de vie / salon avec cuisine ouverte et wc séparé de 82 m². Tournée autour de son poêle de masse, d'une grande terrasse exposé sud, et d'un balcon exposé Est. A l'étage, vous profiterez d'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, donnant accès à trois chambres (dont une avec avec accès à un balcon), une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. Le sous-sol complet est composé d'un grand garage (40 m²), d'une salle d'eau/buanderie avec une sauna, de la chaufferie avec sa chaudière centrale à bois et de deux espaces caves. Si vous cherchez un bien atypique, avec un ensoleillement toute l'année et avec de belles prestations, vous venez de le trouver.

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 05/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

745 000 € 8 278 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce grand T3 de 98 M2 avec une belle vue agréable et dégagée sur la place En plein coeur de la vieille ville, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement recherché. Au premier étage d'un bel immeuble de 1800, vous apprécierez dès l'entrée le charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation effectuée par un cabinet d'architecte : parquet, beaux volumes, poutres apparentes. L'espace jour se compose ainsi: une entrée, un wc séparé, un salon, cuisine ouverte sur le séjour, un espace buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacunes une salle d'eau et pour l'une d'entre elles un grand dressing aménagé. Un espace bureau/ salle de jeux d'environ 10 m2 accessible par un escalier situé dans l'appartement vous permettra de vous créer une véritable 'pièce en plus'. Une cave avec accès direct sur le passage de la cathédrale vient compléter ce bien atypique. L'appartement fait partie d'une co-propriété , pas de procédures en cours. Les charges de co propriété se montent à 80 euros mensuels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 723 000 euros.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/12/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 31/12/2023 - mise à jour 05/04/2024

310 000 € 4 246 €/m²
Maison • 73,01 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 138 m²

Cusy (74540)

Au coeur d'un paisible hameau, voici une charmante maison atypique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! D'une surface d'environ 50 m² sur 2 niveaux, elle propose un intérieur chaleureux avec deux terrasses sur ruisseau, et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire d'environ 25 m² au rez-de-chaussée (studio, bureau, pièce d'agrément). Idéal Airbnb ! Cour et 2 places de stationnement. Thierry DUCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 042 604 - CHAMBERY.

ISABELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 09/03/2024

Proposée par ISABELLE IMMOBILIER 01/11/2023 - mise à jour 09/03/2024

320 000 € 7 442 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

EXCLUSIVITÉ À vendre à Chamonix-Mont-Blanc (74400) : appartement atypique de 43 m² au sol (29m² selon loi Carrez). Il propose une lumineux séjour, une chambre et une salle de bains. Le plus : il bénéficie d'une place de parking. Exclusivité. Proche gares (Chamonix-Mont-Blanc et Chamonix Aiguille du Midi), établissements scolaires, marchés, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureau de poste. Accès nationale N205 à 2 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces en vente ? Prenez contact dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 721.00 et 975.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND - Tél. 0626944085 Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 RCP 949513204

iad FRANCE - David DELEAU

(14 avis)

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par iad FRANCE - David DELEAU 01/11/2023 - mise à jour 27/03/2024

(14 avis)

228 000 € 3 455 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Foron (74800)

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose : EXCLUSIVITE, LA ROCHE SUR FORON Ce bel appartement T2 de 65m² environ habitables avec une surface plancher de 115M² environ avec une jolie terrasse de 19m² environ. Vous serez charmé par son coté atypique, par ses plafonds en voûte qui dégagent une sensation de plénitude. Ce bien comprend une chambre, un coin lecture ou cocooning de 9M² environ, donc une possibilité de faire une deuxième chambre, une pièce/dressing, un couloir avec rangement intégré , WC indépendant, salle d'eau. Vous pourrez également apprécier la terrasse aménagée pour se ressourcer dans une ambiance zen. A visiter sans tarder!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.55 € par mois (soit 1050.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 15/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

290 000 € 5 472 €/m²
Maison • 53 m² • Meublée • 3 pièces

Neuvecelle (74500)

Vente Maison en bordure du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian/ Neuvecelle, rare opportunité : petite maison atypique des années 1930 de 53,36 m2 hab en bordure du lac comprenant 3 studios rénovés et équipés. Superbe vue lac. Parking public à proximité immédiate. Idéal investisseur. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Christelle Clauss Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/03/2024 - mise à jour 20/04/2024

440 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Veyrier-du-Lac (74290)

VEYRIER DU LAC - En plein coeur du quartier historique de Veyrier du lac, ce magnifique duplex entièrement rénové dans une bâtisse du XVème siècle est à découvrir sans tarder. Atypique, lumineux et au calme, il séduira les passionnés d'histoire tout comme ceux qui sont en recherche d'un nid douillet. Le premier niveau se compose d'une spacieuse entrée, d'un espace nuit avec deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de douche et des WC. A l'étage, vous serez accueillis dans une chaleureuse pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée et aménagée avec ilot central ainsi qu'un agréable salon . L'ensemble a récemment été rénové avec goût (isolation, toiture, double vitrage) les matériaux utilisés sont de qualité. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs neufs (2021). Une climatisation a été installée cette année. La surface carrez est de 53 m². Cet appartement est proche des commerces et autres commodités (boulangerie, banque, fleuriste, coiffeur, supermarché, tabac/presse, restaurants, bus, école, église, mairie). Il se situe à 5 minutes à pied du lac, de la vieille ville d'Annecy par piste cyclable, à proximité des stations de ski (Manigod, La Clusaz et le Grand Bornand), et à 45 minutes de Genève. Il est possible d'acquérir en sus un garage en sous sol sécurisé à 2 minutes à pieds de l'appartement. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/04/2024

750 000 € 7 282 €/m²
Appartement • 103 m² • 6 pièces • 5 chambres

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Fiche Id-SUP155244 : Dans un petit hameau de Talloires à proximité du lac, apparemment lumineux et atypique en duplex d'une surface au sol de 151m2 et 103m2 Carrez. Résidence calme et pleine de charme . L'appartement bénéficie de 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un grand séjour, salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Le bien se voit compléter par une terrasse ensoleillée de 26 m², d'un garage double clos ainsi que deux caves dont une grande (20m²). Local à vélo communs. Le mode de chauffage va passer en pompe à chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EFFICITY - Marie Goy

(29 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par EFFICITY - Marie Goy 20/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(29 avis)

163 000 € 4 528 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sigismond (74300)

74300 SAINT SIGISMOND – APPARTEMENT T3 PLAIN PIED SUR 1000m2 de TERRAIN – RARE A LA VENTE À la recherche de quiétude et d'originalité ? Découvrez ce petit bijou niché au cœur d'un havre de paix, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. ️ Situé au rez-de-chaussée d'un charmant chalet de montagne, cet appartement atypique saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Doté d'un caractère singulier, ce nid douillet est idéal pour une personne seule en quête de tranquillité ou un jeune couple en quête d'intimité. Caractéristiques principales : Séjour de 12m² : Un espace convivial et lumineux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis dans un cadre chaleureux. ️ Cuisine de 8m² : Une cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, offrant confort et praticité. ️ Chambres de 8m² et 6m² : Deux chambres accueillantes, offrant un espace intime pour le repos et la détente. ️ Terrasse de 20m2 orientée plein sud. Fenêtres double vitrage (changées en 2017) Électricité refaite (mise en conformité et séparation des compteurs). Atmosphère apaisante : Laissez-vous envelopper par une ambiance sereine, où le murmure du vent dans les arbres et le chant des oiseaux seront vos seuls compagnons. ️ Vue panoramique : Chaque jour, admirez la vue imprenable sur les montagnes et la vallée. L'hiver vous serez au dessus du brouillard. Espaces optimisés : Malgré sa taille modeste, cet appartement offre un agencement astucieux où chaque espace est utilisé de manière fonctionnelle, garantissant un confort optimal au quotidien. Localisation : Idéalement situé à mi-chemin entre la vallée de l'Arve et les stations de ski du Grand Massif, vous serez à 12 minutes des Carroz d'Arâches et à 4 minutes de la station d'AGY. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une expérience de vie incomparable dans un lieu où la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous très rapidement pour une visite ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marie Goy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°444198543 Ref annonce : 156315

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