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Sylvain HUYTS - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Sylvain HUYTS - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

140 000 € 1 007 €/m²
Maison • 139 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 139 m²

Abondance (74360)

Située dans la charmante commune d'Abondance (74360), cette demi grange bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village. À proximité immédiate d'une école et d'un collège, elle allie la tranquillité de la montagne aux avantages de la vie en ville. Les commodités sont aisément accessibles, offrant un quotidien idéal. Cette propriété atypique se compose d'une demi-grange de 140m2 au sol servant autrefois de stockage à la quincaillerie locale. Ce bien est à vocation commerciale uniquement. Il conviendra de prévoir un aménagement complet. Le rez abritera des garages. Les niveaux R+1 et R+2 seront aménagés en locaux commerciaux (bureaux, cabinets etc...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696 - SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

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Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Situé au cœur de Sallanches, dans une petite copropriété de 3 appartements, ce charmant rez de jardin traversant d'une surface de 143 m2, totalement rénové, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie également d'une vue imprenable sur les 4 têtes, ajoutant une touche de sérénité à son environnement animé. Ce bien atypique de 143 m² comprend 4 chambres, une cuisine séparée, un spacieux salon/séjour avec poêle à bois, 2 toilettes (dont un séparé), une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards de rangement et un dressing. Chaque chambre dispose d'un placard avec penderie et offre un accès à la terrasse et au jardin de 80 m². Un local commercial d'environ 15 m² avec entrée indépendante, une cave d'environ 10 m² et un local pour les communs complètent cet ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Possibilité de transformer le local commercial en garage ou de louer un box à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

NG Immo

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par NG Immo 08/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

555 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ville-la-Grand (74100)

Superbe 6 pièces en attique avec terrasse plein sud VILLE-LA-GRAND! Dans un environnement résidentiel recherché de Villagrand, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces, transports), découvrez ce magnifique appartement de 153 m2situé au dernier étage d’une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue. Véritable coup de cœur, ce bien rare allie charme, volumes et authenticité, avec de belles prestations et une ambiance chaleureuse. Il se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de jolis puits de lumière et une cheminée centrale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’appartement offre quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Les espaces sont parfaitement pensés pour offrir à chacun confort, intimité et du rangement. Vous serez séduit par la grande terrasse plein sud, un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas ensoleillés, les apéritifs entre amis ou simplement pour profiter du calme environnant. Ce bien atypique constitue un véritable compromis entre appartement et maison. Les plus : •Des places de parking au sein de la copropriété •Une grande cave de 13 m2 •Possibilité d'acquérir un garage fermé de 12 m2 •Possibilité d’acquérir un atelier de plus de 32 m2. Idéale pour créer une salle de jeux ou pour ranger du matériel. •Copropriété rénovée et payée: isolation extérieure récente, chaudière remplacée. DPE EN (C) ! •Charges comprenant l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes(…) Accès rapide au centre de Genève, en moins de 30 minutes, idéal pour les frontaliers ! Venez visiter sans tarder ce bien unique à Ville la Grand, alliant charme, confort et situation exceptionnelle.

BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

285 000 € 4 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy et atypique, situés sur un secteur calme, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, à l'angle de l'avenue de Genève et du Chemin du Vernet, venez découvrir ce bel appartement Type 2 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 58 m², - Une entrée confortable, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un balcon, - Salon / séjour indépendant avec accès direct au balcon, - 1 chambre, - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville. En annexe : - Une grande cave en sous-sol, - Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente. L'emplacement de cet appartement plein de caractère, couplé à une copropriété entretenue du centre-ville, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 308429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Cusy (74540)

Fiche Id-SUP177441 : BÂTIMENT À AMÉNAGER SUR TERRAIN DE 500 M² AU CALME – CUSY (74540) OPPORTUNITÉ RARE ! Situé au cœur du charmant village de Cusy, à quelques minutes d’Annecy et des axes principaux, ce bâtiment sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Résidence principale, investissement locatif, ateliers… à vous de choisir ! Implanté sur un terrain plat d’environ 500 m², ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Les atouts : Environ 160 m² de surface potentielle Terrain plat, facile à aménager Cadre champêtre et paisible Proximité des commerces, écoles et services Grands volumes à réinventer selon vos besoins Raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) Que vous soyez particulier ou professionnel, ce bien atypique est une belle page blanche à transformer selon vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

179 000 € 7 400 €/m²
Appartement • 24,19 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Exclusivité - Dans un immeuble ancien du centre historique d'Annecy, charmant et atypique studio de 24.19m2 Carrez (40.2m2 utile) situé au 3ème et dernier étage sous les toits. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle de douche. Faibles charges, taxe foncière réduite. Petite copropriété bien entretenue. Prêt à habiter. Idéal pied à terre ou investissement (excellente rentabilité AIRBNB). Un bien rare, au calme, dans un emplacement priviligié, à deux pas du lac et des commerces. Contacter Arnaud VALCKE au 06-26-09-05-10 pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 2003 vous est présentée par votre agent commercial Arnaud VALCKE, de l'agence SUCHET IMMOBILIER, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 939635139.

Anthony MILLET - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anthony MILLET - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(13 avis)

270 000 € 1 421 €/m²
Appartement • 190 m² • 3 pièces • 2 chambres

Faverges-Seythenex (74210)

OPPORTUNITÉ. A vendre Appartement Duplex avec Jardin secteur Faverges. A seulement quelques minutes de Faverges, dans un environnement calme et bucolique, découvrez cet appartement en duplex à fort potentiel, situé dans une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 70 m² Loi Carrez et environ 190 m² utiles, ce bien atypique, entre appartement et maison mitoyenne, offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que deux caves et deux stationnements. Prévoir une rénovation complète : l'occasion idéale de modeler le bien selon vos envies et besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Les + : Enorme potentiel d'aménagement, jardin + terrasse + cave, duplex avec très belle surface utile, petite copropriété calme. COPROPRIETE comprenant 9 lots (dont 4 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS. DPE : Classe G. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Au prix de 270000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.(). Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Foncia Transaction - Les Houches

(17 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Les Houches 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(17 avis)

269 000 € 3 956 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74190)

Découvrez ce duplex atypique situé dans la résidence historique Martel de Janville, à deux pas de la station de ski de Plaine-Joux. Un lieu chargé de charme, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse privative de 30 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre très lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 mezzanines accueillent un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir, un espace bureau et une salle d'eau. En annexe, le bien dispose d'un parking couvert, d'un casier à skis, et bénéficie des prestations de la résidence : piscine extérieure, gardien, et un environnement préservé au cœur d'un bâtiment emblématique du secteur. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et vue exceptionnelle. Parfait pour un pied-à-terre à la montagne comme pour un investissement. OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par FAR-immo 05/12/2025

(267 avis)

1 030 000 € 5 124 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 547 m²

Groisy (74570)

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette maison d'ARCHITECTE, INDIVIDUELLE et ATYPIQUE a vendre sur la commune de Groisy (74570), , Cette DEMEURE a la VUE EXCEPTIONNELLE dispose de plus de 200 m2 de charme et de cachet melangeant subtilement des materiaux nobles comme la PIERRE et le BOIS., , Son TERRAIN CLOS et ARBORE de 1547 m2 avec PISCINE 4 x 8 (escaliers Roman et liner de moins de 4 ans) est situe dans un veritable PETIT HAVRE DE PAIX, VERDOYANT et RESIDENTIEL, avec une VUE IMPRENABLE a 180 degre sur la CAMPAGNE et les MONTAGNES., , Elle est amenagee comme ceci:, - 7 pieces + une grande MEZZANINE de 18 m2, - 2 SDB et 2 WC (Une et un a chaque etage), - Cuisine equipee de qualite, - GRANDE PIECE DE VIE - SEJOUR CATHEDRALE de 43 m2 avec CHEMINEE (PIECES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes), - 4 chambres dont 1 de PLAIN-PIED avec acces TERRAIN et PISCINE, - SOUS-SOL COMPLET (chaufferie, cave a vin, vide sanitaire exploitable), - DEPENDANCE - ANNEXE (en dur)...

Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 20/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

225 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITÉ – 74200 - THONON-LES-BAINS – DUPLEX DE CHARME - PROCHE CENTRE - CONTOURNEMENT - LAC 3 pièces – 2 chambres – 56 m² – Balcon - Place de parking extérieure - Cave Visite virtuelle sur demande effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en exclusivité ce duplex de caractère, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché. Les atouts du bien : Un intérieur chaleureux et lumineux, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec entrée indépendante, Une pièce de vie conviviale avec des poutres apparentes, cuisine ouverte et équipée Deux chambres confortables à l'étage Un balcon agréable pour vos pauses café avec storeban Une configuration en duplex, atypique et pleine de charme Une localisation pratique : À quelques pas des commerces, restaurants et services, au début de la rue de Genève. À 5 min en voiture de la zone d'Anthy-sur-Léman : supermarchés, cinéma, boutiques Écoles et transports accessibles à pied Proche du lac Léman et de la plage de Corzent Accès rapide au contournement (5 min) pour une mobilité facilitée Un emplacement stratégique : Évian-les-Bains à 30 min Genève à 1h via le Léman Express (CEVA) Lausanne en 30 min par le bateau depuis le port de Thonon Ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre entre lac et montagnes. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Elise Lemonnier & Dominique Tirard Collet – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STELLANGEL

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STELLANGEL 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

540 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Grand T2 de 60 M2 en dernier étage avec garage ANNECY-LE-VIEUX - Un vrai coup de coeur pour cet appartement 2 pièces de 60 M2 au 2ème et dernier étage d'une Résidence de Standing, située à 2 pas du Clocher. Cette Résidence d'architecture contemporaine, édifiée en 2016, est située au coeur d'un très beau parc entièrement sécurisé. L'optimisation et la décoration réalisées par un architecte d'intérieur rendent ce lieu atypique et moderne à la fois. Il dispose d'une pièce de vie de 31 M2 donnant directement sur une terrasse de 9 M2, d'un coin bureau et d'une suite de 17 M2 avec salle de douche. Un wc indépendant. Un garage et une cave en annexes. Un lieu de vie fonctionnel et lumineux dans un cadre privilégié, A proximité de toutes les commodités et accès rapide au réseau autoroutier.

Benoît Wartel - efficity

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Benoît Wartel - efficity 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

590 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement atypique le 'Cosmique', un T3 de 119m2 dont 48m2 Loi Carrez joliment rénové. Venez découvrir ce bien aux beaux volumes, idéal pour les amoureux de l'espace et du style vieux chalets. Sa grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte toute équipée, vous offrira un espace de vie idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Son petit espace bureau vous permettra de travailler dans un cadre agréable et enfin, ses deux grandes chambres en suite vous offriront une intimité précieuse. Profitez de cet emplacement de choix, dans un quartier résidentiel, proche de toute commodité et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamonix pour vivre un quotidien de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Antoine Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Antoine Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

650 000 € 17 649 €/m²
Appartement • 36,83 m² • 3 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement duplex atypique Chamonix secteur Les Nants Chamonix Antoine Immobilier vous propose cet appartement en duplex situé au dernier étage d'une villa des années 1930. Nichée dans un parc privé de plus de 3000 m², cette propriété se trouve dans le secteur résidentiel très prisé des Nants, entourée de verdure et très tranquille. L'appartement a l'ambiance d'un refuge de montagne, avec son poêle à bois entouré de pierres apparentes. Ce bien se situe au deuxième et dernier étage d'une villa composée de seulement six logements, sans ascenseur. L'appartement, aménagé en duplex, offre une surface au sol de 70 m2, dont 34 inférieurs à 1m80 en raison du toit en sous-pentes. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour chaleureux avec cuisine d'angle ouvrant sur un petit balcon orienté plein sud et face au Mont Blanc. Une chambre et une salle de douche avec WC complète ce niveau. Deux escaliers différents permettent d'accéder aux deux niveaux sous combles distincts l'un de l'autre formant des espaces couchages. Le bien dispose également d’une cave d’environ 6 m² ainsi que d’un stationnement dans le parc privé de la copropriété. L’environnement immédiat est idéal : le parc arboré de plus de 3000 m², exposé plein sud, à 20 mn à pied du centre ville, les arrêts de bus sont situés à proximité. L’appartement se situe également entre les domaines skiables de la Flégère et du Planpraz-Brévent, ce qui en fait un emplacement parfait pour les amateurs de ski. Le chauffage est assuré par un système électrique et les charges de copropriété s’élèvent à 1 755 € par an. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 17/10/2025

(193 avis)

348 000 € 3 480 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talloires-Montmin (74)

Situé à Montmin, à quelques minutes du col de la Forclaz, cet appartement de 100m² Carrez environ s'ouvre sur un jardin privatif donnant sur les montagnes et une nature préservée. Au sein d'un environnement calme et privilégié, ce bien conjugue confort moderne, volumes généreux et vue montagnes. La lumière naturelle s'invite généreusement dans les espaces grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin à l'exposition idéale de 280 m² environ. La pièce de vie de l'appartement se prolonge ainsi harmonieusement vers l'extérieur. L'espace à vivre présente cuisine aménagée et équipée avec ilot, ouverte sur un espaces salon confortable et contemplatif. L'ensemble profite d'une circulation fluide et d'une exposition optimale. Côté nuit, cet appartement propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu paisible et atypique, sans compromis sur le confort. Bien soumis au régime de la copropriété. 22 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.230 euros chauffage collectif inclus. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2800 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.24 euros.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/10/2025

(193 avis)

570 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sévrier (74320)

Situé à proximité immédiate de la piste cyclable et des commodités sur la commune de Sévrier, cet appartement développe une surface de 90 m² Carrez environ, au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots. A quelques pas du lac d'Annecy, sa localisation permet de profiter de l'environnement et du centre ville à pied ou à vélo. Ce bien séduit par son agencement atypique, ses volumes généreux, et l'alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall accueillant de plus de 10 m² sublimé par un mur en pierre, offre une belle hauteur sous plafond et peut être aménagé en espace bureau. Il distribue une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, s'étend sur plus de 44 m². Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte au design épuré, organisée autour d'un îlot central. Orientée plein Sud, elle s'ouvre sur un balcon de 9 m² donnant sur un espace vert arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres complètent ce bien, dont une avec un dressing sur mesure. Les ouvertures traversantes assurent une lumière naturelle tout au long de la journée. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Cet appartement est un véritable lieu de vie singulier, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel, qui ravira les amateurs de biens atypiques à proximité directe du lac, des commodités et des transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

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